为规范前期物业服务招投标工作行为，严格依法招投标，确保物业管理和服务质量,合理控制预算，保护公平竞争，根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》相关规定，中科高盛咨询集团有限公司受禹州市龙之翔置业有限公司委托，现对禹王宫前期物业招标项目进行公开招标。

1、招标条件

本招标项目禹王宫前期物业招标项目已由发改委批准建设，项目业主为禹州市龙之翔置业有限公司，建设资金为自筹，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概括与招标范围

本次招标项目地点：颍北大道北侧、民治路西侧、夏邑路东侧、文化路北侧

列入本次招标的物业管理内容为：公共秩序管理、环境卫生、绿化、公共设施设备维护保养、房屋养护维修以及招标单位交办的其他工作。

本项目总占地面积为36810.29平方米（红线以内）（现场根据电子版图纸计算），30662.62平方米（绿线以内）；总建筑面积为180581.04平方米（地下建筑面积44535.53平方米，地上建筑面积136045.51平方米）；住宅建筑面积117937.05平方米(7幢高层建筑，总计876套),商业面积17358.46平方米，便利店275平方米，物业用房位于南门西侧一楼二楼，建筑面积415平方米；新增南门西侧三楼四楼配套用房，建筑面积320平方米，物业管理用房共计735平方米，非住宅建筑面积60平方米，容积率4.44，绿地率23.8%；机动车停车位地下916个，地上69个；非机动车停车位2176个。

3、投标人资格要求

在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（或其分公司），且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的物业管理企业。

4、购买招标文件及报名时间: 2021年12月10日至 2021年12月16日（工作日上午8：30至11：30，下午15：00至18：00）

5、购买招标文件地点及费用：中科高盛咨询集团有限公司驻禹办事处（禹州市锦绣路25栋101铺），招标文件售价500元/份。

6、开标时间：2021年12月 30日9时 30分（北京时间），逾期收到或不符合规定的投标文件不予接受。

7、开标地点：禹王宫项目部会议室。

8、现场勘查方式：自行勘察 。

9、购买招标文件时需要提交的资料：投标人须携带法人代表授权书及报名人身份证、营业执照正副本、外省企业须提供异地备案表等原件、复印件两份（加盖公章，A4纸）。

10、本公告在、《中国招标投标公共服务平台》、河南省房地产开发行业综合管理平台上发布。

11、投标人须同时在河南省物业管理综合监管平台网上报名。

12、联系方式：

招标人：禹州市龙之翔置业有限公司

地址：禹州是颍川街道禹王大道南侧禹王广场D3

联系人：李静

电话：139*****115

代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地址：郑州市郑东新区龙湖大厦1709

驻禹州办事处地址：禹州市锦绣路25栋101铺

联系人：赵女士

联系电话：158*****444