第三采气厂2022年综合物业服务业务外包项目招标公告

招标编号:ZY22-XA407-FW704

1. 招标条件

本招标项目第三采气厂2022年综合物业服务业务外包项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，招标人为长庆油田分公司第三采气厂。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：长庆油田分公司第三采气厂2022年综合物业服务业务外包项目，为第三采气厂第一至第六处理厂综合物业服务。第一天然气处理厂、第二天然气处理厂、第六天然气处理厂位于内蒙古鄂尔多斯市乌审旗，第三天然气处理厂位于内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗，第四天然气处理厂位于内蒙古鄂尔多斯市鄂托克前旗，第五天然气处理厂位于陕西省定边县安边镇。

2.2招标范围：2022年第三采气厂第一至第六天然气处理厂办公、公寓、消防楼、员工食堂、活动场所、环卫、垃圾清运、物业维修、绿化养护等服务业务外包。计划费用：2084.68万元(含税）。

2.3 标段划分：本项目共划分七个标段，具体如下：

第一标段：第三采气厂2022年第一天然气处理厂综合物业服务业务外包项目，计划费用400.71万元（含税）。

（1）员工餐厅餐饮服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务。

（2）所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务。

（3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作。

（4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作。

（5）厂区办公楼、中控楼及倒班点办公楼会议服务。

（6）办公楼、公寓楼、活动室、图书馆、盥洗间、彩钢房、中控楼、化验楼保洁服务并部分设施内的值班服务。

（7）处理厂厂区、倒班点及厂前道路环卫服务：为厂区、倒班点、厂前道路、围栏内所有区域内提供环卫服务，及垃圾收集服务。

（8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。

第一天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师23人，维修人员2人，服务人员33人。

甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。

第二标段：第三采气厂2022年第二、第六天然气处理厂综合物业服务业务外包项目，计划费用362.42万元（含税）。

（1）员工餐厅餐饮服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务。

（2）所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务。

（3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作。

（4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作。

（5）厂区办公楼、中控楼及倒班点办公楼会议服务。

（6）办公楼、公寓楼、活动室、临舍、彩钢房、中控楼、化验楼保洁服务并部分设施内的值班服务。

（7）处理厂厂区、倒班点及厂前道路环卫服务：为厂区、倒班点、厂前道路、围栏内所有区域内提供环卫服务，及垃圾收集服务。

（8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。

第二天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师8人，维修人员1人，服务人员13人。

第六天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师8人，维修人员1人，服务人员12人。

甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。

第三标段：第三采气厂2022年第三天然气处理厂综合物业服务业务外包项目，计划费用251.52万元（含税）。

（1）员工餐厅餐饮服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务。

（2）所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务。

（3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作。

（4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作。

（5）厂区办公楼、中控楼及倒班点办公楼会议服务。

（6）办公楼、公寓楼、活动室、图书馆、彩钢房、中控楼、化验楼保洁服务并部分设施内的值班服务。

（7）处理厂厂区、倒班点及厂前道路环卫服务：为厂区、倒班点、厂前道路、围栏内所有区域内提供环卫服务，及垃圾收集服务。

（8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。

第三天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师13人，维修人员1人，服务人员16人。

甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。

第四标段：第三采气厂2022年第四处理厂综合物业服务业务外包项目，计划费用357.82万元（含税）。

（1）员工餐厅餐饮服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务。

（2）所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务。

（3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作。

（4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作。

（5）厂区办公楼、中控楼及倒班点办公楼会议服务。

（6）办公楼、公寓楼、活动室、图书馆、盥洗间、彩钢房、中控楼、化验楼保洁服务并部分设施内的值班服务。

（7）处理厂厂区、倒班点及厂前道路环卫服务：为厂区、倒班点、厂前道路、围栏内所有区域内提供环卫服务，及垃圾收集服务。

（8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费由乙方提供。

第四天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师19人，维修人员2人，服务人员27人。

甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，乙方全额缴纳费用。

第五标段：第三采气厂2022年第五天然气处理厂综合物业服务业务外包项目，计划费用350.45万元（含税）。

（1）员工餐厅餐饮服务：员工餐厅配备相应数量的厨师、服务员，提供就餐的菜品加工制作、就餐服务。

（2）所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务。

（3）配合甲方食料验收、食料库房管理及相关登记、记录等工作。

（4）餐厅刷卡机现场管理及配合甲方食堂核算相关等工作。

（5）厂区办公楼、中控楼及倒班点办公楼会议服务。

（6）办公楼、公寓楼、活动室、图书馆、彩钢房、中控楼、化验楼保洁服务并部分设施内的值班服务。

（7）处理厂厂区、倒班点及厂前道路环卫服务：为厂区、倒班点、厂前道路、围栏内所有区域内提供环卫服务，及垃圾收集服务。

（8）倒班点物业维修服务：除土建部分维修外所有辖区内各设备、设施、给排水等维修。必须熟练掌握所有设备设施的操作。维修使用的工器具及材料、材料费乙方提供。

第五天然气处理厂后勤物业服务，主要配备管理人员1人，厨师18人，维修人员2人，服务人员26人，服务地点及人员根据招标人需求调整。

甲方有偿提供合同约定的服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，已甲方核对后的实际人数结算。

第六标段：第三采气厂2022年第一至第六天然气处理厂垃圾清运综合物业服务业务外包项目，计划费用：114.24万元（含税）。

提供苏里格六个天然气处理厂生活垃圾集中处理及外运处理：乙方需提供12个5方封闭式垃圾箱（2个/处理厂），共计每天清理拉运约18箱，1箱5方，即90方。以实际拉运工作量计算，已招标方的垃圾转运交接单进行核算。

第七标段：第三采气厂2022年第一至第六天然气处理厂绿化养护服务项目，计划费用247.52万元（含税）。

提供全面的专业的绿化管理服务，按照每年8个月绿化养护周期计算，压缩冬季四个月的绿化养护期，根据甲方情况要求选择实际绿化养护期以及对不同的植物品种进行浇灌、修剪、病虫除害、施肥、打孔、补栽补种等专业绿化养护，绿化管道、喷头及相关配件维护维修服务内容，以及盆景租赁养护等专业的服务工作。

第一天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪68048㎡、苜蓿14620㎡、树木6805棵；提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景：200盆。

第二天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪79620㎡、苜蓿10800㎡、树木11200棵；提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景：60盆。

第三天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪72132㎡、苜蓿27780㎡、树木8732株、提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景60盆。

第四天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪99810.21㎡、苜蓿38175.67㎡、树木8291棵、提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景200盆。

第五天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪79440.25㎡、苜蓿4200㎡、树木7104株、提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景60盆。

第六天然气处理厂及倒班点绿化面积：草坪117077㎡、苜蓿22068㎡、树木1851株、提供办公场所及公共区域盆景租赁服务，租赁盆景60盆。

西安办公场所、食堂及公共区域租赁盆景200盆，按实际工作量结算。

甲方有偿提供绿化服务人员住宿和就餐，按住宿费8元/床位·天、误餐费24元/人·天收取，已甲方核对后的实际人数结算。

2.4服务期限：2022年1月1日起至2022年12月31日。

2.5服务区域：内蒙古、陕西境内第三采气厂所辖区域。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依据中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照。

3.2 第六标段资质要求：具有有效的《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务》许可证。

3.3 财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2020年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告,包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。

3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人、其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。

3.5人员要求：详见招标文件附表1。

3.6本招标不接受联合体投标。

3.7被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.8 投标人可以在多个标段中标，但拟投入人员不得重复。

4．招标文件获取

4.1 凡有意参加投标者，请于北京时间2021年12月10日至2021年12月15日：

登录中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名并下载招标文件（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:********14 ）或登录中国石油招标投标网，由左侧点击“中国石油电子招标投标交易平台”登录在线报名；

4.2招标文件按标段发售，每标段售价为200元人民币，售后不退。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

报名费发票为电子普通发票，请在项目开标30日后将公司名称、项目名称、编号、付款凭证等信息发送至xbfzxfp@163.com邮箱，开具完成工作人员会发送至邮箱，前台获取发票联系电话***-********。

4.3 购买招标文件采用网上支付的模式，系统仅支持个人网银支付（实时到账），不支持企业网银支付及其他支付方式。详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册。

4.4若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。

4.5潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.6支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。

4.7 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。

4.8本项目采用电子招标方式，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本项目投标的潜在投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

办理说明及办理网点详见附件

5. 投标文件的递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以网上电子版为准。不接受纸质版投标文件。

5.1.1提交时间：

（1）建议于投标截止时间24小时前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间）。

（2）投标截至时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2 潜在投标人在提交投标文件时，第一标段、第二标段、第四标段、第五标段各需递交伍万元人民币的投标保证金；第三标段、第七标段各需递交叁万元人民币的投标保证金；第六标段需递交贰万元人民币的投标保证金。投标保证金的形式为电汇，应从投标人基本帐户通过企业网银支付向昆仑银行电子招投标保证金专户汇出，昆仑银行将依此向中国石油物资有限公司西安分公司提供投标保证金递交明细。详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册-中国石油电子招标投标交易平台投标保证金操作指南。

6. 开标

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2021年12月21日8:30（北京时间）。

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:********14语音提示“电子招投标”如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。

8．联系方式

招 标 人：长庆油田第三采气厂

联 系 人: 郭先生

电 话：****-*******

招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司

地 址：陕西省西安市未央区明光路55号，天朗经开中心二层

联 系 人：朱先生/黄先生

电 话：***-********

电子邮件：********4@qq.com

中国石油物资有限公司西安分公司

2021 年12月9日

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