一、采购项目名称

安置房营销中心案场人员服务外包项目（一期）

二、采购项目概况

目前岳麓高新区（学士街道）辖区内已拆迁未安置人数达3941人，根据岳麓高新区（学士街道）辖区安置房分配工作方案，即将进行白鹤安置房、翰林院安置房、人工智能安置房（一期）分房工作。

人工智能安置房总建筑面积316712.85㎡，其中一期建筑面积140175㎡，一期住宅面积100119㎡，80㎡户型492套 ，120㎡户型446套，140㎡户型48套，共计986套。

白鹤安置房总建筑面积59121.33㎡，其中一期建筑面积16363.62㎡，一期住宅面积10612.03㎡，80㎡户型52套，120㎡户型52套，共计104套。

翰林院安置房总建筑面积325812.35㎡，其中一期建筑面积201153.4㎡，一期住宅面积123412.75㎡，80㎡户型604套 ，120㎡户型514套，140㎡户型90套，共计1208套。

三、采购项目服务主要工作内容

1、负责制定分房流程及实施细则、组织现场人员培训学习；

2、负责分房现场工作安排，制定工作安排表；

3、负责根据资格审核后名单制定《安置资格公示表》及《分房顺序表》；

4、负责制定《动员会通知书》、《选房须知》、《户型结构图》、《户型选定确认表》、《选房顺序号》、《交房流程图》等资料；

5、负责签订《认购协议书》、主要条款解答、资料归档整理、目录台账管理等工作；

6、负责房源销控及价格初审，建立相关台账、报表信息；

7、负责相关销售数据的统计，与财务部门完成对账工作；

8、负责不动产权证办理前期资料收集整理、建档工作；

9、协助办理安置户房屋确权手续；

10、负责安置房联合分房工作领导小组安排的其他工作事宜。

符合国家、地方、行业相关标准

无

时间：服务期暂定一年

地点：采购人指定地点

详见其他要求

由采购人自行组织简易程序验收。

四、采购项目实施要求

1、服务外包过程必须符合安置相关政策要求。

2、在规定时间内按要求完成整个项目的服务外包工作，服务期限暂按一年考虑。

3、充分沟通，确保整个项目顺利完成达到预期要求。

4、为确保项目顺利实施，成交单位应派遣一支不少于8人且有类似项目工作经验的团队来负责项目的集中分房销售，其中日常工作人员不少于3人。投标文件中提供项目人员配置表。

五、其他要求

1. 服务地点：采购人指定地点

2．结算方法

1）付款人：湖南智谷投资发展集团有限公司

2）付款方式：签订合同后中标人提供最终营销方案经甲方确认后，支付合同总额的30%，分批交房入伙后支付已销售住宅面积对应营销服务费的70%。

3. 本项目采用费用包干方式，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。