1、招标条件

根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，洛阳建信招标代理有限公司受偃师市联信房地产开发有限公司的委托,就联信隆庭14#、15#、16#楼及地下车库二期西区，17#、18#、19#楼及地下车库二期东区前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）工程名称：联信隆庭14#、15#、16#楼及地下车库二期西区，17#、18#、19#楼及地下车库二期东区前期物业服务

（2）项目位置：偃师市首阳新区永宁路与相国大道交叉口西北角

（3）项目概况：本项目总建筑面积120445.72㎡，住宅居住户数765户，机动车停车位1082辆。电梯有20部。配建物业用房位于项目西北角，建筑面积为700㎡。

单体建筑明细如下：

14#楼：总建筑面积22356.54㎡（地上二十六层，地下二层）：地下二层为地下车库（面积计入地库），地下一层为储藏室，地下建筑面积820.46㎡，地上一层有商业面积1172.77㎡，其他至二十六层均为住宅。

15#楼：总建筑面积11393.28㎡（地上二十六层，地下二层）：地下一、二层为公共设施用房和储藏室，地下建筑面积为851.92㎡，地上一至二十六层均为住宅，地上建筑面积为10541.36㎡。

16#楼：总建筑面积21058.79㎡（地上二十六层，地下二层）：地下一、二层均为设备用房和储藏室，地下建筑面积1371.23㎡，地上一层有社区服务用房面积500.29㎡，其他至二十六层均为住宅。

17#楼：总建筑面积20333.69㎡（地上二十六层，地下二层）：地下一、二层均为设备用房和储藏室，地下建筑面积1411.18㎡，地上一层有公厕面积62.81㎡、有垃圾中转站面积103.42㎡及商业面积102.46㎡，其他至二十六层均为住宅。

18#楼：总建筑面积11550.75㎡（地上二十六层，地下二层）：地下一、二层均为设备用房和储藏室，地下建筑面积752.01㎡，地上一层有商业面积368.72㎡，其他至二十六层均为住宅。

19#楼：总建筑面积22485.22㎡（地上二十六层，地下二层）：地下二层均为地下车库（面积计入车库），地下一层为设备用房和储藏室，地下建筑面积809.22㎡，地上一层有商业面积1312.69㎡，其他至二十六层均为住宅。

地下车库二期东区：总建筑面积为5419.92㎡（地下一层）。

地下车库二期西区：总建筑面积为5847.53㎡（地下一层）。

（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥车位服务p特约服务。

（5）物业服务类型：高层住宅物业服务、商业物业及车位服务。

（6）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级物业服务标准。

（7）委托期限：业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。

（8）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求

（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。

（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）；

（4）本项目不接受联合体投标。

4、投标人报名及购买招标文件

请投标单位于2021年12月10日8时30分至2021年12月16日18时0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到洛阳建信招标代理有限公司（地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室）报名并购买招标文件。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2021年12月30日上午9:30分，地点：联信隆庭售房部会议室（地址：偃师市首阳新区永宁路与相国大道交叉口西北角）

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在、河南省物业管理综合监管平台发布。

7、联系方式

名称：偃师市联信房地产开发有限公司

地址：偃师市首阳山街道办事处永宁路与相国大道交汇处西北角联信隆庭

联系人：赵女士

电话：183*****497

招标代理：洛阳建信招标代理有限公司

地址：洛阳市洛龙区展览路211号泉舜186A区2608室

联系人：梁先生

电话：****-********