项目概况

南昌西站北广场负一层酒店招租项目 招标项目的潜在投标人应在红谷滩区绿茵路500号丰和都会3栋12楼代理部获取招标文件，并于2022年01月05日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JXFZ2021-C049

项目名称：南昌西站北广场负一层酒店招租项目

预算金额：1036.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：1036.******* 万元（人民币）

采购需求：

南昌西站北广场负一层酒店招租项目招标公告

1. 招标条件

江西方正工程监理造价咨询有限公司受南昌西站置业有限公司委托，对其南昌西站北广场负一层酒店招租项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加公开招标，资格审查方式采用资格后审。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况及招标内容：拟对商铺编号：106、107、110、112、113、116、117、120、121、122、126、127的负一层商铺进行酒店式招商，建筑面积3116.61平方米，套内面积3207.02平方米。

2.2租赁地点：南昌西站北广场负一层商铺。

2.4 标段划分：一个标段。

2.5 租期：15年(不包含免租运营筹备期）。

2.6 免租运营筹备期（装修期+运营筹备期）：10个月

2.7 租招标底价：基础租金18元/平方米/月。

2.8租金增长：每5年递增5%，第6年租金在第5年租金的基础上增长5%，以此类拟。

2.9物业收费：3元/月/㎡。

3.投标人资格要求

3.1.1投标人应具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记机构核发的事业单位法人证书；

3.1.2投标人未处于被责令停业状态，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。在近5年内（2016年01月01日至投标截止时间）没有骗取中标或严重违约、因违法违规事件而被給予任何形式的处罚；

3.1.3投标人或投标人法人代表未被列入“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单；

3.1.4在近5年内（2016年01月01日至投标截止时间）投标人至少有一项酒店经营业绩；

3.1.5本次投标不接受联合体投标。

4. 投标报名

4.1 报名地点：江西方正工程监理造价咨询有限公司(红谷滩绿茵路丰和都会3号楼12层)。

4.2 报名时间：2021年12月13日～12月17日，（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。

4.3 报名材料：提供营业执照、法定代表人证书或法定代表人授权委托书及本人身份证及业绩证明材料：1.承租合同或自有产权证明2.近3个月的酒店银行出具的入帐流水。以上证明材料企业加盖投标人公章，若有相关证书或材料实行电子证件照的，可提供“可识别二维码”的复印件加盖单位公章，供现场查验。

5. 递交投标文件地点及开标时间

5.1 开标时间：详见招标文件。

5.2 递交投标文件及开标地点：详见招标文件。

6. 公告发布媒体本公告在南昌市政公用集团招标网（http://www.ncszkgzb.com/）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、《江南都市报》上同时发布。7联系方式

7.1 招标人：南昌西站置业有限公司

7.2 联系人及电话：欧阳先生：186*****773

7.3 招标代理机构：江西方正工程监理造价咨询有限公司

7.4 联系人及电话：周泉泉、150*****682

7.5招标代理地址：红谷滩绿茵路丰和都会3号楼12层

合同履行期限：15年(不包含免租运营筹备期）

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标文件

3.本项目的特定资格要求：3.1.1投标人应具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记机构核发的事业单位法人证书； 3.1.2投标人未处于被责令停业状态，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。在近5年内（2016年01月01日至投标截止时间）没有骗取中标或严重违约、因违法违规事件而被給予任何形式的处罚；3.1.3投标人或投标人法人代表未被列入“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单；3.1.4在近5年内（2016年01月01日至投标截止时间）投标人至少有一项酒店经营业绩；3.1.5本次投标不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2021年12月13日至2021年12月17日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：红谷滩区绿茵路500号丰和都会3栋12楼代理部

方式：提供营业执照、法定代表人证书或法定代表人授权委托书及本人身份证及业绩证明材料：1.承租合同或自有产权证明2.近3个月的酒店银行出具的入帐流水。以上证明材料企业加盖投标人公章，若有相关证书或材料实行电子证件照的，可提供“可识别二维码”的复印件加盖单位公章，供现场查验。

售价：￥0.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年01月05日 09点30分（北京时间）

开标时间：2022年01月05日 09点30分（北京时间）

地点：红谷滩区绿茵路500号丰和都会3栋12楼

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南昌西站置业有限公司　　　　　

地址：南昌西站内　　　　　　　　

联系方式：欧阳先生、186*****773　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江西方正工程监理造价咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：南昌市红谷滩绿茵路500号丰和都会3栋12楼　　　　　　　　　　　　　

联系方式：周泉泉、****-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：欧阳先生

电　话：　　186*****773

,江西,南昌