为加快江苏省兴化职教中心校的建设，解决建设资金暂时不足的困难，积极落实兴化市政府《专题会议纪要》（市政发22号）精神，根据市委、市政府关于招商引资的政策，决定积极吸纳社会资本，参与学校后勤设施的建设。
一、合作的内容及方式：
1、合作项目的内容：兴化职教中心校的食堂、宿舍、浴室及校园内道路和排水工程的投资建设。总投资约2500万元。 2、合作方式：
（1）工程以职业教育中心校为建设方，由建设方负责办理土地使用证、建设工程规划许可证、施工用水电路等基础设施。合作项目建成后，项目全部物权所有人为兴化职业教育中心校。
（2）投资方负责提供合作项目工程施工所需资金，投资本金总额的确定，以建设方委托的兴化权威部门对相关建设工程决算审计价数为准。（预决算以施工同期泰州市现行指导价为依据，由校方委托招标代理公司编制）。
（3）投资方在不违背国家有关政策法规，并确保所建工程项目在2008年7月底前竣工验收合格的前提下，经批准可直接发包给符合资质要求、信誉良好的施工队施工，并按工程施工合同，向施工方直接支付工程款。投资方与施工队之间的一切经济纠纷，与校方无关。（投资方委托的施工队资质必须经招标部门审查通过，施工方必须严格按照建设方提供的图纸进行施工，并接受建设方委托的监理和质检部门的全部质量监督，否则建设方有权拒绝施工队进场施工或终止施工合同，由此产生的一切损失，由投资方承担。）
（4）投资方享有利益回报权。回报按投资本金额的13%/年的标准按年度支取。（回报率不受银行利息调整的影响）。第一期回报自工程竣工验收合格交付日的下一年度同日
（5）合作期限及返还投资约定：
①合作期限确定为10年。交付使用后的前五个年度，投资方无权撤回投资。第六个年度始，学校每年向投资方返还20%的投资本金，至迟应于第十年度全额返还。自学校向投资方实际返还投资本金日始，投资方下一期回报以实际存量投资本金确定计算。本金全部返还后，所有资产归校方所有。
②学校根据资金周转状况，可以提前按本约金的标准向投资方返还投资本金。
（6）担保条款：
①报名投标保证及履约保证，招标报名开始前，投资方应汇款至学校指定账户向学校交付投标保证金人民币50万元（不计息）。中标后，签订协议前，投资方必须交纳履约保证金，履约保证金不少于200万元（投标保证金可直接转入为履约保证金）。如投资方不履行双方协议所约定义务，则无权要求返还该保证金，如学校反悔不履行协议则双倍返还该保证金。（保证金在工程竣工验收合格后，十日内全数返还）。未中标的单位或个人在开标公示结束后，五日内全数返还投标保证金。
②为确保投资所建工程顺利施工，签订合作协议后，工程开工前10天，投资方应汇款1000万元至学校指定的基建专用账户作为第一期投资本金，专项用于施工工程付款，资金使用过程中，接受建设方的监控，中途无权撤回或挪作他用。如投资本金不按期到位，视为投资方违约。
③待项目建成申领产权证书后，应设定产权抵押，以保证学校向投资方按期足额支付回报返还投资。
（7）违约责任：
①投资方有义务根据双方与施工方签订的《建设工程施工合同》的约定，按期足额支付工程款，否则若影响项目施工进度致项目逾期竣工，每逾期一天，投资方按投资本金每日万分之二的标准向学校支付迟延履行金。
②学校若未能按期足额向投资方支付回报，返还投资本金。每逾期一日按应付款额每日万分之二的标准向投资方支付迟延履行金。
③投资方保证所有投资清洁、无犯罪纪录且使学校免遭索赔，由此引起的民事、刑事诉讼均与校方无关，否则，投资方无权享有回报并赔偿学校因此所致一切损失。
二、投标人资格
凡中华人民共和国境内外具有相应投资能力的法人、自然人及其他依法成立的经济组织均可参加报名。
三、报名咨询时间、地点
时 间：2007年5月29日前（法定节假日除外）
接待地点：兴化市英武路31-1号兴化市招标采购交易中心交易二部
咨询电话：****-******* *******（传真）
联系人：杨先生
****-*******（职教中心）
联系人：徐友龙
四、本公告由兴化职教中心校负责咨询解释

江苏省兴化市招标采购交易中心
二00七年五月十八日