广西新宇建设项目管理有限公司关于广西艺术学院危旧房改住房改造项目二期工程跟踪审计招标(GXXY-2021036)公开招标公告
广西新宇建设项目管理有限公司关于广西艺术学院危旧房改住房改造项目二期工程跟踪审计招标(GXXY-2021036)公开招标公告
广西新宇建设项目管理有限公司关于广西艺术学院危旧房改住房改造项目二期工程跟踪审计招标(GXXY-*******)公开招标公告
一、项目基本情况：
1.项目编号：GXXY-*******
2.项目名称：广西艺术学院危旧房改住房改造项目二期工程跟踪审计招标
3.服务地点：业主指定地点
4.项目概况：
（1）建设地点：南宁市教育路7号广西艺术学院校内
（2）改造范围包括但不限于：第26、27、28、29、30、33、34-1、34-2、35、36、37、38、45、47、48、49、50、51、58栋住宅楼、老干办公楼、徐悲鸿纪念馆共计21栋建筑物。总拆除面积暂按42223㎡计取，其中住宅面积约41277㎡，公有用房面积约：946㎡，最终拆除面积以实际拆除楼栋数及测绘公司出具报告为准。
（3）建设规模：新建住宅总建筑面积约15.6万㎡，其中地下室建筑面积约3.2万㎡，新建住宅（含还建办公用房）面积约12.4万㎡（包含3000㎡的配套幼儿园建筑面积）。最终以南宁市自然资源局等建设主管部门审批为准。
（4）计划总投资：暂定总投资约为74755.294万元，建安工程费约为43312.847万元。
（5）计划建设工期：约1825日历天
5.招标范围：
序号 | 服务名称 | 服务内容 |
1 | 全过程造价咨询（跟踪审计）服务（含常驻人员） | 投资估算、初步设计概算、施工图预算、工程量清单及招标控制价编制与审核，施工过程造价咨询（包括进度款审核、工程变更价款审核、工程索赔审核、现场签证审核、材料设备询价与核价等），竣工结算编制与审核等。 |
2 | 非还建房价单方估价复核服务 | 根据《关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造价格管理指导意见的通知》（桂房改〔2011〕44 号），需要核算出非还建住房面积的预算（售）价格，复核测算非还建住房、地下停车位、业务用房等可销售面积（业态）的成本分摊和销售单价的服务，协助完成非还建房价定价管理。 |
3 | 工程跟踪审计服务 | 1.项目前期各环节的监督管理，对各环节涉及相关费用的合规性、合理性进行审核。 2.按照限额设计的要求，对施工图设计进行监督管理。协调有关部门及主体设计单位具体落实施工详图的整改到位。 3.针对项目管理（策划、决策、组织、设计、招投标计划、合同管理等）、成本控制、进度控制、质量控制等方面的提出具体意见和建议。 4.协助甲方对已签订的各项合同做必要的修改或补充，参加修改合同的谈判工作。 |
4 | 财务竣工决算审计 | 1.工程价款结算是否准确，是否按照合同约定和国家有关规定进行，有无多算和重复计算工程量、高估冒算建筑材料价格现象;待摊费用支出及其分摊是否合理、正确。 2.项目是否按照批准的概算内容实施，有无超标准、超规模、超概算建设现象;项目资金是否全部到位，核算是否规范，资金使用是否合理，有无挤占、挪用现象;项目形成资产是否全面反映，计价是否准确；项目在建设过程中历次检查和审计所提的重大问题是否已经整改落实;待核销基建支出和转出投资有无依据，是否合理; 3.竣工财务决算报表所填列的数据是否完整，表间勾稽关系是否清晰、正确;尾工工程及预留费用是否控制在概算确定的范围内，预留的金额和比例是否合理;项目建设是否履行基本建设程序，是否符合国家有关建设管理制度要求等。 4.决算的内容和格式是否符合国家有关规定;决算资料报送是否完整、决算数据间是否存在错误。 5.相关主管部门或者第三方专业机构是否出具审核意见。 |
5 | 后评价服务 | 通过各对阶段成果的评价，总结经验教训，提出项目存在的问题、处理措施的建议等，并用于指导和改进后期工程的项目管理。 1.项目目标后评价。评定项目立项时各项预期目标的实现程度，并对项目决策目标的正确性、合理性和实践性进行分析评价。 2.经济评价。包括资金使用管理、财务经济效益、社会效益评价等。 3.项目管理后评价.对项目整个周期中各阶段管理工作进行评价。 |
6.服务期：本项目自签订合同之日起至竣工结算并配合完成审计等工作全部完成，各阶段咨询服务成果提交时间的具体时间节点满足委托人工程建设进度要求。合同款支付完成后，合同终止。
7.报价要求：本项目投标报价采用分项下浮系数报价方式。（分项下浮系数有效报价范围：≥0%）
8.招标控制价：
序号 | 服务名称 | 计费基数 | 招标控制价费率（%） | 分项招标控制价金额（万元） |
1 | 全过程造价咨询（跟踪审计）服务（含常驻人员） | 建筑安装工程造价(43312.847万元) | 0.68% | 294.53 |
2 | 非还建房价单方估价复核服务 | 建设项目总投资(74755.294万元) | 0.01% | 7.48 |
3 | 工程跟踪审计服务 | 已包含在全过程造价咨询（跟踪审计）服务（含常驻人员） | ||
4 | 财务竣工决算审计 | 建设项目总投资(74755.294万元) | 0.09% | 67.28 |
5 | 后评价服务 | 建设项目总投资(74755.294万元) | 0.01% | 7.48 |
招标控制价金额合计 | 376.77万元 | |||
9.资金来源：职工自筹及代建单位垫资
二、投标人资格要求：
1.国内注册登记（指按国家有关规定要求注册登记的），具备独立法人资格。
2.投标人须同时满足以下资质要求：
（1）经财政部门批准设立，具备国家注册会计师行业主管部门颁发执业资格的会计事务所；
（2）建设行政部门颁发的工程造价咨询企业甲级资质；并在人员、管理、资金等方面具有相应的能力。
3.拟派人员最低要求：
（1）项目总负责人要求：拟投入本项目总负责人必须为具备建设行政主管部门颁发的国家注册（一级）造价工程师，并具有高级工程师及以上职称。
（2）其他人员要求：
①.财务审计人员：拟投入人员至少派出4名（含4名）财务审计人员，其中注册会计师，并具有高级会计师及以上职称不少于2人（含2人）；
②.工程造价咨询人员：选派有施工现场经验、业务水平高、责任心强的人员，以保证更好地为业主服务，本项目拟投入的工程造价咨询人员总人数不少于10人（含10人），其中国家注册（一级）造价工程师，并具有高级工程师及以上职称不少于3人（含3人）；2名常驻跟踪审计专业人员（土建、安装专业各1人），具有注册二级造价工程师及以上资格；
③.工程咨询人员：拟投入人员至少派出2名（含2名）工程咨询人员，其中注册咨询工程师（投资），并具有高级工程师及以上职称不少于1人（含1人）；
必须提供上述人员的身份证、职称证书、执业资格证书、注册证书复印件，原件备查。
（3）拟派人员的年龄不能超出法定退休年龄。
（4）除从外单位聘请工程师需提供外聘合同外，拟投入人员必须为投标人的正式员工，投标文件中须提供拟派人员近三个月连续的社保缴纳记录，并在投标文件中标示出来。
（5）项目服务期间，未经招标人同意不得变更项目总负责人及常驻跟踪审计服务人员。
4.业绩要求：
（1）投标人2018年1月1日至投标截止期内在广西区内承接过1个及以上住宅（建筑面积15万平米及以上）全过程造价咨询服务项目；（以中标通知书或合同（协议）为准）。
（2）投标人2016年1月1日至投标截止期内在广西区内承接过1个及以上危旧房改造工程咨询类服务项目（跟踪审计或预结算造价咨询或决算审计等）；（以中标通知书或合同（协议）为准）。
5.财务要求：资金及财务状况良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年经审计的财务报告。
6.信誉要求：信誉良好，在经营活动中没有被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信企业名单（黑名单）及没有受通报批评、停业整顿的记录，高级管理人员没有职业犯罪记录，提供的资格资质文件均真实有效。
7.其他要求：投标人应符合《关于印发第一批危旧房改住房改造工程造价咨询企业及人员名单的通知》（桂房改办〔2012〕32号文）或者《关于印发第二批危旧房改住房改造工程造价咨询企业及人员名单的通知》（桂房改办〔2014〕14号文）等危旧改政策的要求，投标人是在桂房改办〔2012〕32号或桂房改办〔2014〕14号文中的企业。
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标活动。为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目上述服务以外的其他招标采购活动。
9.法律法规对合格投标人的其他要求、规定。
10.本项目接受联合体，联合体投标要求:
（1）两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加投标。
（2）以联合体形式参加投标的，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件。本项目有特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合招标文件规定的特定条件。
（3）联合体各方之间应当签订联合体投标协议书，协议书应当明确主体方（或牵头方）并明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任（各方承担责任与义务的分工应当符合采购需求，涉及行政许可范围的内容应由具有相应资质的成员承担；否则，联合体投标无效），并将联合体投标协议书连同投标文件一并提交招标代理机构。联合体各方应当共同与招标人签订采购合同，就采购合同约定的事项对招标人承担连带责任。
（4）联合体投标人的名称应统一按“××××公司与××××公司的联合体”的规则填写；联合体各方均应在《联合体投标协议书》的签章处签章（包括单位公章和法人签字或盖章）。
（5）以联合体形式参加采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的采购活动。
（6）联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体投标协议书分工职责范围内的履约能力。
（7）联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的投标人确定资质等级。
11.本项目中标后不允许转包、分包。
12.本项目不接受未按招标文件规定的方式获取本招标文件的投标人参与投标。
三、报名时间及获取招标文件：
1.时间：2021年 12月14日至2021年12月21日止（工作日）正常上班时间。正常上班时间指：每日上午8:00～12:00，下午3：00～5:30。
2.地点：广西南宁市青秀区桂春路南二里8号和兴大厦8楼805室广西新宇建设项目管理有限公司。
3.售价：招标文件工本费每本300元（支付方式：现金支付），不接受邮寄方式，招标文件售后不退，不提供电子版招标文件。
4.招标文件联系人：陈工，电话：****-*******。
5.获取招标文件方式：由报名单位授权委托代理人前来现场报名并获取招标文件，须携带如下证件资料各壹份：
(1) 有效的营业执照副本复印件（联合体前来报名时双方均须提供）；
（2）有效的会计事务所执业资格证书副本复印件（联合体前来报名时有执业资格证书的一方提供）；
（3）有效的工程造价咨询企业资质证书副本复印件（联合体前来报名时有资质证书的一方提供）；
（4）有效的联合体投标协议书原件；（联合体前来报名时必须提供）；
（5）有效的法定代表人授权委托书原件或联合投标授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（明确委托权限及时间)；
（6）符合上述投标人资格要求里业绩要求的证明材料清晰复印件（联合体前来报名时业绩方提供）。
以上所有资料均须加盖单位公章，联合体前来报名时以上所有资料双方均须加盖本单位公章，所有原件备查。材料合格有效后方可购买招标文件，已购买招标文件的投标人不等于符合本项目的投标人资格。
四、投标保证金：投标保证金（人民币）：人民币贰万元整（￥：20000.00）。
投标保证金应于投标截止时间前到达专用账户，到账时间以招标代理机构确认的到达专用账户时间为准。投标人提交的投标保证金仅限当次投标项目（标段）有效，不得重复替代使用。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合“投标人须知前附表”的规定。投标保证金应在投标有效期内保持有效。投标人应将投标保证金以银行转账或网银支付形式等非现金形式，从投标人基本账户交至以下账户，本项目不接受现金形式或从个人账户转出的保证金，否则视为无效投标保证金。
办理投标保证金手续时，请务必在银行缴款单的用途栏上注明项目名称、项目编号、标段（如有标段）。
银行账号：4500 1604 2500 5070 0933
开户名称：广西新宇建设项目管理有限公司南宁分公司
开户银行：中国建设银行南宁新竹西路支行
财务咨询电话：****-*******
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1.投标文件递交时间：2022年01月 07日8点30分－2022年01月 07日9点30分整（北京时间）。
2.提交投标文件截止时间：2022年01月07日9点30分整（北京时间）。
3.地点：南宁市青秀区桂春路南二里8号和兴大厦8楼802室广西新宇建设项目管理有限公司开标厅（逾期送达或未密封将予以拒收或作无效投标文件处理）。
4.法定代表人出席须携带营业执照副本复印件及法人代表身份证复印件、投标保证金缴纳的证明材料复印件；受委托代理人出席须携带授权委托书原件和代理人身份证复印件、投标保证金缴纳的证明材料复印件；所有材料须加盖单位公章。
六、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
七、信息发布媒介：
广西艺术学院网站https://cwc.gxau.edu.cn/、、广西壮族自治区招标投标公共服务平台ztb.gxi.gov.cn。
八、评分办法：
综合评分法
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1.招标人信息
名称：广西艺术学院
地址：南宁市青秀区教育路7号
联系方式：容老师，****-*******
2.招标代理机构信息
名称：广西新宇建设项目管理有限公司
地址：南宁市青秀区桂春路南二里8号和兴大厦8楼
联系方式：陈工，****-*******
3.项目联系方式
项目负责人：陈工
项目联系人：陈工
电话：****-*******
招标人：广西艺术学院
招标代理机构：广西新宇建设项目管理有限公司
2021年12月14日
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招标
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