南昌市某单位物业管理服务采购项目-招标公告 (招标编号：JC066021R55071JCL)

招标项目所在地区：江西省南昌市

一、招标条件

本南昌市某单位物业管理服务采购项目（招标项目编号：JC066021R55071JCL），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为中国人民解放军江西某部队。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：项目预算49万元 。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 南昌市某单位物业管理服务采购项目

三、投标人资格要求

001 南昌市某单位物业管理服务采购项目：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）供应商成立时间不少于3年（截止购买采购文件时间），且为非外资独资或外资控股企业。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。
（四）投标人在政府采购中无骗取中标、严重违约及重大安全质量问题。【提供承诺函】
（五）本项目不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2021年12月08日17时00分00秒---2021年12月16日17时00分00秒

获取方法：登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件

五、投标文件的递交

递交截止时间：2021年12月28日09时00分00秒

递交方法：指定专人递交投标文件，接受邮寄。

六、开标时间及地点

开标时间：2021年12月28日09时00分00秒

开标地点及方式：南京市鼓楼区山西路120号；线下开标

七、其他公告内容

• 项目名称：南昌市某单位物业服务项目
• 项目编号：2021-JYBFOX-F1005；C066021R55071JCL
• 项目概况：

序号	服务名称	服务内容及标准要求	计量 单位	数量	服务期	交货地点	备注
1	南昌市某单位物业服务项目	①环境卫生管理； ②绿化管理； ③消防管理； ④生活垃圾处理； ⑤门岗安保服务； ⑥房屋和水电气热等附属设施设备维修、养护和管理等项目。 具体详见招标文件第二部分	项	1	采取“1+2”模式签订服务合同，即采取一年一签的方式，经考核合格后，可与服务方在次年续签合同，最多续签两次。	南昌市
说明	1.投标人须对招标文件所列全部服务进行报价，内容不得减少，否则视为无效投标。 2.本项目以“折扣率”为单位进行报价，报价基数为年度包干费用49万元/年。投标人年度结算价=49万元/年*折扣率。例如：某投标人报价折扣率为90%，则该投标人年度结算价=49万元/年*90%=44.1万元/年。折扣率须小于100%，否则按无效投标处理。 3、投标人报价须包含人员工资（不得低于南昌市最低工资标准）、“五险一金”、加班费、节日费、税费、佣金等及下面列明的各项费用：（1）采购方污水处理设备加注材料及每季度检测费；（2）生活垃圾处理费；（3）电梯维保及年审费；（4）“四害”消杀费；（5）零星维修、绿化保洁机械工具费；（6）“二次供水”清洁及每年一次水质检测费；（7）外墙清理及化粪池清运、消毒费等完成综合物业管理所需的一切费用。 3.房屋及附属设施设备维修项目（330元以下）零部件的维修、更换，由采购人负责采购和管理，由中标人向采购人库房领取使用；330元以上零星维修项目按招标文件规定另行结算。 4.本项目不分包，通过评审确定1家中标人。

• 招标文件发售时间、地点、方式及售价

1.凡有意参加报价者，请于2021年12月8日17时至2021年12月16日17时(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取招标文件。

2. 招标文件每套售价200元，平台下载费每套200元，售后不退。

3.下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可及时参与平台上所有发布的招标项目。

4.下载者须通过平台填写“购标申请”，并上传公告要求提供的资料，否则购买操作无法完成。

5.下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需支付邮购费，招标代理机构将在文件下载后的1个工作日内寄送。

6.下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件费用及邮购费发票由招标代理机构出具；平台下载费发票由平台公司出具，联系平台公司领取。

7.平台公司咨询电话为：***-********；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

8.联合体投标（如公告允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

9.供应商须提供以下材料，每页均加盖单位公章并合并后扫描上传。

①营业执照；

②组织机构代码证（三证合一的可只提供营业执照）；

③税务登记证（三证合一的可只提供营业执照）；

④法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；

⑤非外资独资企业或外资控股企业的书面声明；

⑥供应商主要股东或出资人信息。

⑦法人授权代表作为企业正式员工的依据（社保证明：提供社保部门盖章确认或官方网站下载，中高风险地区供应商可授权其他低风险地区且15日内无中高风险地区活动史人员参加投标）。

说明：本项目是资格后审，以上资料仅供获取招标文件使用，真实性由供应商自行负责，不作为评标的资格审查。

• 投标开始和截止时间及地点、方式

• 文件递交时间：2021年12月28日8时30 分至9时00分（北京时间）。递交截止时间：2021年12月28日9时00分
• 文件现场递交地点：南京市鼓楼区山西路98号一楼东大厅。
• 递交方式：指定专人现场递交或者邮寄递交投标文件（投标人须选用正规邮寄渠道，以确保投标文件于2021年12月28日9时00分前邮寄送达，以邮寄送达签收时间为准，未按规定时间邮寄送达的投标文件不予接受。收件地址：江苏省南京市鼓楼区山西路120号江苏成套大厦1600室，收件人：钱工152*****263）

• 开标时间、地点

• 开标时间：2021年12月28日9时00分
• 开标地点：江苏省南京市山西路120号江苏成套大厦。

• 本采购项目相关信息在《军队采购网》、“中国招标投标公共服务平台”上发布。
• 招标人联系方式

联 系 人：张先生

电话：****-******** /188*****220

• 招标代理机构联系方式

联 系 人：钱工、姜工、褚工

电话：152*****263、188*****799、188*****012

邮箱：qianhj@jcec.cn

地址：江苏省南京市山西路120号江苏成套大厦16楼1600室。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中国人民解放军某部队。

九、联系方式

招标人：中国人民解放军江西某部队

地址：/

联系人：张先生

电话：****-******** /188*****220

电子邮件：/

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市山西路120号

联系人：钱工

电话：152*****263

电子邮件：qianhj@jcec.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）

招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）