房产生活段关于集团公司调度楼中央空调业务外包采购信息公告采购公告
房产生活段关于集团公司调度楼中央空调业务外包采购信息公告采购公告
房产生活段关于集团公司调度楼中央空调业务外包采购信息公告
(采购编号：宁房生业务外包（2021-98）号)
一、招标条件
招标人为中国铁路南宁局集团有限公司房产生活段，采购项目资金已落实，依据南宁局集团公司物资采购管理办法、房产生活段物资采购管理办法，具备采购条件。
二、招标内容
1.项目名称：中国铁路南宁局集团有限公司调度楼中央空调系统主机、末端及水处理维保业务外包
2.项目内容：a.调度楼中央空调的日常维护及人员值班保供。
b.调度楼中央空调临时故障时的应急处置。
c．其他与调度楼中央空调有关的维修及改造项目 。
维保设备名称、配置及数量详见附件1，常见维保配件见附件2.
3.主要质量、技术和服务要求：详见附件3。
三、供应商资格要求
1．供应商必须是经国家工商、税务部门登记注册，能出具有效的工商营业执照和税务登记证明文件，并符合中央空调设备维保服务经营范围，能够独立承担民事责任的企业法人。
2．供应商近3年来:无违法、违规、履约不良等任何不良行为反映或记录；无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被责令停业或暂停、取消谈判资格，无经济方面的犯罪或严重违法记录。
3．供应商应熟悉铁路业务及相关规定、要求、标准，近3年有从事铁路中央空调系统维保业务的经验和业绩，且近期无因自身原因造成责任事故的不良反映。（应出具近3年中央空调系统维保业务的合同或中标通知书至少1份，并附相关单位出具的服务良好的用户评价材料）。
4．有良好的财务状况。出具2021年状况良好的财务报表。
5．供应商须具备中国制冷空调设备维修安装企业资质（A类）或具备中央空调系统售后服务相关资格或为本项目空调设备制造商。
6．不接受联合体投标。
7. 投标人必须是“国铁采购平台”（https://cg.95306.cn）注册供应商。
四、相关招标资料获取及采购人联系方式
1.报名时间：2021年12月7日至2021年12月13日；每天上午8:30～12：00，下午14：30～17：30。
2.报名联系人：丁噹，电话：***-*******，********060
3.获取招标资料方式：（指定时间到房产生活段技术科领取或接收电子邮件）
五、投标文件的提交
投标文件的提交截止时间为2021年12月13日18:00前（北京时间）、提交地点：广西南宁市西乡塘区南铁北二区9号房产生活段505室
六、评选成交人时间和地点
逾期送达或未送达到指定地点，或未按投标文件要求密封和加写标记的投标文件将被拒收。
获取招标资料及技术咨询联系人: 丁噹 电话：***-*******，********060
本投标公告在《国铁采购平台》 (https://cg.95306.cn/)上发布。
日期：2021年12月6日
附件1：维保设备名称、配置及数量：
序号 | 设备名称 | 规格型号 | 单位 | 数量 |
1 | 潜水泵 | 65WQ40-10-2.2 Q=40m3/h,H=10mH2O，N=2.2kW(380V) | 套 | 4 |
2 | 空调水循环泵 | 流量：260m3/h 扬程：34m 功率：45KW 转速：1480r/min 效率≥75%,卧式 | 台 | 5 |
3 | 全滤式综合水处理仪 | WD-250A1.0QLZH-AC 处理流量300~400m3/h 功率680W（220V) 过滤精度50μm 超净过滤效率≥90% 防腐功能≤0.07mm/a 杀灭藻有效率≥99% 防垢有效率≥98% 除垢有效率≥95% | 台 | 1 |
4 | 全滤式综合水处理仪 | WD-350A1.0QLZH-AC 处理流量700~1000m3/h 功率800W（220V) 过滤精度50μm 超净过滤效率≥90% 防腐功能≤0.07mm/a 杀灭藻有效率≥99% 防垢有效率≥98% 除垢有效率≥95% | 台 | 1 |
5 | 空调水循环泵 | 流量：90m3/h 扬程：26m 功率：11KW 转速：1480r/min 效率≥75%，立式 | 台 | 3 |
6 | 全滤式综合水处理仪 | WD-150A1.0QLZH-AC 处理流量80~160m3/h 功率560W（220V) 过滤精度50μm 超净过滤效率≥90% 防腐功能≤0.07mm/a 杀灭藻有效率≥99% 防垢有效率≥98% 除垢有效率≥95% | 台 | 1 |
7 | 生活传输水箱 | 不锈钢（食品级）4000*3000*2500（高）mm | 套 | 1 |
8 | 变频生活给水加压设备 | NBGD3-1880 Q=36m3/h H=80m N=11*2KW 配600*1070立式气压罐1个 水泵KQDL50-10*8-II Q=18m3/h H=80m N=11KW 三台 三套泵均配变频器 | 套 | 1 |
9 | 潜污泵 | 65WQ40-10-2.2 Q=40m3/h H=10m N=2.2KW | 台 | 28 |
10 | 潜污泵 | 50WQ15-10-1.5 Q=15m3/h H=10m N=1.5KW | 台 | 2 |
11 | 自喷泵 | XBD10.4/40-150*20*6/2 Q=40L/s H=104m N=75KW | 台 | 2 |
12 | 组合式空气处理机组 | EKDM1113H30 送风量30000m3/h 新风量4000m3/h 制冷量138.4KW 制热量87KW 耗电量11KW（380V) 机外余压420Pa 噪声≤70dB(A) 漏风率≤3% 水压降：45.77KPa 混合段+过滤段+静电空气处理段+表冷段+送风机段 表冷盘管迎风面速度：2.44m/s 进、出风段配风量调节阀、配电控柜（带远端传输接口） | 台 | 1 |
13 | 组合式空气处理机组 | EKDM1113H30 送风量30000m3/h 新风量3000m3/h 制冷量113.4KW 制热量61KW 耗电量11KW（380V) 机外余压420Pa 噪声≤70dB(A) 漏风率≤3% 水压降：43.62KPa 混合段+过滤段+静电空气处理段+表冷段+送风机段 表冷盘管迎风面速度：2.44m/s 进、出风段配风量调节阀 配电控柜（带远端传输接口） | 台 | 1 |
14 | 吊柜式空气处理机组 | EKSW080HR22F-4 送风量8000m3/h 新风量600m3/h 制冷量50KW 制热量75KW 耗电量1.5KW（380V) 机外余压220Pa 噪声≤63.5dB(A) 漏风率≤3% 水压降≤27.4Kpa 配电控柜（带远端传输接口）、配末端净化装置 | 台 | 2 |
15 | 吊柜式空气处理机组 | EKSW040HR22F-4 送风量4000m3/h 新风量300m3/h 制冷量24KW 制热量37KW 耗电量0.75KW（380V) 机外余压150Pa 噪声≤60.1dB(A) 漏风率≤ 3% 水压降≤27.4Kpa 配电控柜（带远端传输接口）、配末端净化装置 | 台 | 2 |
16 | 卧式空气处理机组 | EKDW250HR40F-4 送风量25000m3/h 新风量7500m3/h 制冷量155KW 制热量253KW 耗电量7.5KW（380V) 机外余压400Pa 噪声≤66dB(A) 漏风率≤3% 水压降≤36.6Kpa 配电控柜（带远端传输接口）、配末端净化装置 | 台 | 2 |
17 | 组合式空气处理机组 | EKDM1619H50 送风量65000m3/h 新风量6500m3/h 制冷量331.4KW 制热量205KW 耗电量22KW（380V) 机外余压560Pa 噪声≤70dB(A) 漏风率≤3% 水压降：50.3KPa 混合段+过滤段+静电空气处理段+表冷段+送风机段 表冷盘管迎风面速度：2.39m/s 进、出风段配风量调节阀 配电控柜（带远端传输接口） | 台 | 2 |
18 | 立式空气处理机组 | EKSW050VF40T-6 新风工况 送风量5000m3/h 制冷量88KW 制热量92KW 耗电量1.5KW（380V) 机外余压400Pa 噪声≤61.4dB(A) 漏风率≤3% 水压降≤50Kpa 配电控柜（带远端传输接口）、配末端净化装置 | 台 | 14 |
19 | 立式空气处理机组 | EKSW040VF40T-6，新风工况 送风量4000m3/h 制冷量65KW 制热量70KW 耗电量1.1KW（380V) 机外余压400Pa 噪声≤57.5dB(A) 漏风率≤3% 水压降≤50Kpa 配电控柜（带远端传输接口）、配末端净化装置 | 台 | 4 |
20 | 立式空气处理机组 | EKDW060VF40T-6，新风工况 送风量6000m3/h 制冷量103KW 制热量113KW 耗电量2.2KW（380V) 机外余压400Pa 噪声≤61.1dB(A) 漏风率≤3% 水压降≤22.8Kpa，配电控柜（带远端传输接口）、配末端净化装置 | 台 | 3 |
21 | 立式空气处理机组 | EKDW040VF40T-6 新风工况 送风量4000m3/h 制冷量70KW 制热量77KW 耗电量1.1KW（380V) 机外余压400Pa 噪声≤60.3dB(A) 漏风率≤3% 水压降≤40.8Kpa 配电控柜（带远端传输接口）、配末端净化装置 | 台 | 3 |
22 | 立式空气处理机组 | EKSW100VF40T-6 新风工况 送风量10000m3/h 制冷量170KW 制热量186KW 耗电量3KW（380V) 机外余压400Pa 噪声≤65.4dB(A) 漏风率≤3% 水压降≤35.7Kpa 配电控柜（带远端传输接口）、配末端净化装置 | 台 | 3 |
23 | 立式空气处理机组 | EKSW080VF40T-6 新风工况：送风量8000m3/h 制冷量145KW 制热量153KW 耗电量2.2KW（380V) 机外余压400Pa 噪声≤63.6dB(A) 漏风率≤3% 水压降≤30.9Kpa 配电控柜（带远端传输接口）、配末端净化装置 | 台 | 1 |
24 | 风机盘管 | EKCW200AC 制冷量2.26KW 制热量3.61KW 高档风量340m3/h 机外静压30Pa 功率39W 噪声37dB(A) 含温控开关（带液晶显示屏）,带下回风箱、配末端净化装置、加长型凝水盘。厂家在施工现场试压，达到合格。 | 台 | 3 |
25 | 风机盘管 | EKCW300AC 制冷量3.48KW 制热量5.48KW 高档风量510m3/h 机外静压30Pa 功率53W 噪声39dB(A) 含温控开关（带液晶显示屏）,带下回风箱、配末端净化装置、加长型凝水盘。厂家在施工现场试压，达到合格。 | 台 | 93 |
26 | 风机盘管 | EKCW400AC 制冷量4.49KW 制热量7.05KW 高档风量680m3/h 机外静压30Pa 功率72W 噪声42dB(A) 含温控开关（带液晶显示屏）,带下回风箱、配末端净化装置、加长型凝水盘。厂家在施工现场试压，达到合格。 | 台 | 299 |
27 | 风机盘管 | EKCW500AC 制冷量5.14KW 制热量7.9KW 高档风量850m3/h 机外静压30Pa 功率83W 噪声43dB(A) 含温控开关（带液晶显示屏）,带下回风箱、配末端净化装置、加长型凝水盘。厂家在施工现场试压，达到合格。 | 台 | 375 |
28 | 风机盘管 | EKCW600AC 制冷量6.45KW 制热量9.77KW 高档风量1020m3/h 机外静压30Pa 功率107W 噪声46dB(A) 含温控开关（带液晶显示屏）,带下回风箱、配末端净化装置、加长型凝水盘。厂家在施工现场试压，达到合格。 | 台 | 62 |
29 | 温控离心风机箱 | DKT15-3-A 温控装置 风量7728m3/h 风压452Pa 功率2.2KW（380V） 转速800r/min 噪声64dB(A) 含温控装置及连线附件等、配电控柜 | 台 | 1 |
30 | 温控离心风机箱 | DKT20-3-A 温控装置 风量16355m3/h 风压484Pa 功率3KW（380） 转速650r/min 噪声64dB(A) 含温控装置及连线附件等、配电控柜 | 台 | 1 |
31 | 温控离心风机箱 | DKT20-2-A 温控装置 风量15161m3/h 风压379Pa 功率3KW（380V） 转速600r/min 噪声62dB(A) 含温控装置及连线附件等、配电控柜 | 台 | 1 |
32 | 离心风机箱 | DKT12-5-A 风量5303m3/h 风压507Pa 功率2.2KW（380V） 转速1100r/min 噪声69dB(A) 配电控柜，配合安装 | 台 | 1 |
33 | 离心风机箱 | DKT10-5-A 风量4803m3/h 风压407Pa 功率1.5KW（380V） 转速1300r/min 噪声70dB(A) 配电控柜，配合安装 | 台 | 1 |
34 | 防爆温控混流风机 | HWF-I-4 风量3636m3/h 风压175Pa 功率0.37KW（380V） 转速1450r/min 噪声71dB(A) 防爆型 含温控装置及连线附件等、配电控柜 | 台 | 1 |
35 | 离心风机箱 | DKT15-3-A 风量9505m3/h 风压464Pa 功率2.2KW（380V） 转速800r/min 噪声64dB(A) 配电控柜，配合安装 | 台 | 1 |
36 | 管道式换气扇 | BPT12-35-A 风量330m3/h 风压145Pa 功率55W（380V） 噪声38dB(A) | 台 | 28 |
37 | 管道式换气扇 | BPT15-45-C 风量480m3/h 风压260Pa 功率88W（380V） 噪声42dB(A) | 台 | 82 |
38 | 管道式换气扇 | BPT20-55-B 风量600m3/h 风压135Pa 功率110W（380V） 噪声46dB(A) | 台 | 19 |
39 | 温控离心风机箱 | DKT12-4-A 温控装置 风量6453m3/h 风压453Pa 功率1.5KW（380V） 转速1000r/min 噪声67dB(A) 含温控装置及连线附件等、配电控柜 | 台 | 4 |
40 | 离心风机箱 | DKT18-5-A 风量13170m3/h 风压563Pa 功率4KW（380V） 转速800r/min 噪声65dB(A) 配电控柜，配合安装 | 台 | 1 |
41 | 离心风机箱 | DKT9-6-A 风量2893m3/h 风压412Pa 功率1.5KW（380V） 转速1300r/min 噪声69dB(A) 配电控柜，配合安装 | 台 | 1 |
42 | 双速风机箱 | DKT20-S-A 低速：风量13154m3/h 风压590Pa 功率6.5KW（380V） 转速750r/min 噪声63dB(A) 高速：风量21638m3/h 风压1120Pa 功率13KW（380V） 转速920r/min 噪声70dB(A) 配电控柜，配合安装 | 台 | 1 |
43 | 离心风机箱 | DKT25-5-A 风量31097m3/h 风压604Pa 功率7.5KW（380V） 转速550r/min 噪声71dB(A) 配电控柜，配合安装 | 台 | 1 |
44 | 离心风机箱 | DKT12-4-A 风量7103m3/h 风压452Pa 功率1.5KW（380V） 转速800r/min 噪声67dB(A) 配电控柜，配合安装 | 台 | 1 |
45 | 离心风机箱 | DKT9-7-A 风量4000m3/h 风压540Pa 功率1.5KW（380V） 转速1600r/min 噪声72dB(A )配电控柜，配合安装 | 台 | 1 |
46 | 离心风机箱 | DKT25-3-A 风量25210m3/h 风压417Pa 功率5.5KW（380V） 转速500r/min 噪声67dB(A) 配电控柜，配合安装 | 台 | 1 |
47 | 轴流风机 | T35-11-3.55 风量1923m3/h 风压59.2Pa 功率0.06W（220V） 转速1450r/min 配电控柜，配合安装 | 台 | 2 |
48 | 离心风机箱 | DKT12-3-A 风量6392m3/h 风压366Pa 功率1.5KW（380V） 转速900r/min 噪声65dB(A) 配电控柜，配合安装 | 台 | 1 |
49 | 离心风机箱 | DKT18-4-A 风量13531m3/h 风压510Pa 功率5.5KW（380V） 转速750r/min 噪声67dB(A) 配电控柜，配合安装 | 台 | 1 |
50 | 多联空调室外机 | EKRV340AR1 制冷量95.5KW 制冷功率27.5KW（380V) 制热量105.5KW 制热功率26.5KW（380V) 63dB(A) 含室内外机连接管线、保温材料及连线附件等 | 台 | 1 |
51 | 多联空调标准静压风管室内机 | EKCC060A1 制冷量14KW 制热量16KW 功率0.28KW（220V) 44dB(A) 含室内外机连接管线、保温材料及连线附件等 | 台 | 6 |
52 | 单元式空调机 | 室内机（EKDB060A1）：单压缩机 制冷量14KW 风量3000m3/h 机外余压100Pa 功率0.79KW（220V) 室外机(EKRV060A1)： 功率4.6KW(380V)含室内外机连接管线、保温材料及连线附件等 | 台 | 3 |
53 | 单元式空调机 | 室内机（EKDB125A1）：单压缩机 制冷量30KW 风量6500m3/h 机外余压150Pa 功率1.5KW（220V)室外机(EKAA125A1B)：功率11.2KW(380V)含室内外机连接管线、保温材料及连线附件等 | 台 | 2 |
54 | 单元式新风机 | 室内机（EKDB100AR1X-25）、室外机（EKAA100AR1X）：制冷量28KW 制冷功率9.8KW 制热量25KW 制热功率9.6KW 风量2900m3/h 室内机外余压250Pa 噪声52/65dB（A)（室内机/室外机） 含室内外机连接管线、保温材料及连线附件等 | 台 | 1 |
55 | 风冷式管道式空调机 | 室内机（EKDB100A1）、室外机（EKAA100A1B）：制冷量25KW 制冷功率9.33KW 风量5000m3/h 含室内外机连接管线、保温材料及连线附件等 | 台 | 2 |
56 | 风机盘管 | EKCW200AC 制冷量2.26KW 制热量3.61KW 高档风量340m3/h 机外静压30Pa 功率39W 噪声37dB(A)含温控开关（带液晶显示屏）,带下回风箱、配末端净化装置、加长型凝水盘。厂家在施工现场试压，达到合格 | 台 | 4 |
57 | 风机盘管 | EKCW300AC 制冷量3.48KW 制热量5.48KW 高档风量510m3/h 机外静压30Pa 功率53W 噪声39dB(A)含温控开关（带液晶显示屏）,带下回风箱、配末端净化装置、加长型凝水盘。厂家在施工现场试压，达到合格 | 台 | 4 |
58 | 风机盘管 | EKCW400AC 制冷量4.49KW 制热量7.05KW 高档风量680m3/h 机外静压30Pa 功率72W 噪声42dB(A)含温控开关（带液晶显示屏）,带下回风箱、配末端净化装置、加长型凝水盘。厂家在施工现场试压，达到合格 | 台 | 40 |
59 | 风机盘管 | EKCW500AC 制冷量5.14KW 制热量7.9KW 高档风量850m3/h 机外静压30Pa 功率83W 噪声43dB(A)含温控开关（带液晶显示屏）,带下回风箱、配末端净化装置、加长型凝水盘。厂家在施工现场试压，达到合格 | 台 | 11 |
60 | 风机盘管 | EKCW600AC 制冷量6.45KW 制热量9.77KW 高档风量1020m3/h 机外静压30Pa 功率107W 噪声46dB(A)含温控开关（带液晶显示屏）,带下回风箱、配末端净化装置、加长型凝水盘。厂家在施工现场试压，达到合格。 | 台 | 12 |
61 | 管道式换气扇 | BPT12-35-A 风量330m3/h 风压145Pa 功率55W（380V） 噪声38dB(A) | 台 | 27 |
62 | 管道式换气扇 | BPT20-55-B 风量600m3/h 风压135Pa 功率110W（380V） 噪声46dB(A) | 台 | 7 |
63 | 轴流风机 | DKT25-3-A 风量25210m3/h 风压417Pa 功率5.5KW（380V） 转速500r/min 噪声67dB(A), 配电控柜，配合安装 | 台 | 1 |
64 | 轴流风机 | T35-11-3.55 风量1923m3/h 风压59.2Pa 功率0.06W（220V） 转速1450r/min配电控柜，配合安装 | 台 | 2 |
65 | 吊柜式空气处理机组 | EKDW040HF40F-6 新风工况 送风量4000m3/h 制冷量69KW 制热量77KW 耗电量1.1KW（380V) 机外余压400Pa 噪声≤60.3dB(A) 漏风率≤3% 水压降≤40.8Kpa 配电控柜（带远端传输接口）、配末端净化装置 | 台 | 1 |
66 | 多联室外机 | EKRV140AR1 Q=40.0KW（冷）N=11.1KW（冷） Q=44.0KW（热）N=10.8KW（热） | 台 | 1 |
67 | 壁挂式空调器室内机 | EKBG015A1 Q=3.6KW（冷） Q=4.0KW（热） N=35W | 台 | 2 |
68 | 壁挂式空调器室内机 | EKBG018A1 Q=4.5KW（冷） Q=5.0KW（热） N=60W | 台 | 2 |
69 | 壁挂式空调器室内机 | EKBG020A1 Q=5.6KW（冷） Q=6.3KW（热） N=60W | 台 | 4 |
70 | 壁挂式空调器室内机 | EKBG025A1 Q=6.3KW（冷） Q=7.1KW（热） N=70W | 台 | 1 |
71 | 风机盘管 | EKCW500AC 制冷量5.14KW 制热量7.9KW 高档风量850m3/h 机外静压30Pa 功率83W 噪声43dB(A)含温控开关（带液晶显示屏）,带下回风箱、配末端净化装置、加长型凝水盘。厂家在施工现场试压，达到合格。 | 台 | 4 |
72 | 管道式换气扇 | BPT12-35-A 风量330m3/h 风压145Pa 功率55W（380V） 噪声38dB(A) | 台 | 2 |
73 | 管道式换气扇 | BPT20-55-B 风量600m3/h 风压135Pa 功率110W 噪声46dB(A) | 台 | 1 |
74 | 百叶窗换气扇 | APB30-6-B 风量1092m3/h 功率46W 噪声49dB(A) | 台 | 1 |
75 | 风冷式冷水热泵机组 | RTXA+848T | 台 | 4 |
76 | 风冷式冷水热泵机组 | RTXA+212T | 台 | 2 |
附件2：特灵牌中央空调常见维保配件及材料（工时已含维保费用中）：
序号 | 配件及材料名称 | 型号 | 不含税 单价 | 税率 | 含税单价 |
1 | 压缩机 | ZP726CE-TFD-420 | |||
2 | 雪种 | R410 | |||
3 | 冷媒 | R22 | |||
4 | 冷凝风扇马达 | YLS-1500-8 | |||
5 | 水温探头 | ||||
6 | 冷冻油 | 10L | |||
7 | 主控显示器 | X********-06 | |||
8 | 油过滤器 | FLRO1353 | |||
9 | 压缩机组 | 活塞式L型 | |||
10 | 压缩机组 | 活塞式Z型 | |||
11 | 盘管马达 | YSK34-4EK4 | |||
12 | 联网型风机盘管控温器 | McQuay | |||
13 | 电动二通阀 | VA-7010-8503 |
附件3：
一、质量与技术要求
1.质量要求
1.1 供应商须保证空调机组日常运行期间至少2名维修人员常驻局调度楼值班（值班时间：周一至周五工作时间8:00－18:00）；定期保养期间须保证安排不少于5名维修人员为本项目服务（维修人员需具备制冷上岗证）。
1.2供应商须委派工程师免费对使用单位相关操作人员进行一次培训，帮助使用单位操作人员对空调主机设备有个相关认识，为空调主机的安全、高效运行提供良好的条件。
1.3保养期内机组运行期间供应商负责对使用单位机组进行现场检查、保养、调整工作。
1.4机组停机期间，供应商每年进行两次大检查及保养，并向使用单位提交保养报告。
1.5供应商须提供24小时应急服务。机组运行出现故障时，在工作时间内维修人员须立即响应并到达现场维修；下班后、节假日需在30分钟内到现场维修，48小时内恢复正常运行。
1.6须更换零部件的，供应商须提供优质的原装机组零备件，质保期为零部件安装调试合格后12个月。
2.其它要求：
2.1包修时提供更换的所有配件必须是全新的，完全符合国家、行业、规定的质量、规格、性能和技术标准，满足招标文件的技术、质量、使用要求。由于配件设计、制造工艺或采用材料的问题而导致的任何缺陷，中标人应对此负责，并承担由上述问题带来的经济损失。
2.2包修更换的配件应附必备的技术资料(如合格证、说明书、维护要求、出厂检测记录、成套软件等）、并提供设备清单。更换的零配件品牌须与原配件一致，规格型号不得低于原配件。若因客观原因无法更换原品牌配件，应出具相应材料及说明至甲方处审核。更换的零配件及大修的价格及数量须经甲方审核通过后方能开展下一步工作，
2.3中标人负责项目的包修、安装、调试工作。应严格按照使用单位包修要求制定包修方案，实施包修，包修质量符合上述包修技术要求。包修、安装调试等过程中不能影响既有系统的使用，不能损坏现场其他设施。
2.4包修中产生的配件包装按国家标准，包装物不需回送。中标人对设备的包装应可靠，适用于远距离运输、装卸，并采取防潮、防震、防锈、防破损、防腐蚀等措施，保证货物安全到达现场无损坏。随机出具产品合格证。
2.5交验时，发现维保质量不符合招标文件要求或国家和行业有关要求、国家标准、行业标准时，中标人承担由此引起的所有责任并进行赔偿，采购人有权取消其成交资格或取消合同，且中标人按照集团公司有关规定不得在惩罚期限内进入南宁局市场。
2.6由中标人负责设备的维保及人员培训的全过程。报价为维修保养费，报总价（报价不含更换零配件及大修费用。其中：更换的零配件市场价不高于100元的，其费用由乙方承担；常用维修主配件参照本文附件2“特灵牌中央空调常见维保配件及材料”执行，其余配件按市场价），含税。
2.7一般的配件维修、更换不再计算工时费用，含在维保费用内；在高空、有限空间维修时，工费在合同另外约定。
3.技术要求
3.1中央空调维修保养：
3.1.1水质的全硬度指标要求控制在200mgCaCO3/L以内。
3.1.2 验收标准及质量标准应符合中华人民共和国化工行业标准HG/T2387-92《工业设备的化学清洗质量标准》的规定，除垢率大于85%，预膜效果良好，膜层应均匀一致。
3.1.3主机的能耗要恢复到结垢前的正常值，系统及传热管的腐蚀速度和机组效率大大降低。
3.1.4每年必须两次以上对机组的真空部分、机械部分、控制部分、安全保护部分的电检等；并且调试。
3.1.5每年对机组做六次常规保养即：开机前、开机中、停机后；并且在开机工作中每月不少于一次回访、检查。
3.2中央空调清洗水处理：
3.2.1清洗质量书：清洗率：95%以上；清洗中，因产品质量问题造成设备损坏而引起的损失由中标方负责赔偿；符合有关食品毒性安全要求和污水排放标准：（GB8978-2006）。
3.2.2覆膜管内壁清洁干净，并在设备及管道内表面形成一种5000-8000A的保护膜。5%氰铁化钾溶液滴定，30秒不变色。
3.2.3投药水处理：
3.2.3.1换热设备的碳钢管壁的腐蚀速度小于0.125mm/a(5mpy)；铜、铜合金和不锈钢管壁的腐蚀速度宜小于0.05mm/a(0.2mpy)。
3.2.3.2换热设备的水侧管壁的年污垢热阻：3.34×10-4m2·k/w(4×10-4m2.h.c/kcal)。
3.2.3.3异氧菌数量小于5×105个/ml；沾泥量宜小于4ml/m3。
3.2.3.4水系统常规护理防止滴漏、堵塞检查回路中接头、阀门、管路及附件，每月1次系统过滤器，为预防堵塞需常规清理。
3.3风机盘管清洗及组合空调维保（不包括大修理及相应零配件费）：
3.3.1 风机盘管风机叶轮、蜗壳、电机轴和过滤网等拆洗除尘，并符合2006《公共场所集中空调通风系统清洗规范》等文件要求。
3.3.2 空调风管、散流器清洗。
3.3.3空调凝结水疏通和集水盘清洗消毒，新风机清洗。
3.3.4 空调表冷器翅片清洗。
二、中央空调系统主机、末端及水处理维保方案
1.风冷式冷水热泵机组维护保养工作内容
1.1、运行季节检查工作内容
机组运行期间，每月进行下列各项检查1次，确保机组在整个供冷、供热季节运行高效，可靠。
1.1.1检查系统和各部件有否损坏、漏水、漏油、漏氟的痕迹，检查各接头和螺母紧固情况。
1.1.2检查设备运行参数及主机运行记录：如压缩机、水泵、冷凝风机的工作压力、油压、电流、电压、绝缘值、进出水压、进出水温等。分析运行数据是否符合规定，发现压缩机有异常情况并作出处理。
1.1.3记录电脑储存的最后十个报警和机组各部件的运行时间，并对其进行分析，从中进行有针对性的检查维护。
1.1.4检查机组各电气设备接线端子，电线发热情况。清洁电控柜内及电器卫生和除尘。
1.1.5机组内外表清洁及检查主机系统密封性。
1.1.6风冷冷凝器每工作500小时或每月用清水刷洗一次。
1.1.7机组各部件除锈油漆，损坏部件及保温材料更新处理。
1.1.8检查阀件：检查四通阀、膨胀阀、止回阀、电磁阀动作情况，安全阀如有过动作则必须更换新件货或根据。检查各安全开关整定情况及其动作准确和可靠性。
1.1.9检查调整电脑系统操作、显示、设置及程序运行状况。
1.1.10检查水泵工作情况，调整水流开关及油加热器工作状况。
1.1.11检测各温度、压力传感器的精确度。
1.1.12检查油压、油温、油色、油位状况。
1.1.13调试压缩机加、卸载系统的工作可靠性。
1.1.14检测核对电机运行电流及百分比。
1.1.15检查系统干燥程度，检查并调整冷媒充注量。
1.1.16提交检查工作报告。
1.2、季度清洗
每季度清洗冷凝器散热片一次，保持良好的散热效果，以免造成机组堵塞。
1.3、年度维护保养工作内容（每年停机后除进行以上运行季节检查工作内容，还需进行下列全面的维护保养工作）：
1.3.1压缩机的保养内容：
A、检查电机绝缘。
B、用扭力扳手检查上紧端盖，地角螺栓。
C、检查冷冻油油质（酸度、杂质）如油质差则更换。
D、清洗油过滤器，清洁油底壳。检查油过滤器如脏，则更换新件。
1.3.2检查风机绝缘，工作电流、风机外形和转动情况。
1.3.3拆卸、检查干燥过滤器，干燥过滤器每工作1000小时更换新件。
1.3.4用卤素灯、肥皂水对系统进行检漏，发现渗漏情况及时排除。
1.3.5检查各安全装置，如：热保护器、流量开关、高压开关等，核对整定参数。
1.3.6用专业清洗剂冲洗风冷冷凝器及用清水冲洗主机内部。
1.3.7检查视液镜看系统R22的含水、杂质及流动情况并结合其他参数视情况补充制冷剂。
1.3.8检查调整膨胀阀的过热度，使设备处于最佳工作状况。
1.3.9检测主电路中主接触器动作吸合性能是否良好。
1.3.10铺助部件除锈喷漆。
1.3.11保养起动柜、电脑控制柜，紧固所有螺丝、锁件。
1.3.12电气部分：
A、保养清洁电控箱，清洁可接触器触点，检查接线端子是否牢固。
B、检查机组运行状况，记录最后十个报警内容。
C、检查设定参数、控制电路、进行电脑“空白试验”，并根据实际需要调整各项运行参数。
D、校核整定压力传感器，温度传感器各参数。
1.3.13提交年度维护保养工作报告。
1.4、供冷、供暖季节启动前的准备和检查工作内容
供冷、供暖季节运行前须进行下列检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行。
1.4.1检查冷媒位和油位、油色，若冷媒不足则补充；
1.4.2检查润滑油油位，油加热器和温度；
1.4.3检查和测试所有运行控制和安全控制功能；
1.4.4与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；
1.4.5检查启动器的运行；
1.4.6配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、阀门等）；
1.4.7检查调整微电脑控制中心的设定值；
1.4.8启动机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；
1.4.9根据运行记录，分析处理机组问题；
1.4.10提交工作报告。
2.末端设备维护保养工作内容
2.1、水泵维护保养工作内容
2.1.1保养和维修电机，保持电机运载正常。
2.1.2更换磨损极限的轴承和润滑油。
2.1.3更换易损件及填充料。
2.1.4更换损坏的叶轮。
2.1.5清理压力表弯管，并检测压力表指数，或据情况进行更换。
2.1.6检查维护管道过滤器，更换已损坏的滤网。
2.1.7拆洗管道过滤器，确保水流畅通。
2.2、空气处理机组维护保养工作内容
2.2.1检查有无异常噪音及振动；
2.2.2检查空气处理机组相关控制器、控制线路是否正常运行；
2.2.3清洗并消毒空气处理机组回风滤网（每年二次）；
2.2.4观察和调整任何异常的运行噪音和震动。如有需要，用电表测试发动机，根据需要进行调整或维修。
2.2.5检查和维修电机，保持电机运载正常，检测电机绝缘度；
2.2.6更换磨损极限的轴承和润滑油；
2.3、风机盘管维护保养工作内容
2.3.1检查有无异常噪音及振动；
2.3.2检查维护所有风机的电机及电器；
2.3.3检查维护控制开关；
2.3.4检查处理各项异常状况；
2.3.5维修风机盘管的断裂部分，保证不漏水；
2.3.6检查冷冻水阀，温控器及电动阀；
2.3.7更换漏水及生锈的阀门和软接头；
2.3.8疏通风机盘管的堵塞、保证制冷；
2.3.9清洗风机盘管的回风滤网，保证送回风正常；（每年清洗1次）
2.3.10检修风机叶轮；
2.3.11清洗托水盘，托水盘的漏水处理；
2.3.12漏水处理。
2.4、新风机维护保养工作内容
2.4.1疏通冷凝排水管；
2.4.2检查有无异常噪音及振动；
2.4.3检查维护所有风机的电机及电器；
2.4.4检查维护控制开关；
2.4.5检查处理各项异常状况；
2.4.6维修风机的断裂部分，保证不漏水；
2.4.7检查冷冻水阀，温控器及电动阀；
2.4.8更换漏水及生锈的阀门和软接头；
2.4.9疏通风机的堵塞、保证制冷；
2.4.10清洗风机的滤网，保证送回风正常；（每年清洗1次）
2.4.11清洗新风机进水端水过滤器，保证水流量畅通；
2.4.12检查维修新风机叶轮；
2.4.13漏水处理。
2.5、分体空调维护保养工作内容
2.5.1检查处理电脑板故障；
2.5.2清理空气过滤器；
2.5.3清理室外机的换热器；
2.5.4检查控制系统电器部分及维修；
2.5.5检查制冷剂是否泄漏及补充；
2.5.6检查管道是否堵塞及维修；
2.5.7检查四通阀是否有故障及维修；
2.5.8检查压缩机是否有故障及维修；
2.5.9每年清洗两次翅片和滤网。
2.6、多联式空调机组维护保养工作内容
2.6.1多联式空调机组电源供线路电检查工作内容（每月进行1次）
①检查电源电压值，三相或单相电各相值之间压差是否正常。
②检查空气开关过载保护，接口处接触面是否良好。
③测量供电线路绝缘层是否破损，测量各项绝缘性能及对地情况。
④测量空调启动瞬间电压压降、电流；空调运行电压、电流。
2.6.2多联式空调机组电气控制电路检查工作内容（每月进行1次）
①测试遥控线路板信号输出与相应工作元件工作是否一致。
②观察遥控显示板数据显示与工作部件是否一致。
③模拟测试对故障显示及代码。
④控制线路的各对应输入点电压值。
2.6.3机组工作零部件检测（每月进行1次）
①检查保养外机交流接触器线圈、触点。
②检查保养线路板上的电子元件。
③检查保养四通阀、电磁阀线圈及性能。
④检查保养内机风机、电容、继电器等部件。
⑤检查保养内机水位传感器，冷凝水泵性能。
⑥检查保养空调室内外风机转速、绝缘，控制电脑板相关元件等。
⑦检查保养内外机信号传感器阻止。
⑧更换易损件。
⑨检查过程中发现冷媒不足的，需补充，冷媒由贵方负责购买。
⑩ 检查过程中发现冷媒有渗漏点的，需要检修完好。
2.6.4清洗工作
①清洗内机过滤网，保证回风滤网畅通（每年清洗3次：一般于供冷前4月份、供冷期间9月份，供暖前12月份各安排清洗一次）。
②清理内机风机转叶。
③理接水盘脏物，确保排水顺畅。
④洗外机冷凝器翅片、外机壳，保证散热正常（每年2次：供冷、供暖前各清洗一次）。
2.6.5空调运行检测（每月进行1次）
①空调运行电压、运行电流、运行压力、进出口温差等。
②观察每个时间段参数变化是否正常。
③检查内外风机转速是否保证热交换效率。
④检查运行时内外机震动、噪音等情况。
⑤检查室内排水电机，能否正常工作排水。
2.7、换气扇维护保养工作内容（每季度一次全面检查维护）
2.7.1检查风管是否有破损和漏风现象。
2.7.2对出风口进行清洁。
2.7.3检查是否有松动或脱落
2.7.4检测风机电机运行性能，检查风机出风量。
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