紫金广场前期物业服务招标邀请函

威海侨乡金线顶旅游开发有限公司开发建设的紫金广场商业项目位于环翠区金线顶路北、刘公岛路西，根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，现就该项目前期物业服务单位选聘进行邀请招标，欢迎社会信誉好、专业化水平高的投标人来接洽商谈。

一、招标项目名称

紫金广场。

二、项目地点

环翠区金线顶路北、刘公岛路西。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：商业、商务办公。

（二）地块四至范围：东至：刘公岛路； 南至：金线顶路；

西至：金线顶公园； 北至：刘公岛客运码头。

（三）本项目总体指标：本项目规划用地面积56620平方米，总建筑面积155617.27平方米；其中地下总建筑面积70213.5平方米，地上总建筑面积85403.77平方米（计容84930平方米，不计容473.77平方米）。建筑覆盖率为24.5%；综合容积率1.50；绿化率30.5%，绿化面积17269.1平方米；道路场地面积25479平方米。

建筑结构为框剪、框架、框架核心筒。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）商业建筑面积：28321.23平方米。

（2）商务办公建筑面积：55943.27平方米（计容）。

（3）地上不计容建筑面积（装配式3%）：473.77平方米。

（4）物业服务用房：716.61平方米（规划物业用房665.5平方米，临时物业用房51.11平方米）。

（5）机动车停车库位：地下1107个（商业271个，办公826个，物业10个）。

（6）本项目根据规划设计现状，设出入口 4个，其中车行入口 4 个，人行入口1个，人车混行入口 4个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2021年8月开工建设，整个建设项目计划于2023年10月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1、建筑面积：716.61平方米（规划物业用房665.5平方米，临时物业用房51.11平方米）。

2、坐落位置：金线顶路北、刘公岛路西金线顶路8号；裙房南侧2层及3层、裙房南侧2层商铺A2-1（面积为51.11平方米）。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2021年12月18日17时止。

报名地点：威海侨乡金线顶旅游开发有限公司（威海市环翠区金线顶路100号紫金广场项目部）。

联系人：刘瑶。

联系电话：131*****977。

本次招标合格的投标人数量较多的，招标人采用资格预审方式确定不少于3名的投标人。

七、其它事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心物业服务科；威海市环翠区物业服务指导中心。

联系电话：****-*******；****-*******。

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