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为规范盘州农贸市场有序经营和管理，创建文明、卫生的市场环境，使农贸市场的经营和管理符合相关职能部门的要求，同时也为规范经营管理，保证经济效益，特组织此次盘州农贸市场停车场招租活动。

一、招租原则及要求 ????????

在招租阶段买受人有下列情形之一的，根据情节轻重，将取消其竞租（或承租）资格，没收竞租保证金，构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）竞租过程中弄虚作假、围标串标的；

（二）有其他违反法律法规等行为的；

（三）如竞标后第一竞标人放弃买受/承租资格，出让人可根据实际情况选择另行招租或顺延第二价高竞租人。???

二、停车场经营管理规定

1、租赁期间不准转租，若乙方有特殊情况不能继续经营，买受人须将停车场经营权交还盘州农贸市场并结清尾款，不退还履约保证金。

2、买受人须按照“创文创卫”及相关部门的具体要求做好停车场环境卫生、秩序及道路疏导工作，做到在上午7：30分至下午18：30分时间段内主通道和公共通道无车辆乱停乱放。

3、买受人在车辆管理方面达不到创文创卫要求，被相关部门检查后，对出让人或相关单位造成不良影响的，出让人有权解除合同，不退还履约保证金，无息退还剩余租期的租金，并要求买受人在出让人发出书面通知的第二天退出盘州农贸市场。

4、买受人不服从出让人的相关管理规定，如随意乱改导致设备设施损坏，未按时缴纳水电费，出让人有权收回经营权，买受人须在7日内将损坏的设备设施进行修复，并按实际金额缴纳水电费，将节余的租金无息退还，不做任何赔偿。

5、买受人应按出让人制定的管理规定，严禁经营户的货车在上午7：00分至下午19：00分进入农贸市场停放及卸货，如有违反第一次罚款1000元，第二次罚款2000元，第三次出让人将收回其经营权，不做任何赔偿。

6、买受人在经营期间如出现政府统一规划、资产处置、升级改造、自然灾害等特殊情况，合同将自动解除，出让人不承担任何违约责任，买受人须在规定时间内搬离，出让人将无息退还剩余租金。

7、出让人车辆、工作人员车辆及相关职能部门检查车辆进入市场不予收取任何费用。

三、停车场概况及收费标准

盘州农贸市场停车场面积约2000余平方米，现有停车位54个，在停车场出入口处设置自动识别系统，集感应式智能技术，计算机网络，停车场内安装视频监控系统，对停车处进行全程监控。

小车3元/小时收费，每增加一小时加收3元，每天车流量达400-500辆；

大车5元/小时收费，每增加一小时加收5元，每天车流量达50-100辆；

在农贸市场经营的二轮摩托车每出入一次收费1元，三轮摩托车每出入一次收费2元。

四、竞租人资格要求及竞租保证金

（一）竞租人资格要求

1、竞租人应是具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有三年以上运营业绩（附相关印证资料），其信誉良好，市场经营行为规范（自行承诺，并提供“信用中国”网未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单截图）。

2、承诺自觉遵守国家法律法规及盘州农贸市场各项管理规章制度和经营要求。

（二）竞租保证金

1、本次竞租人竞租停车场必须按照有关要求，每位竞租人须缴纳竞租保证金叁拾万元整（￥300000.00），交到出让人指定账户，到出让人财务处出示交费单据领取收款单，凭收款单据参加招租会。

保证金缴纳账户如下：

开户名：六盘水红果经济开发区农副产品批发有限公司

开户行：贵州银行红果支行 ?

账 ?号：****************

保证金缴纳方式：转账或银行汇款，保证金必须从竞租人的公账转出或汇款。

保证金缴纳截止时间：2021年12月14日下午17：00。

2、竞租人应遵守招租会议秩序，不得携带小孩及无关人员进入会场；对于故意扰乱会场秩序、影响会议正常进行的，取消竞租资格，竞租保证金将不予退还。

3、未竞租成功的竞租保证金将在10个工作日内原账户无息返还；

买受人的竞租保证金，其中贰拾伍万元（￥250000.00）直接转为当期应交租金的一部分，其余伍万元（￥50000.00）转为合同履约保证金；

买受人未在领取《成交确认书》后5个工作日内完成签订合同的，竞租保证金将不予退还。

五、租期、标底、竞价、招租方式

1、租期：本次竞租租期为叁年，签订合同时一次性付清当年租金的50%（即半年租金），先付租金后使用。后续租金缴纳方式为每半年期满前一个月内付清当年租金的50%至出让人指定账户。

2、招租起拍价：￥800000.00元/年；举牌递增幅度：5000.00元。

3、招租方式：盘州市人民政府网发布，公开招租，现场竞价。

六、招租活动的监督

出让人相关领导、综合财务室、风险控制部、效能部派专人参与此次招租活动，并负责竞租过程中的监督工作。

?七、竞租人报名

（1）报名时间：2021年12月7日-2021年12月14日，每日上午9：00-12：00，下午14：00-17：00。

（2）报名方式：现场报名（地点为：贵州省盘州市亦资街道宏财投资大厦2单元21楼）。

应提供的资料为①法人代表报名的，须提交竞租人营业执照、法定代表人（主要负责人）的身份证明及本人身份证原件、竞租人资格要求内的承诺及相关资格证明材料。委托人报名的，除提交竞租人营业执照、法定代表人（主要负责人）的身份证明及身份证复印件、竞租人资格要求内的承诺及相关资格证明材料外，还应提交授权委托书和受委托人的身份证原件及复印件。

以上资料均应加盖竞租人公章，装订成册，报名成功后交代理机构，身份证原件现场核验后退还。

八、招租会议及相关程序

（一）招租会议流程

1、将录制影像资料的设备调整为录制状态。

2、竞租人代表准时参加招租会议，出示竞租保证金收据单及身份证明（法人代表参会的持身份证明及本人身份证原件，委托代理人参加的持法人授权委托书及本人身份证原件）后，在会议签到表签字，领取竞租牌号，无关人员不得参会（未按时到会者视为自动放弃竞租资格）。

3、主持人就招租停车场情况介绍。

4、主持人宣读招租规则，并现场宣读招租起拍价。

5、主持人报出起拍价，竞租人举牌应价，当出现一个竞租人在主持人报价三次后，仍无其他竞价人举牌竞价，该竞价人自动成为受让人（竞租成功者）。

6、主持人现场公布招租结果：买受人名称及成交金额。

7、受让人现场在竞租确认书上签字确认。

8、会议结束。

（二）招租结果公示：在盘州市人民政府网公示3个工作日，公示期无异议后，出让人将在3日内向受让人发出《成交确认书》。

（三）买受人在领取《成交确认书》后5个工作日内完成合同签订。

买受人未在领取《成交确认书》后5个工作日内完成签订合同的，竞租保证金将不予退还。

如签约后不能按时缴纳全额租金或未按租赁合同约定事宜经营，出让人有权收回租赁权，履约保证金不予退还。

九、招租会议时间地点

1、时间：2021年12月15日上午9：30

2、地点：两河盘州农产品交易中心1#楼2楼会议室

十、联系方式

出让人：六盘水红果经济开发区农副产品批发有限公司

联系人：肖伟红

联系电话:181*****172

代理机构：贵州华之信工程信息咨询有限公司

联系人：张福荣

联系电话：133*****568