佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心受云东海街道宝月村民委员会和云东海街道宝月黎局股份经济合作社的联合委托，定于2021年12月22日上午10时在佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心交易大厅（地址：三水区云东海街道办事处102室）对云东海街道宝月村民委员会“鬼婆坑”（土名）山塘（北侧）和云东海街道宝月黎局股份经济合作社“山塘尾”耕地的合并发包项目（合并为1个标的物）进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、竞投租赁资产基本情况

1、资产类型及面积：山塘、耕地，占地面积共约70亩（其中，鬼婆坑”（土名）山塘（北侧）占耕地面积约67亩，“山塘尾”耕地占地面积约3亩），按农用地、鱼塘依法依规使用;

2、标的物所在位置：宝月村；

3、租赁期限：从2022年1月1日起至2036年12月31日止，共15年（租赁起止日期以合同签订为准）;

4、交易起投底价：140,000元/年（其中宝月村民委员会占67/70，宝月黎局股份经济合作社的3/70）；
5、租金收取方式：每年12月31日前一次性付清下一年度租金（先交款后使用原则）；

6、租金递增情况：每3年递增6%；

7、交易保证金（竞投保证金）：136,000元（其中宝月村民委员会为130,000元，宝月村黎局股份经济合作社为6000元）;

8、合同履行保证金：投得第一年年租金100%（按宝月村民委员会和宝月村黎局股份经济合作社所占比例的100%分别支付）;

9、用途范围：农业用途,按照上级部门有关规定（三云办发[2017]43号），禁止禽畜（鸡、鹅、鸭、鸽、猪、牛、羊等）养殖;

10、其他说明：详见合同样本。

二、竞投意向人准入条件
中华人民共和国境内的法人、有民事能力的自然人和其他组织。本项目不接受委托投标，不允许联合参加竞租。
三、竞投规则及中标者确定办法

1、本项目采用现场口头报价的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

2、报价规则：第一个举牌者为底价，以后每举牌一次，代表增加3500元/年的原则进行报价。

3、确定竞得人后，交易双方在村委会现场当场签订《竞投租赁成交确认书》，交易结果公示5个工作日并无异议情况下，竞得人须在交易结果公示结束之日起,2个工作日内到三水区云东海街道宝月村委会签订合同。若逾期未签订合同的视作放弃，并没收交易保证金。

4、参加竞投活动的人员应遵守现场的纪律、服从管理人员的管理。竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：

（1）竞得人拒绝签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》的；

（2）竞得人在规定时间内没有签订合同的；

5、若全体竞投人到场均不应价的，采用摇珠或抽签方式在全体竞投人中确定竞得人，本次交易以竞投底价成交。

6、无人参与竞投的，另行组织交易。

四、投标受理的有关要求

1、索取有关资料：有意参加竞投的请于2021年12月14日至2021年12月21日上午8:30-12:00，下午2:00—5:30（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到云东海街道宝月村委会索取竞投详细资料，该资料主要包括以下内容：

（1）竞投公告（2）合同样本

2、交纳交易保证金：有意竞投人须在2021年12月21日16时前将交易保证金136,000元一笔汇入指定账户：

账户名称：佛山市三水区云东海街道宝月村民委员会

开户银行：佛山市三水区农村信用合作联社宝月分社

账 号：****************6

交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效。填写进账单时应在备注栏注明：xxx（投标人姓名）XXXX（资产名称）交易保证金。

竞投人交纳保证金后，凭银行回执在2021年12月21日17时前到宝月村委会开具农村集体组织统一收款收据，竞投当日凭收据参加竞投，无交纳交易保证金的无资格对本竞投标的物进行投包。

3、竞投资格审查。竞投意向人请于2021年12月22日9时30分至10时，携带相关资料到云东海街道农村集体资产管理交易中心交易大厅（102室）进行竞投资格审查，逾期恕不接受。通过资格审查后方能取得竞投资格。具体携带资料明细如下：
（1）凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印件须加盖公章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。

（2）交易保证金交纳凭证（银行存款回单）原件及复印件一份，农村集体组织统一收款收据原件及复印件一份。

五、其它事项

1、实地查看：有意竞投者请自行看样，竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，承担法律责任。

2、竞得人交纳的交易保证金，在全额缴纳了当年租金及合同履行保证金并签订合同后退还。未竞得人在竞投结束5个工作日内到宝月村委办会办理相关退款手续，交易保证金不计利息。

3、本竞投公告以及竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过佛山市三水区政府网云东海街道公共资源交易信息农村集体资产板块、三资网站（http://zcpt.ss.gov.cn:8080/index.aspx）、三水三资服务平台微信公众号及村、组、队务公开栏公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

4、发包方对本《佛山市三水区云东海街道宝月村民委员会“鬼婆坑”山塘（北侧）和 佛山市三水区云东海街道宝月黎局股份经济合作社“山塘尾”耕地合并竞投租赁公告》有解释权。

六、联系方式
1、佛山市三水区云东海街道宝月村民委员会

联系人：梁先生 联系电话：********

2、佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心

联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处

联系人：钟先生、陆小姐 联系电话：****-********

附件：1.合同样本

2.标的物图

佛山市三水区云东海街道宝月村民委员会

佛山市三水区云东海街道宝月村黎局股份经济合作社

佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心

2021年12月14日