一、招标条件

本招标项目偕创·富华苑小区前期物业服务项目（招标编号：HNTY-2021-266）已按规定办理前期物业备案手续，招标人为鹤壁偕创房地产开发有限公司，资金来源自筹资金。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：偕创·富华苑小区前期物业服务项目

2.2项目编号：HNTY-2021-266

2.3招标项目简介

2.3.1偕创·富华苑小区坐落于鹤壁市淇滨区，项目东至太行路，西至淇水百合，北至淇滨大道，南至国用加油站。

2.3.2本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、幼儿园。

2.3.3小区总建筑面积约69338.03平方米，地上总建筑面积约52648.77平方米，（其中地上住宅建筑面积约43307.44平方米，商业建筑面积约5814.95平方米，幼儿园建筑面积2202.84平方米，物业用房建筑面积222.74平方米，其他配套用房建筑面积1100.80平方米）。由4栋高层住宅、1栋商业（含小区配套用房）、1栋幼儿园组成，共有电梯15部。地下总建筑面积16689.26平方米。规划机动车停车位528个（其中地下停车位514个，地上停车位14个），规划非机动车停车位1049个（其中地下停车位233个，地上停车位816个）。规划总户数408户，绿化率30.18%，容积率2.5。小区规划2个出入口，分别位于淇滨大道，和太行路。

2.3.4项目招标范围：公共秩序管理、入住装修管理、房屋及公共设备管理、保洁服务、绿化、物业档案管理、消防系统管理、物业管理风险防范与紧急事件处理、客户管理、停车位管理、电梯、排水、消防设施等设施设备的维修养护。（幼儿园不在本次招标范围）

2.4项目最高限价：住宅物业费每平方米2.00元/月，商业物业费每平方米3.00元/月。

2.5资金来源：自筹资金

2.6项目实施地点：河南省鹤壁市淇滨区

2.7服务期限：5年 业主委员会成立选出新的物业服务企业时止。

2.8服务质量要求：按《河南省物业服务规范》三级标准要求。

2.9资格审查方式：资格后审

三、投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格、资信良好，有效的营业执照（或法人代表授权的分公司），经营范围包含物业服务；

3.2物业项目经理及管理人员具有相关岗位证书；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.3投标人未被列入“信用中国”网站（wwwcreditchinagovcn）“失信被执行人”，并提供网站截图；

3.4本项目投标人必须是通过《河南省物业服务企业综合监管平台》备案的物业服务企业。

四、投标报名及招标文件的获取

4.1 本项目采取在《河南省物业服务企业综合监管平台》、上报名的形式报名。

4.2凡有意参加投标者，请于公告期 2021年12 月16日至2021年12 月22 日，每日上午8:30-11:30、下午14:30-17:00（法定节假日除外），在《河南省物业服务企业综合监管平台》上报名，并携带授权委托书、委托人本人身份证、营业执照副本原件及复印件1套（加盖公章）到鹤壁市淇滨区九州路紫薇巷25号确认报名并领取招标文件。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2022年1 月5日 9：00 时整，地点为鹤壁市淇滨区九州路紫薇巷25号。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六.发布公告的媒介

本项目招标公告在《河南省房地产开发行业综合管理平台》、等公共媒体发布。

七.联系方式

招 标 人： 鹤壁偕创房地产开发有限公司

联 系 人： 张浩森

电话： 136*****219

招标代理： 河南天一工程管理有限公司

联 系 人： 吴女士