新巷十八号、何坊西路13号及三店西路十栋共55套住宅招标公告

招 标 正 文
 

新巷十八号、何坊西路13号及三店西路十栋共55套住宅招标公告



挂牌编号
14Z0711

标 的

标的名称
新巷十八号、何坊西路13号及三店西路十栋共55套住宅（总
建筑面积为4000.02平方米）

挂牌价格
2310万元

标的内容及相关事项

房屋土地
标的明细如下：
1 青云谱区新巷18号1栋1单元101室（第1层） 洪房权证青云谱区字第
********3号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
2 青云谱区新巷18号1栋1单元201室（第2层） 洪房权证青云谱区字第
********9号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
3 青云谱区新巷18号1栋1单元202室（第2层） 洪房权证青云谱区字第
********1号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
4 青云谱区新巷18号1栋1单元301室（第3层） 洪房权证青云谱区字第 ********4号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
5 青云谱区新巷18号1栋1单元302室（第3层） 洪房权证青云谱区字第********3号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
6 青云谱区新巷18号1栋1单元402室（第4层） 洪房权证青云谱区字第********4号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
7 青云谱区新巷18号1栋1单元501室（第5层） 洪房权证青云谱区字第********0号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
8 青云谱区新巷18号1栋1单元502室（第5层） 洪房权证青云谱区字第********0号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
9 青云谱区新巷18号1栋2单元102室（第1层） 洪房权证青云谱区字第********1号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
10 青云谱区新巷18号1栋2单元201室（第2层） 洪房权证青云谱区字第********6号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
11 青云谱区新巷18号1栋2单元202室（第2层） 洪房权证青云谱区字第********6号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
12 青云谱区新巷18号1栋2单元301室（第3层） 洪房权证青云谱区字第********5号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
13 青云谱区新巷18号1栋2单元302室（第3层） 洪房权证青云谱区字第********4号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
14 青云谱区新巷18号1栋2单元401室（第4层） 洪房权证青云谱区字第********5号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
15 青云谱区新巷18号1栋2单元402室（第4层） 洪房权证青云谱区字第********7号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
16 青云谱区新巷18号1栋2单元601室（第6层） 洪房权证青云谱区字第********8号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
17 青云谱区新巷18号1栋2单元602室（第6层） 洪房权证青云谱区字第********9号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
18 青云谱区新巷18号2栋1单元101室（第1层） 洪房权证青云谱区字第********9号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
19 青云谱区新巷18号2栋1单元102室（第1层） 洪房权证青云谱区字第********8号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
20 青云谱区新巷18号2栋1单元201室（第2层） 洪房权证青云谱区字第********5号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
21 青云谱区新巷18号2栋1单元202室（第2层） 洪房权证青云谱区字第********1号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
22 青云谱区新巷18号2栋1单元301室（第3层） 洪房权证青云谱区字第********4号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
23 青云谱区新巷18号2栋1单元302室（第3层） 洪房权证青云谱区字第********3号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
24 青云谱区新巷18号2栋1单元402室（第5层） 洪房权证青云谱区字第********2号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
25 青云谱区新巷18号2栋1单元501室（第5层） 洪房权证青云谱区字第********7号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
26 青云谱区新巷18号2栋1单元502室（第5层） 洪房权证青云谱区字第********2号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
27 青云谱区新巷18号2栋2单元102室（第1层） 洪房权证青云谱区字第********7号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
28 青云谱区新巷18号2栋2单元201室（第2层） 洪房权证青云谱区字第********6号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
29 青云谱区新巷18号2栋2单元202室（第2层） 洪房权证青云谱区字第********2号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
30 青云谱区新巷18号2栋2单元301室（第3层） 洪房权证青云谱区字第********3号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
31 青云谱区新巷18号2栋2单元302室（第3层） 洪房权证青云谱区字第********6号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
32 青云谱区新巷18号2栋2单元401室（第4层） 洪房权证青云谱区字第********8号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
33 青云谱区新巷18号2栋2单元402室（第4层） 洪房权证青云谱区字第********5号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
34 青云谱区新巷18号2栋2单元501室（第5层） 洪房权证青云谱区字第********6号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
35 青云谱区新巷18号2栋2单元502室（第5层） 洪房权证青云谱区字第********3号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
36 青云谱区新巷18号2栋2单元601室（第6层） 洪房权证青云谱区字第********5号 砖混结构 建于1987年 证载面积：77.22㎡
37 青云谱区何坊西路13号1栋1单元202室（第2层） 洪房权证青云谱区字第********0号 砖混结构 建于1981年 证载面积：54.64㎡
38 青云谱区何坊西路13号1栋1单元301室（第3层） 洪房权证青云谱区字第********4号 砖混结构 建于1981年 证载面积：75.9㎡
39 青云谱区何坊西路13号1栋1单元402室（第4层） 洪房权证青云谱区字第********0号 砖混结构 建于1981年 证载面积：54.64㎡
40 青云谱区何坊西路13号1栋1单元401室（第4层） 洪房权证青云谱区字第********8号 砖混结构 建于1981年 证载面积：75.9㎡
41 青云谱区何坊西路13号1栋1单元501室（第5层） 洪房权证青云谱区字第********5号 砖混结构 建于1981年 证载面积：75.9㎡
42 青云谱区何坊西路13号1栋1单元602室（第6层） 洪房权证青云谱区字第********1号 砖混结构 建于1981年 证载面积：54.64㎡
43 青云谱区何坊西路13号1栋1单元601室（第6层） 洪房权证青云谱区字第********6号 砖混结构 建于1981年 证载面积：75.9㎡
44 青云谱区何坊西路13号1栋6单元101室（第1层） 洪房权证青云谱区字第********2号 砖混结构 建于1981年 证载面积：54.64㎡
45 青云谱区何坊西路13号1栋6单元201室（第2层） 洪房权证青云谱区字第********4号 砖混结构 建于1981年 证载面积：54.64㎡
46 青云谱区何坊西路13号1栋6单元202室（第2层） 洪房权证青云谱区字第********0号 砖混结构 建于1981年 证载面积：75.9㎡
47 青云谱区何坊西路13号1栋6单元401室（第4层） 洪房权证青云谱区字第********7号 砖混结构 建于1981年 证载面积：54.64㎡
48 青云谱区何坊西路13号1栋6单元501室（第5层） 洪房权证青云谱区字第********3号 砖混结构 建于1981年 证载面积：54.64㎡
49 青云谱区何坊西路13号1栋6单元502室（第5层） 洪房权证青云谱区字第********1号 砖混结构 建于1981年 证载面积：75.9㎡
50 青云谱区何坊西路13号1栋6单元601室（第6层） 洪房权证青云谱区字第********2号 砖混结构 建于1981年 证载面积：54.64㎡
51 青云谱区何坊西路13号1栋6单元602室（第6层） 洪房权证青云谱区字第********0号 砖混结构 建于1981年 证载面积：75.9㎡
52 青云谱区三店西路10栋1单元202室（第2层） 洪房权证青云谱区字第********7号 砖混结构 建于1981年 证载面积：62.92㎡
53 青云谱区三店西路10栋1单元302室（第3层） 洪房权证青云谱区字第********2号 砖混结构 建于1981年 证载面积：62.92㎡
54 青云谱区三店西路10栋1单元402室（第4层） 洪房权证青云谱区字第********9号 砖混结构 建于1981年 证载面积：62.92㎡
55 青云谱区京山小区10栋1单元502室（第5层） 洪房权证青云谱区字第********9号 砖混结构 建于1981年 证载面积：62.92㎡




项目概况



挂牌项目位于青云谱区新巷18号、何坊西路13号、三店西路10栋三处地址。总计55套住宅，总建筑面积为4000.02平方米，有独立的房产证，未办理土地证，地类（用途）为住宅，使用权类型为划拨。室内上、下水及供电等设施完备；其周边市政基础配套设施和商业服务网点齐全，交通便利。

重大事项揭示
1、挂牌项目现处于空置状态；
2、其他事项详见江西同致房地产土地估价咨询有限公司出具的赣同致[2013]（个估）00515号评估报告。

受让人需
具备的资格
能独立承担民事责任的法人单位及其他社会组织均可

交易保证金
意向受让人须在申请受让前缴纳交易保证金600万元人民币（以款到账为准）至以下账户：
开户名：江西省南昌公共资源交易中心
开户行：南昌银行东湖支行
账 号：***************
（确定受让人后：
1、受让人缴纳的交易保证金即转为定金，按照交易合同的约定办理转、退付手续；
2、其他意向受让人的交易保证金在办理完毕退付手续后五个工作日内由江西省南昌公共资源交易中心原渠道、无息退回。 ）



交易方式


本标的以拍卖方式交易（挂牌期满仅有一名符合要求的受让申请人时不得协议成交，即非拍卖不成交），拍卖相关事宜另行通知，拍卖公告期内仍可报名。

申请受让需接受的主要交易条件
1.本次挂牌项目须整体受让。
2.挂牌项目以现状转让。意向受让人应认真咨询、看样、核实，明确转让标的的现状和可能存在的瑕疵；参考建筑面积与房管部门实测面积有出入的，以房管部门的数据为准，但不影响成交价。
3.标的有房产证，未办理土地证，地类（用途）为住宅，使用权类型为划拨。成交后受让人须自行办理土地证（在办理完房屋产权过户手续后如需办理土地证，必须按照相关规定，缴纳相应的土地出让金和办证费用，该费用由受让人自行承担）及房屋产权的过户手续，权证办理过程当中涉及的风险及费用由受让人承担，转让方协助提供相关文件资料。
4.转让方已对本次交易项目标的物已知的现状、瑕疵以及潜在的风险进行了充分的披露。意向受让人应对本项目的现状、瑕疵以及潜在的风险进行全面的了解，受让人自愿受让购买本标的物，并承诺在任何时候不以任何理由对标的物的受让以及标的物的变更过户提出任何异议。
5.受让人确定后须在五个工作日内交清全部款项后，方能与产权转让方签订《产权交易合同》，并办理产权交割手续；若受让人未按挂牌要求支付完毕全部应付款项，则已交纳的保证金（定金）不予退还，转让方有权另行处置本标的。

税费承担
1.权证过户时涉及的买卖双方应交的一切税、费均由受让人支付和缴纳；产权转让方不承担任何税、费。
2.产权交易手续费按规定的标准由受让人直接向江西省南昌公共资源交易中心支付，产权交易佣金按规定的标准由受让人直接向代理机构支付。
3.受让人还需支付拍卖佣金给拍卖公司，拍卖佣金收取计算方式详见拍卖文件。

价款支付
受让人确定后须在五个工作日内：
1、向转让方交清标的全部成交价款；
2、向交易中心交纳产权交易手续费
3、向代理机构支付产权交易佣金
4、向拍卖公司支付拍卖佣金

申请受让需注意的事项
1.法人申请受让须提交法人登记证照、章程、近期财务报表以及依章程和规定对收购行为出具的决策及必要的批准文件并携带公章、资信证明以及证明符合交易条件的其他文件、证件。
2.成交后提出或提交变更受让人的，江西省公共资源交易中心将不予接收、认定。
3.申请文件原则上要求提交原件（证照提供原件核对，复印件江西省南昌公共资源交易中心留存）。
4.受让申请必须在挂牌期内的工作时间向江西省南昌公共资源交易中心产权交易窗口提出。
5.交易保证金必须于办理申请受让手续前到达江西省南昌公共资源交易中心保证金专户（以到账为准，到账时间以银行到账收款凭证为准。保证金到账后，申请人持进账凭证向江西省南昌公共资源交易中心保证金窗口换开保证金收据，持收据至产权交易窗口办理受让申请手续）。
6.受让申请文件必须于挂牌期满前按规定提交完整，挂牌期满日后提交的、补充提交的文件江西省南昌公共资源交易中心不予接收。为保证申请文件的完整、有效，建议申请人宜尽早提交申请文件，以备后续有时间在挂牌期内补件。意向受让人对其提交的受让申请文件的真实性、完整性、合法性且符合交易要求等负完全责任。
7.标的看样、踏勘、尽职调查等事项请联系代理会员单位或产权人；关于提交受让申请办理受让手续的具体事项请与江西省南昌公共资源交易中心项目承办人联系。

挂牌公告期
15个工作日

期满后的处理
1、有符合条件的申请人申请受让，则暂停信息披露（挂牌），成交后发布成交信息；交易不成功的恢复信息披露，并按“无符合条件的申请人申请受让”处理挂牌。
2、无符合条件的申请人申请受让，则变更条件重新披露项目交易信息。

挂牌情况

挂牌日期
2014年 4月17日

挂牌期满日
2014年 5月 8 日

交易中心
咨询电话
****-********

交易中心
承办部门
产权交易部

交易中心
承办人
毛女士

受托会员
南昌一通产权经纪有限公司

出让代理
会员电话
********

出让代理
会员联系人
文先生


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

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