天津市解放南路地区1#能源站特许经营项目招标公告
1、 招标条件

本招标项目天津市解放南路地区1#能源站特许经营项目 已由 天津市城乡建设和交通委员会 以 津建计[2013]540号文 批准建设，项目已具备招标条件， 国信招标集团股份有限公司 受 天津市供热办公室和天津市解放南路地区开发建设指挥部的委托，现对该项目进行公开招标择优选定投资建设及运营单位。

2、 项目概况与招标内容

2.1 项目概况：

解放南路规划区位于天津市中心城区东南部，东至微山路、南至外环线、西至解放南路、北至海河，总规划面积约为17k㎡。周边有文化中心、梅江会展中心、梅江居住区、天钢柳林城市副中心等重要地区。其规划定位为：生态型的生活社区、园林型的迎宾大道、创意型的办公街区、专业型的商贸园区。

天津市解放南路地区1#能源站集中供冷、供热项目，是在该区域设置一处集中能源站，为区域内38号地块酒店建筑、39号地块一般公建提供供热和供冷服务；为41、42、43号地块住宅建筑、幼儿园提供供热服务。根据业态特征、供冷、供热时间等因素，本能源站采用两种能源形式分别供冷、供热，对只有供热需求的建筑采用地热+尾水利用热泵供热，对同时有供热、供冷需求的建筑采用浅层地能热泵系统（埋管地源热泵）冬季供热，夏季供冷。供热面积共计386000㎡，其中住宅260400㎡；公建125600㎡；供冷面积共计122300㎡。本项目实际投资约10860万元（不含土地费用）。

2.2 招标内容：

天津市解放南路地区1#能源站项目，主要建设一处集中能源站，负责为特许经营范围内的建筑提供供热和供冷服务，供热面积共计386000㎡，其中住宅260400㎡；公建125600㎡；供冷面积共计122300㎡。本项目采用BOT模式，通过公开招标的方式选择投资人。由投资人组建项目公司，负责项目的投资、建设和运营，并在特许经营期满后无偿将项目设施移交给市政府指定单位。本项目特许经营期为三十年(含建设期)。

2.3 计划工期：本项目计划开工日期：2014年7月1日；计划竣工日期：2015年7月31日。

3、 合格投标人资格条件：

合格的投标人应同时满足下列条件：

（1）投标人应为依法在中华人民共和国境内注册、具有法人资格的企业；

（2）投标人应具有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力，截至2013年12月31日，净资产不低于人民币3300万元或等值外币；

（3）投标人应具有至少一个100万㎡以上的集中供热或一个10万㎡以上的供冷的区域能源系统项目业绩（含合同能源管理模式）。

本项目接受联合体投标。对上述第（1）项要求，联合体的成员应均符合；对第（2）项和第（3）项要求，有一方符合即可。

针对以上资格条件要求，投标人应提供招标文件第二章16条规定的证明材料予以证明。

4、 投标报名方式

凡具备投标人资格要求的投标人可通过以下方式进行投标报名：

投标人到天津市行政许可服务中心82号窗口进行报名（天津市河东区红星路79号），报名时请提供有效的法定代表人授权委托书、受托人身份证、营业执照（年检）复印件、业绩证明材料（复印件需盖单位公章）。

5、资格审查：

本项目资格审查采取资格后审的形式，由评标委员会对投标人进行资格审查。

6、 公告发布与投标报名截止时间

6.1 本招标项目的报名截止时间为：2014年4月28日17时00分（北京时间）。

6.2 招标公告发布时间：2014年4月22日至2014年4月28日

7、 招标文件的获取

7.1 凡投标报名的投标人，请于2014年4月22日至2014年4月28日 （法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时0分至11时0分，下午13时0分至17时0分（北京时间）， 提供有效的法定代表人授权委托书、受托人身份证、营业执照（年检）复印件、业绩证明材料（复印件需盖单位公章），向国信招标集团股份有限公司，地址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦10层获取招标文件。

7.2 招标文件每套售价人民币1000元，售后不退。

7.3 招标文件需邮购的，另加手续费（含邮费）每套人民币0元。招标人在收到法定代表人授权委托书、受托人身份证复印件、营业执照（年检）复印件、业绩证明材料（复印件需盖单位公章）以及邮购款（含手续费）后 3日内寄送。

本次公告同时发布在天津建设工程信息网、天津市投资网（天津市招标投标网）、。由于格式限制，天津建设工程信息网与天津市投资网（天津市招标投标网）、两个网站招标公告略有不同，但无实际差别。

招标人：天津市供热办公室

天津市解放南路地区开发建设指挥部

法定代表人： 李向阳

办公地址： 天津市泰安道17号

邮政编码： 300042 联系人： 陈颖 电话： 138*****225

传　　真： ***-********

招标代理机构：国信招标集团股份有限公司

法定代表人：袁炳玉

办公地址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦10层

邮政编码：100044联系人：孙梦叙、高存红 电话：137*****231、137*****537

传　　真：***-********

国信招标集团股份有限公司