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招标编号：闽联审南招[2014]007号
招标条件
福建武夷山幔亭山房有限公司的编号为闽联审南招[2014]007号的武夷山幔亭山房改造设计项目已由福建省住房和城乡建设厅以闽建风景函【2011】24号文批准建设，项目业主为福建武夷山幔亭山房有限公司，建设资金来自自筹，委托的招标代理单位为福建联审工程管理咨询有限公司。现决定对该项目的设计进行公开招标。
1. 项目概况
1.1. 项目名称：武夷山幔亭山房改造设计项目；
1.2. 建设地点：武夷山大王峰北侧幔亭峰下；
1.3. 工程建设规模：总用地面积约50亩，新、旧建筑物面积约6000㎡（暂定）。
1.4. 投资总额：待定。
1.5. 招标类型：概念性方案设计招标；
1.6. 招标范围和内容
1.6.1.招标范围：方案设计（含经营策划方案）、工程勘察、初步设计、概算、施工图设计以及工程施工过程中的设计指导、技术服务和配合等后续设计服务。
1.6.2.内容：经营策划方案、可行性报告、工程勘察、项目规划方案设计、景观绿化方案设计（景观绿化面积约50亩）、建筑方案设计、室内主要空间方案设计、软装陈设方案设计、视觉系统设计、初步设计、概算、施工图设计以及工程施工过程中的设计指导、技术服务和配合等后续设计服务，具体内容详见《设计任务书》。
设计周期要求：本建设工程项目的设计周期为 40 日历日。
其中旧建筑物改造及新建建筑物（室内外装饰装修、室内空间、软装陈设、视觉系统设置设计除外）设计周期如下：（1）方案设计优化阶段：中标通知书发出之日起3个日历日内完成并提交符合审批要求的优化方案设计文件（含图纸及经营策划方案、可行性报告等相关文件）；（2）初步设计阶段：优化方案设计文件经招标人书面确定后7个日历日内完成并提交初步设计文件（含设计图纸、设计说明、概算等），中标人还应负责审批过程中业主、规划、交通、建设等相关行政主管提出的修改、补充等设计工作及相应满足审批的施工图文件（该过程存在依程序、逐次审查修改），直至审批文件通过；（3）施工图设计阶段：初步设计经招标人书面确定后10个日历日内完成并提交施工图设计，中标人还应负责施工图在审查之后的修改补充并取得施工图审查合格证书；（4）施工现场配合服务：中标的设计单位还应当按照招标文件和设计合同的约定承担施工期间的设计交底、技术指导、现场配合等服务，时间为工程开工之日起至工程竣工止；（5）勘察阶段：以满足施工图设计为前提自行安排。
新、旧建筑物室内外装饰装修、室内空间、软装陈设、视觉系统设置、本项目红线范围内的景观绿化等设计周期如下：（1）具备新、旧建筑物室内外装饰装修、室内空间、软装陈设、视觉系统设置、红线范围内约50亩的景观绿化的设计条件下（旧建筑物改造及新建建筑物施工图纸通过招标人及相关部门审批后），招标人发放新、旧建筑物室内外装饰装修、室内空间、软装陈设、视觉系统设置、红线范围内约50亩的景观绿化等设计任务通知书之日起3个日历日内完成并提交符合审批要求的优化方案设计文件（含图纸及经营策划方案、可行性报告等相关文件）；（2）初步设计阶段：优化方案设计文件经招标人书面确定后7个日历日内完成并提交初步设计文件（含设计图纸、设计说明、概算等），中标人还应负责审批过程中业主、规划、交通、建设等相关行政主管提出的修改、补充等设计工作及相应满足审批的施工图文件（该过程存在依程序、逐次审查修改），直至审批文件通过；（3） 施工图设计阶段：初步设计经招标人书面确定后10个日历日内完成并提交施工图设计，中标人还应负责施工图在审查之后的修改补充并取得施工图审查合格证书；（4） 施工现场配合服务：中标的设计单位还应当按照招标文件和设计合同的约定承担施工期间的设计交底、技术指导、现场配合等服务，时间为工程开工之日起至工程竣工止。
计划开工日期及建设周期：本工程计划于2014年8月开工，计划工程建设周期12个月。
2. 投标人资格要求及审查办法
2.1. 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业（建筑工程）设计乙级资质和建筑装饰装修乙级及以上资质（或建设行政主管部门核发有效的建筑行业（建筑工程）设计乙级资质和建筑装饰装修施工一体化二级及以上资质）；允许由具有建设行政主管部门核发有效的建筑行业（建筑工程）设计乙级资质和建筑装饰装修乙级及以上资质的单位组成联合体参加投标（或建筑行业（建筑工程）设计乙级资质和建筑装饰装修施工一体化二级及以上资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有建筑装饰装修乙级及以上资质或建筑装饰装修施工一体化二级及以上资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
2.2. 投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 一 级国家注册建筑师执业证书；
2.3. 投标人及拟担任本改造室内设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩。类似工程业绩是指：自本招标公告发布之日的近五年内（以设计项目协议书日期为准，不含发布招标公告当日）完成过五星级酒店项目室内设计项目，投标时须提供国家旅游局的星级评定证书并获得五星级酒店称号的证书凭证（发布本项目招标公告日之前被评定为五星级即可）及该酒店与投标人签订的设计协议书。
2.4. 投标截止时，投标人及拟派的主要设计人员（若为联合体投标的，则为联合体各方及拟派的主要人员）均应不属于闽建法[2007]15号文件中从业限制的法人和自然人；
2.5. 投标截止时，投标人（若为联合体投标的，则为联合体各方均）没有因违法违规被限制参加相应项目投标；
2.6. 投标截止时，投标人（若为联合体投标的，则为联合体各方均）非处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；
2.7. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
2.8. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。
3. 获取招标文件
3.1. 凡有意参加投标者，请于2014年 5 月1日8：30时起至2014年 5 月5 日23时59分止，登录南平市招标投标网站（www.npzbtb.gov.cn）“招标公告”栏目下载招标文件，招标文件（含设计有关资料）每份售价 500 元，售后不退。
4. 评标办法
4.1. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
5. 投标保证金的提交
5.1. 投标保证金提交的时间：2014年 5 月22 日17:00分之前；
5.2. 投标保证金提交的方式：由投标单位（联合体的由主办方）银行基本账户转账方式提交；
5.3. 投标保证金提交的金额：人民币3万元整。
6. 投标文件的递交
6.1. 递交投标文件的截止时间：2014年 5 月 23 日9时30分，提交地点为南平市招标投标服务中心（南平市延平区亿发商贸城 7 幢 2层）；
6.2. 在递交投标文件时，投标人拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师证书原件和身份证原件、购买招标文件投标报名号到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由其他人代替〔但须持法人代表授权委托书、本人身份证、设计项目负责人注册建筑师证书原件、购买招标文件凭证（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕；
6.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或设计项目负责人（或委托代理人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第18条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7. 费用
参照国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》的收费标准，设计建筑面积（包含新、旧建筑面积）暂定按6000平方米,方案设计费（含包含旧建筑物改造及新建建筑物设计方案和新、旧建筑物室内外装饰装修、室内空间、软装陈设、视觉系统设置、红线范围内约50亩的景观绿化设计方案及经营策划方案、可行性报告等相关文件）按30万元包干计取，设计费综合单价（包含旧建筑物改造及新建建筑物设计和新、旧建筑物室内外装饰装修、室内空间、软装陈设、视觉系统设置、红线范围内约50亩的景观绿化等的初步设计费和施工图纸设计费及施工过程中的设计指导、技术服务和配合等后续设计服务和工程勘察费，不含方案设计费）按设计建筑面积（包含新、旧建筑面积）170元∕㎡包干计取，设计费计算基数的建筑面积以经相关主管部门审定后的施工图建筑面积为准（包含新、旧建筑面积）进行计算。若本项目设计作品荣获闽建筑装修与室内设计创意大奖（公共建筑装修方案类一等奖及以上）或全国建筑工程装饰奖（公共建筑装饰设计类一等奖及以上）的，设计人中标设计费综合单价和方案设计包干费上浮15%～30%。
本项目设计费包含本项目新、旧建筑的经营策划方案、可行性报告、工程勘察、项目规划方案设计、项目景观绿化方案设计（景观绿化面积约50亩）、建筑方案设计、室内主要空间方案设计、软装陈设方案设计、视觉系统设计、初步设计、概算、施工图设计以及工程施工过程中的设计指导、技术服务和配合等后续设计服务等内容。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在福建省招标与采购网（http://www.fjbid.gov.cn）及南平市招标投标服务中心(www.npzbtb.gov.cn)（发布公告的媒介名称）上发布。

9. 联系方式
招标人：福建武夷山幔亭山房有限公司；
地址：武夷山市武夷宫；邮编：354302；
电话：****-*******；传真:****-*******;联系人：张先生。
招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司；
地址：南平市八一路310号，邮编：353000；
电话：****-*******，传真：****-*******；
联系人：李工、肖工。

投标保证金及投标保证金账号：
户名：南平市招标投标服务中心
帐号：139*****040020542
开户银行：中国农业银行南平市延平支行
交易中心名称：南平市招标投标服务中心
地 址：南平市亿发商贸城7号楼2层

注：购买标书流程及注意事项
1、投标人可在招标公告约定的招标文件销售时间内，登录南平市招标投标网站“招标公告”栏目，点击“招投标报名”，根据系统提示完成投标报名。投标人通过网银转帐购买招标文件以及招标相关资料后，即可下载电子版招标文件。
2、投标人应根据系统提示打印投标报名单，投标时须附上投标报名单做为投标报名的唯一有效凭证，如有遗失，南平市招标投标服务中心概不负责（注：可以通过个人网银进行报名缴费）。
3、投标人可以通过南平市招投标网上的投标报名查询栏目对其投标报名号进行查询。
4、电子招标文件网上代售制度正式实施后，招标代理机构不再以其它方式和途径销售招标文件。