一、招标项目： 通州区四安镇香安雅苑前期物业管理
二、南通星宇工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。三、项目概况：
㈠、基本概况
1、座落位置：南通市通州区四安镇戚家桥村一组
2、总用地面积：29908m2
3、物业类型：商业、住宅
㈡、土建工程概况
1、规划总建筑面积：54483.51 m2
住宅面积：43800.05 m2
商业面积：3804.62 m2
物业管理用房：属类面积数231.71 m2(含治安值班室)占规划总建筑面积的千分比4.3‰
此外，泵房：1 座；配电房：1座；垃圾中转站：1座；对外开放式公厕：1座。
2、总户（套）数：320套
3、绿地率和绿地面积：30%，8972.4平方米
4、道路宽度：主干道4m、次干道4m、宅前道分别的长和宽3m
5、出入口：2个
6、地下车库规划停车泊位：汽车位318个、摩托车其它非机动车位1016个
7、地面规划停车泊位：地面规划车位数27个
㈢、设施、设备情况
1、电梯：12台品牌：承载量：800 kg、拖动方式：变频调压调速微机控制交流
2、供电系统：采用双回路
3、楼道公共照明：使用用电分配器
4、智能化系统：监控摄像头、显示器、控制平台、巡更点、周界报警、车场道闸、背景音乐箱
5、垃圾筒：12个
四、招标内容：通州区四安镇香安雅苑前期物业管理服务
五、招标对象：南通市具有独立法人资格，有行政主管部门颁发的叁级以上（含叁级）企业资质的物业服务企业。
六、报名时需提供的资料：
1、投标报名书；
2、投标企业介绍材料；
3、投标企业证明材料：《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件；《组织机构代码证》（经年审合格）复印件；《物业管理资质证书》复印件；《税务登记证》复印件；
4、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件；
5、法人授权委托书（如有委托）及授权代理人身份证复印件；
6、投标企业所在地社保机构出具授权委托人及拟派的项目负责人2013年1月1日至今养老保险缴纳证明等；
7、投标企业及拟派项目负责人近5年内物业管理合同原件及复印件。
注：招标人对投标企业所管理的项目实地考察，投标企业的项目管理水平需达到企业叁级及以上资质相应标准。
以上资料复印件一式两份（注明正、副本，正本为准）。所有复印件必须有法人盖章（原件备查），特别提示：资格审查材料必须装订成册，否则投标申请材料不予接受。
七、报名时间：2014 年 5 月 4 日上午9:00-11:00，报名地点：通州区招标投标管理中心（通州区银河路588号、区行政审批中心三楼），（超过时未签到，作该投标申请人自动放弃资审处理，资格预审时一次性递交资格审查资料，不接受补充资料）。
八、资格预审方法：
招标人在通州区招标投标管理中心监督下按规定进行资格预审，资格预审合格者，招标人邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标
九、公告发布时间：2014年 4 月 25 日至 2014年 5 月 4 日上午11:00时止
十 、 联系方式：

招标人 、 招标代理机构： 江苏泰康置业有限公司、
南通星宇工程项目管理有限公司
招标人、招标代理机构地址：南通市通州经济开发区南区世纪大道东、文昌路北
海门市海门镇城北新村213幢204室
联系人：王先生 联系电话：****-********
顾敬华 ****-********

招标人或招标代理机构（盖章）：

2014年 4 月 25 日