1.1 对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。

1.2根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本项目已经政府采购主管部门批准，招标人为安宁市机关事务管理局，建设资金来自公共财政预算，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，择优选定投标人。

1.3项目概况与招标范围

1.3.1项目名称：老年大学、市老干部活动中心物业管理服务

1.3.2项目编号：YNHN-2020-211

1.3.3采购项目的内容：老年大学、市老干部活动中心物业管理服务。老干部活动中心位于安宁市湖滨路33号，建筑面积6966.06㎡，本次招标包含一期及二期的所有服务范围（一期的基础保洁、安全保卫及车辆秩序维护管理前期已招标），具体内容如下：

（1）公共区域日常维护保洁服务（含老鼠药等消杀药品，化粪池清掏费）；

（2）安保服务（门口执勤、来访人员登记、人员秩序管理）；

（3）室外及室内公共区域绿化管养服务（日常浇水、施肥、修剪及病虫害防治）；

（4）工程维修服务（日常基础维修、1台电梯年检维保、配电室预防性实验及日常巡视维护、消防设施设备维保）。

共需配置管理服务人员14人，其中维修工1人、秩序维护部领班1人、秩序维护员5人、会议服务员1人、保洁员（含绿化工）6人。

具体内容详见采购文件第六章《招标要求》。

1.3.4采购预算（最高限价）：877884.00元/年。

1.3.5服务地点：安宁市湖滨路33号。

1.3.6服务期限：三年（具体开始时间以合同约定为准）。

1.3.7质量要求：执行国家及地方现行质量标准，符合采购人提出的服务要求。

1.4投标人资格要求

（1）资格要求：投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

（2）财务要求：提供2018年度至2020年度任意两年经审计的财务状况报告及报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；若无经审计的审计报告，提供自成立日期至提交截止时间前任意一年财务状况报告及报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；或提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明，或提供近三年经营正常的承诺书。

（3）税费记录：提供2021年度近6个月任意连续三个月的完税证明及社会保险缴纳证明；新成立不足6个月的公司按实际成立时间提供；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

（4）信誉要求：涉及投标人（投标人）的“行政机关认定的失信黑名单或者依法作出的行政处罚决定”失信信息材料，由投标人（投标人）在“昆明市公共资源交易平台公共服务系统”上传投标文件时上传提供；投标人（投标人）没有此项失信信息的，作出声明函，在上传投标文件时上传提供；

（5）禁止投标情形：投标人不得存在以下情形：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（6）投标主体：本采购项目不接受联合体投标。

1.5资格审查方式：本次采购项目采取资格后审方式。