项目编号

GY********172

出租方基本情况

出租方名称

深圳市深汇通泰丰物业发展有限公司

地 址

深圳市南山区南山街道南山社区南新路阳光科创中心二期A座1401

挂牌起始时间

2021年12月15日

挂牌期满时间

2021年12月28日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于********&ss_c=ssc.citiao.link" target="https://baike.sogou.com/_blank">深圳市南山区华侨城香山西街18号，香山西街北侧，计算租金面积1013.47㎡，有权属说明，物业以现状出租，目前租赁期限至2021年12月31日。

计算租金面积

1013.47㎡

出租用途

商业

出租期限

起租日至2024年8月31日

免租期限

2个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

81077.6元/月，第3年起租金在上一年租金基础上递增3%

出租资产使用情况

使用中，目前租赁期限至2021年12月31日

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日

出租行为

的批准情况

《深圳市深汇通泰丰物业发展有限公司关于首地容御净菜市场进行公开招租事项的专题会议纪要》泰丰专纪字[2021]011号

承租方应具

备的资格条件

依法注册并正常经营3年以上的企业，注册资本不少于人民币50万元。营业执照未被吊销或注销（提供国家企业信用信息公示系统完整信息查询）未被列入经营异常名录信息或严重违法失信企业名单（黑名单）信息。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.国家企业信用信息公示系统查询单；

7.意向承租方登记表（向联交所领取）；

8.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.按时缴纳租金、押金等各项费用；

2.负责物业使用期间的消防安全；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规要求；

5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6.物业装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害物业主体结构，影响物业使用安全；

7.承租方须征得出租方同意后方可转租；

8.如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，新承租方与原承租方进行物业交接，清租，出租方不承担任何交接事宜。租金从新承租方获得标的承租资格之日起计算；

9.租赁押金：25万元；

10.承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业，同时餐饮行业也包括在内；

11.承租方承租后经出租方书面同意可更改租赁用途；

12.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用，到期后标的物业装修、改造等投入无偿归出租方所有；

13.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

14.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；

15.承租方需对房屋线路进行检测检查，并安装合格安全的用电设施，所有装修整治投入均由承租方自行承担；

16.二次消防由承租方自行申报；

特别事项说明

1.承租方需完成本物业消防验收手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还履约保证金的要求；

2.若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担；

3.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；

4. 承租方在联交所出具《公开招租结果通知书》（或联交所对相关物业的招租成交公示期满）次日起10个工作日内须与出租方签订租赁合同及租赁安全协议等合同，并于签订租赁合同后5个工作日内交纳租赁押金。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租；

5.其他条款见留存在交易实施机构的163*****88526">租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

6.物业按现状出租，物业属于深圳市南山区政府公共物业管理中心资产，不存在产权争议纠纷，租赁合同由深圳市深汇通泰丰物业发展有限公司与承租方签署；

7.合同签订后，每月12日前以银行转账方式缴纳当月租金。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

250000元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

********8

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