广州市白云区公园管理中心（广州市三元里抗英斗争纪念公园管理处）物业管理服务定点竞价采购公告-DDJJ-2021-304940
广州市白云区公园管理中心（广州市三元里抗英斗争纪念公园管理处）物业管理服务定点竞价采购公告-DDJJ-2021-304940
广州市白云区公园管理中心（广州市三元里抗英斗争纪念公园管理处）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：广州市白云区公园管理中心（广州市三元里抗英斗争纪念公园管理处）物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2021-304940
（三）预算金额：640,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 需要现场配置保洁人员10人（项目主管、班长各1人，保洁员8人） | 需要现场配置保洁人员10人（项目主管、班长各1人，保洁员8人） | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 养护范围：(一)园内公共区域的所有场地、设施和建筑的日常清扫和冲洗，并且必须有专业团队进行化粪池清洁、雕塑专业清洗；（二）办公场所：包括管理处及其公用区域（含厕所）；（三）垃圾处理：做好垃圾分类和清运；（四）管道疏通：及时对区域内所有排水、排污管道进行专业疏通；（五）除四害：在公园内（包括绿地）每月不少于两次除四害防治，登革热防控期间每周喷药灭蚊不少于一次；（六）资料台账整理：按照采购人的要求每天做好各公园卫生保洁资料台账整理，每月做好工作计划和总结。 |
| 2 | 设备提供：中标人必须配备项目所需的洗地机、高压清洗机、垃圾中转车、打药机、烟雾机等保洁设备。人员配置：本项目要求配置保洁工作人员10人，包括1名项目主管、1名班长和8名保洁员，实行定员定岗制度。中标人要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。 |
| 3 | 服务形式（一） 项目采用全包干形式，即业务包干、经费包干方式，中标人按中标金额在服务期内承担作业所需的一切费用，采购人不再向中标人支付任何费用。（二）如有相关临时性环卫保障任务（包含且不限于春节花市环卫保洁工作等其它情况），由此产生的相关费用，由中标人承担，采购人不再另行支付。（三）中标人按采购人的管理要求和标准组织清扫保洁工作，并接受采购人的指导、监督和检查验收，不得将业务转包。 |
| 4 | 人员管理：(一)中标人的工作安排必须科学、合理，工作人员统一着工装，佩帽、口罩等劳保用品，费用由中标人负责。工作人员休假时，及时派人补充。如发现人员不足，采购人按每人每天200元在服务费中扣减。（二）中标人工作人员严格遵守采购人的规章制度。对于违反劳动纪律或工作责任心差、工作效率低的人员，采购人可建议中标人减发工资奖金、更换人员。（三）中标人及其人员必须保持工具房内外的卫生，爱护公园设施。（四）)中标人遵守《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规为员工购买各项社会保险，每半年向采购人提供缴费清单。 |
| 5 | 保洁要求：（一）游乐设施、园路、绿化带、铺装地、广场、主干道、平台、梯级、侧石每天上下午的清扫，定员定岗保持6分钟保洁制度，保证地面无果皮、纸屑、烟头、杂物、青苔、杂草、沙泥、污迹等。定期每月清洗两次铺装地、广场、主干道，其它地方视情况需要进行局部清洗。(二)亭、廊、门口出入处地面每周清洗1次；天花、天面、檐口每周清扫1次,保证地面无果皮、纸屑、烟头、杂物、青苔、杂草、沙泥、污迹等，保持洁净；天花无蜘蛛网、檐口无陈旧沾污，天面无陈旧杂物。(三)水池每天清捞2次，全天保洁，保证无漂浮物、无死鱼。 |
| 6 | (四)明渠、沙井每周清扫1次，沙井、沟渠每周清理1次，保持明渠无积水、垃圾积泥，沙井无垃圾、无积水、无沙虫，井盖干净。(五)在各大节日、各类检评迎检前，各清理公园建筑屋顶1次（每半月一次），保证无树叶垃圾、无杂物、无污渍。(六)花坛、花基、花兜、路侧石、喷泉外侧、喷水池每周洗擦1次，保证无污迹，沙泥；栏杆、园内通透围墙、路灯柱、广播音箱每周洗擦1次，保持原色、无污渍、无张贴物。(七)园凳、垃圾桶、洗手盆、指示牌、导游牌、宣传栏、橱窗每天洗抹1次，保证无灰尘、污迹，外表无粘附物及异味，保持洁净。 |
| 7 | (八)中标人要将垃圾运到指定地点的垃圾池（桶）内暂时放置，不造成二次污染，并按要求每天清运出公园。(九)不得在园内焚毁垃圾及将垃圾扫进绿化带。(十)清洁工作人员在工作时间内不得做私活（如专拾饮料罐等），违者扣发当月清洁费。(十一)安排专职人员对公园游乐设施、围栏、外墙每星期不少于2次巡查，发现垃圾杂物、招贴广告应及时清除，发现卫生设施损坏要及时报告。 |
| 8 | 厕所保洁管理要求：1.“五无”：无积水、无蝇蛆、无淤塞和满溢粪便、无明显恶臭味、无破损设施。2.“五净”：地面、坑位和瓷斗、挡板、洗手盆、石阶净，粪槽、屎槽、尿斗净，墙壁、门窗净，厕顶、设备净，四周环境净。3.水电设施等保持完好齐备，发现破损及时报告采购人。4.厕所地面、坑位、瓷斗、洗手盆、粪槽、尿斗每天清洗2次以上，做到无污垢、无淤塞，地面全天保洁；墙壁瓷砖、厕格间板每周抹净1次，保持光洁、明亮；5.须专人全天保洁，定期对公厕内喷药除害，无蚊孳生，每天消毒1次。 |
| 9 | 化粪池保洁要求：1.化粪池的粪槽、屎槽淤塞的疏通清理，并对沙井明渠进行消毒。2.保证厕所排粪管道的通畅，发现厕位淤塞应关闭厕位，及时做好排障，最迟不超过8小时。3.化粪池每季度清渣1次，每个重大节假日前要清渣1次，无满溢现象。 |
| 10 | 管理处室内公共卫生（一）保洁范围：公园办公场所及公共地方（含厕所）。 （二）保洁要求：1.地面全天清扫、保洁，每天拖地两次，保持干净、无垃圾、无渍。2.会议室的桌椅抹净，烟灰缸清洁每天2次，保持干净、无尘、无烟灰。3.玻璃门窗抹净、2米以下玻璃刮净每天1次，保持光洁、明亮。4.洗手间清洗每天两次，做到五无、五净、无淤塞。 |
| 11 | 除“四害”工作（一）达到国家灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂标准。（二）有除“四害”检测报告、灭鼠杀虫服务卡和区街除“四害”检查统计表。（三）园内没有鼠迹、蟑迹和蚊、蝇孳生点。（四）按规定投放或喷洒除“四害”药物。（五）各经营点、饮食服务部门有防、灭鼠设施。（六）每月不少于两次除四害防治，登革热防控期间每周喷药灭蚊不少与一次。 |
| 12 | 其他要求：（一）中标人派驻的保洁人员须具有卫生清洁工作经验，队伍稳定，遵守公园的各项管理制度。如有重大接待任务和突击性检查，中标人须听从安排，配合工作。若出现违法乱纪现象，中标人须处理，采购人可根据情节的轻重对中标人进行扣罚服务费处理。（二）公园对中标人在服务期间工作实行每月检查，对问题督促整改，按照《广州市白云区公园管理中心保洁服务考核表》评分,并依据评分支付季度服务费。 |
| 13 | （三）中标人严格按照《广州市市容环境卫生管理条例》及本需求做好保洁，在清洁卫生作业期间，必须做到文明作业。（四）中标人保洁人员必须衣冠整洁、统一工作服、佩带工号牌。不得穿拖鞋上岗，做到文明清扫、礼貌待人、规范工作。上岗期间，不能做与工作无关的行为，如聚集聊天、抽烟，看报纸，旁观游客打牌、下棋，收集饮料瓶等。如有发现，按有关标准扣罚服务费。（五）保洁人员工作时，清洁工具要随行，禁止工具随意摆放，厕所的清洁用具应摆放入工具间。及时清走垃圾桶内的垃圾，并避免二次污染，对被打开的垃圾桶门应自觉关好。 |
| 14 | （六）卫生清洁时间为6:00至18:00（公园根据实际情况在19：00-21：30留1-3人保洁），在早上8:00前必须将园内各条主干道、活动平台、厕所等清扫完毕一次，对保洁范围进行全天保洁。法定节假日期间或各类检评迎检中，因需加派人手保洁、增加保洁设施、延长保洁时间等包含在本项目范围内，中标人需按要求加强人力清扫，确保卫生质量达标。节假日前10天内中标人应递交人员排班计划送采购人审批、备案。（七）中标人每月25日前人员及工作安排报采购人审批，经同意后实施。中标人人员每月考勤经采购人认可生效。 |
| 15 | （八）中标人保洁人员须服从公园管理，不得在公园内住宿及生火煮食，要爱护公园设施，不得擅自拆除、损坏，如发现保洁人员损毁设施，核定后按价赔偿及罚款。在公园内滋事或工作不当造成公园或游客的经济损失或构成刑事责任者，则由中标人承担全部责任和负责经济赔偿。在工作过程中，保洁人员要安全操作，出现工伤等由中标人负责。（九）中标人应完善管理服务档案（包括设备管理、日常管理等），采购人随时抽查档案情况。每月编写公园服务工作总结，书面汇报采购人。制定内部管理制度和考核制度，并报采购人备案。 |
| 16 | 服务考核要求：中标人的服务必须符合《广州市白云区公园管理中心卫生管理细则》的要求。每月按照《广州市白云区公园管理中心保洁服务考核表》进行评分，90（含90）分以上全额支付当月服务费；90分以下，按照每分1000元扣除当月服务费；连续两次评分在90分以下的，视为重大违约行为，采购人有权解除合同。 |
| 17 | 报价人需在报价截止前，进行现场勘察，联系人：刘先生，联系电话158*****766，工作日8:00-12:00、14:00-17:00接听。如报价单位未进行现场勘察，采购人将拒绝报价人的报价。 |
（五）竞价公告时间：2021-12-13 09:38:05 ~ 2021-12-16 23:59:59
（六）供应商报价时间：2021-12-17 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应商都可以参与。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式联系方式：陈百慧 ********
采购单位：广州市白云区公园管理中心（广州市三元里抗英斗争纪念公园管理处）
2021年12月13日
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