一、招租物业情况

1、出租人：大沥镇雅瑶社区岗东股份经济合作社

2、集体资产交易方案明细表：

3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，按一个月为一期，承租人于每月 5 日前向出租人缴清当月租金。租金每满一年在上一期租金基础上递增10%。另雅瑶经济联合社收取2500元/月的综合服务款。

4、资产有2686.64平方米已办理土地使用权证，用途为商业用地、工业工地，证号分别为：南府集用（2002）字第040451号、南府集用（2000）字第040009号、南府集用（2000）字第040014号、南府集用（2000）字第040010号、南府集用（2000）字第040007号，房产证尚未办理，剩余254.36平方米均未办理土地使用权证及房产证，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

5、在租赁期限内，承租人按现状使用现有租赁物，不得重建、新建、改建现有建筑物。

6、严禁经营废旧电池、塑料、煲头、打铜米、化学药水及污染行业等，并符合环保部门规定，否则按违约处理。

7、承租人及其承租第三方的经营项目必须是合法经营，且须按国家有关规定需要办理营业执照、许可证、税务登记证等证照文件，凡涉及投诉，出租方有权要求承租人就投诉事项（废气污染、噪音污染等）作出整改，由此产生的法律责任和法律后果均由承租方承担。

8、承租方使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

9、招标项目成交后，标的物分2个时间段移交，分别为①岗东7号铺V478、塘边南起1-5号铺V797-V801、田心岗地块仓库于2022年1月1日-1月20日移交；②岗东4-5号铺V481-V480、岗东20-21号铺V465-V464、岗东23号铺V462于2022年2月1日-2月20日移交。租金从2022年1月份开始计算（即从最早移交日开始计算租金）。

10、疫情防控期间，各竞投人须佩戴口罩，携带本人身份证、提前办理电子通行证，配合大沥镇公共资源交易所现场防疫工作，如有不配合，视情节可以取消其竞投资格。

二、竞投注意事项：

报名人是指报名参与竞价的人员。

竞价意向人是指已按要求交纳交易保证金的报名人。

竞价人是指被确认有竞价资格的竞价意向人。

（一）如仅有1名竞价意向人，无论是否到场，视为本次交易以底价成交，该竞价意向人为竞得人,若该竞得人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告之日起5个工作日内到本交易场所进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额。

（二）如有2名或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。

1．若竞价人到场参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

2．若全体竞价人到场但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

3．若全体竞价意向人均不到场参与竞价造成不能确定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价意向人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

4．若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方进场参与竞价并现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为最终的竞得人（注：原承租方身份证明文件由出租方出具并与其他立项资料一起送审）。

（三）若无人报名或无合资格的竞价意向人，另行组织交易。

（四）经相关部门及出租方认定其有下列行为之一的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1.竞价人相互串通竞价的；

2.竞价人采用不正当手段竞得标的物的；

3.竞价人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

5.严重扰乱竞价会议现场秩序；

6.其他法律法规以及交易方案规定的情形。

三、报名方式及报名时间、地点

1、有意参加竞投者必须提交以下资料：
①企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

②个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件1份，经营者本人第二代身份证原件及复印件1份。

③自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件1份。

2、报名地点：大沥镇振兴路54号行政服务中心大院 三 号楼镇交易所 一 楼 大堂综合 室

3、报名时间：2021年 12 月 10 日至2021年 12 月 16 日16 : 00截止（北京时间，法定节假日除外）

四、开标时间、地点
1、确认身份时间：2021年 12 月 24 日 10:00 - 10: 30

2、竞拍会议时间：2021年 12 月 24 日 10: 30

3、递交资料及开标地点：大沥镇振兴路54号行政服务中心大院三号楼镇交易所一楼开标二室

五、联系方式

大沥镇公共资源交易所联系人：朱小姐、李小姐 联系电话：****-********

大沥镇雅瑶村集体资产管理交易站联系人：潘小姐 联系电话：****-********

出租方联系人：何先生 联系电话：180*****333、137*****627

出租方：大沥镇雅瑶社区岗东股份经济合作社

2021年12月09日