海口市海涯国际大厦第4层房地产

招 标 正 文
 

海口市海涯国际大厦第4层房地产



项目名称海口市海涯国际大厦第4层房地产项目编号N0124FC210216
挂牌起始日期2021-12-15挂牌截止日期2022-01-12
挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容,重新申请信息发布。

标的
概况
标的坐落海口市国贸路24号海涯国际大厦第四层
基本属性房屋建筑面积约（㎡）2487.51套内建筑面积（㎡）-
土地使用权面积（㎡）286.02使用期限至2058年7月3日
权利性质出让房产类型商业用房
房屋结构钢混所在层数4
房屋户型-房屋朝向南北
房屋现状租赁情况闲置装修情况-
抵押情况-配备电梯-
欠费情况-
配套、环境、交通、亮点依据评估报告表明：房屋基础为钢筋混泥土箱型基础，独立柱。围护结构为空心填充墙体。外墙为墙砖，内墙混合砂浆抹灰刷涂料等，地面为瓷砖地面或木地板。门窗多为铝合金窗、防盗门、木门等。屋面为SBS卷材防水层。水、电、弱电等配套设施齐全。
其他情况转让标的不动产权证号：海口市房权证海房字第HK077711号，土地使用权分割转让证明书编号为********2。
评估情况评估价（元）********.00
评估基准日2021-06-30
评估机构北京中企华资产评估有限责任公司
转让底价（元）********.00
转让方情况基本情况

转出方名称：海南湘源房地产开发有限公司

联系人：邓晓俊

联系电话：139*****883

转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
转让方决策文件董事会决议
行为批准或备案机构湖南中烟工业有限责任公司

特别
告知

1、转让标的资产以实物现状转让，意向受让方（竞买人）应仔细阅读中企华评报字（2021）第3977号评估报告，自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。
3、该标的资产以实物现状转让，湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。

交易
条件		资金缴纳方式线下支付
交易价款支付方式一次性付清
受让方资格条件1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件；
标的交割转让方在收到全部交易价款后15个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。
与转让相关的其他条件一、交易要求：
1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金足额汇入湖南联交所下述指定账户（缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致，交易保证金应于本公告期间内到账）。公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式，该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式确定受让方，上述交易保证金转为竞价保证金。
账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司
开 户 行：华融湘江银行股份有限公司长沙雨花亭支行
账 号：8112 0309 0000 1656 7
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
4、在竞价结束后1个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《网络竞价成交确认书》。
5、受让方在签订《网络报价成交确认单》之日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。
6、受让方在签订《资产交易合同》之日起3个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。
7、如受让方未在规定时间内签署《网络报价成交确认单》、《资产交易合同》等文件，自竞价结束之日起逾期7天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
二、标的资产交接及过户要求：
1、转让方在收到全部交易价款后15个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。
2、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
3、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。
4、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。
5、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
6、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办理权证变更或过户手续的除外）。

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示标的展示地点：标的所在地
看房时间：挂牌期间工作日
看房联系人及电话：邓先生139*****883
竞价报名报名时间2021-12-15 09:00:00 至 2022-01-12 17:00:00
报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。
********/********163344_9.doc" target="_blank">意向受让方提交材料清单（点击下载）.doc
保证金及处置方式

1、缴纳：金额*******.00元，截止时间2022-01-12 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝签署《网络报价成交确认单》、《资产交易合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/网络竞价增价幅度（元）100000
自由竞价时间公告截止日后第一个工作日10：00-10：30延时竞价周期（秒）120
服务费见受让委托合同
附件下载

联系
方式		咨询联系人朱先生：****-********189*****800、陈先生：****-********
技术支持朱先生：****-********189*****800、陈先生：****-********
咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
咨询地址长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）20楼
送达地址长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）20楼
其他

标签: 房地 大厦

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