*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。在国铁招商平台注册并报名成功后，持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（注明项目名称+标书款）、项目报名表（所有材料均需加盖公章）在成都大西南铁路监理有限公司报名，招商文件售价每个包件200元/本，售后不退。第一章招商公告

DXNGFZS-2021-123

1.招商项目概况

1.1项目名称：贵阳市双峰路房建工区办公楼租赁招商。

1.2项目地点：贵州省贵阳市双峰路。

1.3项目规模：贵阳市双峰路房建工区办公楼。划分为2个包件，面积分别为贵阳市双峰路房建工区办公楼1层、2层房屋及附属设施：493平方米；贵阳市双峰路房建工区办公楼3层、4层房屋：413平方米；（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）

2.招商依据

2.1《中国铁路成都局集团有限公司资产资源经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106号）、集团公司办公室关于印发《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》的通知（成铁办经开〔2021〕38号）

3.招商内容及范围

3.1招商内容：

贵阳市双峰路房建工区办公楼租赁招商。

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目为2个包件。

1包件：贵阳市双峰路房建工区办公楼1层、2层房屋及附属设施：面积493平方米；租赁期限4年。

2包件：贵阳市双峰路房建工区办公楼3层、4层房屋：面积413平方米；租赁期限4年。

1. 竞商人资格要求

4.1 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

4.2法人企业承租者注册资本：不低于 50万元人民币

4.3 须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。法人企业承租者：在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）

4.4 在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。竞商人须诚实守信，有良好的履约能力，纳入国铁集团或集团公司资信“黑名单”限制的商家不得参与相关招商项目。

4.5 法人企业承租者：未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须提供经会计师事务所审计的财务报告，其中期末累计利润不能为负数（新成立不足一年的企业可不提供）或企业持续正常经营的证明（如：近期连续纳税证明）。

个体工商户、自然人承租者：提供个人征信报告、银行卡流水（竞商前余额不低于三个月租金）或相应同值资产证明。

4.6 本次招商不接受联合体竞商。

5.特别约定

5.1 中商人在中商通知书发出后30日内须向招商人按中商总价平均月租金的两倍缴纳履约保证金并签订经营协议；非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。租金预收款按12个月预缴。

5.2 本次招商的房屋用途仅限于商用，不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。

5.3 本次招商以该点位的承租权招租，房屋面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。

5.4合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。

5.5 本次招商点位若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。

5.6公开招商一次流标转商务洽谈

6.招商方式

拟采用公开招商方式，在中国铁路成都局集团有限公司官网（http://www.cd-rail.com）、国铁招商平台（https://zs.95306.cn）、（http://www.chinabidding.cn/）同时发布招商公告。遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

7.招商文件的获取

7.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于2021年12月10日00:00至2021年12月21日00:00，在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

在国铁招商平台注册并报名成功后，持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件（自然人不提供）、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（注明项目名称+标书款）、项目报名表（所有材料均需加盖公章或按手印）在成都大西南铁路监理有限公司报名（贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际11号楼1601），招商文件售价每个包件200元/本，售后不退。

7.2可以采取线上获取招商文件方式，采取线上获取招商文件的，请将上述报名相关材料扫描为PDF格式文件，附上报名表电子表格，统一发送至邮箱DXNGFZB@163.com（邮件标题按“招商编号+竞商人名称”格式命名，如：“DXNGFZS-2021-XX+XXXX公司报名”），同时将纸质版报名资料邮寄至贵州省贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际11号楼1601室（顺丰快递）。如有疑问请电话咨询，联系人：田先生，联系电话：****-********

7.3报名联系人：田先生，联系电话：****-********，联系地址：贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际11号楼1601。

8.招商时间、地点

8.1竞商人应在2021年12月28日13 时 30 分至 14 时 00 分递交竞商文件，递交竞商文件的截止时间为2021年12月28日14 时 00 分。

8.2竞商人递交竞商文件的地点：贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际11号楼1601。

注：因疫情防控，竞商人应提供48小时以内（递交竞商文件前48小时以内）的核酸检测报告。

9.发布公告的媒介

本次招商公告在中国铁路成都局集团有限公司官网（http://www.cd-rail.com）、国铁招商平台（https://zs.95306.cn）、（http://www.chinabidding.cn/）上发布。

10.联系方式

招商人：贵州金路房地产开发有限责任公司

地 址：贵州省贵阳市南明区富源南路25号

联系人：侯女士

电 话：****-********

招商代理机构：成都大西南铁路监理有限公司

地 址：成都市站西桥西街305号府河路苑9栋14楼1407室

邮 编：/

联系人：田先生

电 话：****-********

邮 箱：dxngfzb@163.com

报名费以及代理费账户：

开户名：成都大西南铁路监理有限公司

开户行：工商银行成都白马寺支行

账号：4402 0037 1910 0163 659

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