广州市轻工职业学校物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2021-313092
广州市轻工职业学校物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2021-313092
广州市轻工职业学校采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市轻工职业学校物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2021-313092
（三）预算金额：1,461,600.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、绿化养护服务、水电木等公共设施设备维修保养服务、汽车驾驶服务。 | 本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、绿化养护服务、水电木等公共设施设备维修保养服务、汽车驾驶服务。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 二、服务内容（一）清洁卫生内容：负责教学区内各办公室，各建筑物走廊、楼梯、洗手间等公共部位的清洁、保洁；生活区内学生宿舍周边区域的清洁、保洁；校内运动场地、公共区域等的清洁、保洁；楼内垃圾收集、分类、清运。垃圾处理费由采购人承担。 |
| 2 | 服务要求:1、按采购人卫生工作有关标准，公共部位每天大清扫2次以上，拖洗1次，并进行全天候循环保洁。达到地面无灰尘、无积水，无痰迹、无口香糖迹及其它污迹；墙面、天花板基本无鞋印、球印等污渍，无蛛网；踢脚线、消防排烟口、警铃安全指示灯和各种标牌表面干净无灰尘、水迹、污迹、斑点；公共的门窗(含电动门、玻璃、窗框、窗台)明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；各种设施外表(如信箱、消防栓箱等)清洁干净、无积尘、污迹；厕所无臭味，无污垢，四周墙壁贴瓷片部分每天擦抹一次； |
| 3 | 垃圾实行袋装并及时清运至校区垃圾中转站，各楼层根据需要需配置标准式分类垃圾桶（由学校统一购买或提供）；楼宇周围绿化带无杂物、垃圾。责任区域内地面整洁，无垃圾、砂子、纸屑、油迹、脏物、积水、青苔等，落叶及时清扫。2、每年寒暑假组织清洁工对学生宿舍内洗漱间、卫生间进行全面清洁一次；每年寒、暑假组织清洁工清洗学生宿舍、教室以及实验室、教职工办公室内风扇及窗帘各一次；每年4月、8月组织清洁全校分体空调室内、室外机各一次（包括室内机外观、滤网、室外机翅片等）。 |
| 4 | 3、建立教室、学生宿舍等有关总务部门管辖的设备、设施的使用和管理台帐，做好检查记录，卫生清洁、消杀记录，垃圾分类统计记录，交学校存档。4、保障各会议室、阶梯课室环境卫生、整洁，为学校提供高效、优质、快捷的服务。5、按设备使用规范承担相关的安全运行、管理工作。6、如遇上级部门检查评估等特殊情况，做好相应要求的卫生保洁工作。7、协助学校花木的浇水、养护和补种等工作。8、寒暑假期间每天必需安排保洁人员轮流值班，做好校园清洁工作。 |
| 5 | 9、为采购人提出垃圾分类实施计划，每学期至少完成一次垃圾分类宣传教育讲座。工作时间:清洁（上班）时间：早上7：00—11:30、下午14:00—17:30。早上7:50（工作日）前完成教学楼区域的清洁工作。保洁时间：中午12：00—14：00、晚上：18：00—20：001、全面负责校园、运动场、宿舍楼、办公楼、教学楼和实习楼、实训楼等公共区域、公共走廊、所有卫生间和会议接待室、领导办公室的卫生管理和保洁工作（学生宿舍寝室、实习/试验场地、教室卫生清洁管理不含在内）。 |
| 6 | 学生宿舍每学期开学前和放假后一周内全面清洁（包括走廊、楼道、寝室、墙壁、洗手间、冲凉房、阳台、门窗、设施、设备、天花、天台、床板等）。2、负责清洁用具、清洁用品管理和放置，协助学生管理部门组织的义务劳动或卫生大扫除工作（学校班级、部门用的清洁用品、物业用洗洁精、扫把、垃圾袋等日常清洁用具由学校购置）。3、负责明渠暗道、沙井的疏通清理，校园卫生防疫、灭四害、消毒杀菌等工作（每周一次按情况而定）。4、专项保洁：标识牌及会议室桌椅家具、各种灯具（每次会议后）清擦除尘。 |
| 7 | 5、特定区域保洁：公共卫生间、活动室、阶梯课室、会议室、接待大厅、教师休息室等特定区域的保洁。卫生间每天保洁不少于二次（做到经常检查记录）。6、各楼层的垃圾或果壳箱，保持箱内外无污染；公共部位、楼梯、走廊的地面保持整洁，无随意堆放垃圾和杂物，窗、门干净、明亮，垃圾日产日清；电梯轿厢内外做到无尘、无指纹。7、会议室管理，清洁台椅，清洗水杯等。8、所有垃圾及时清理及清运。9、卫生清洁保洁具体服务标准、要求及处罚详见列表： |
| 8 | 以上各项，中标人被累计扣罚满【五】次，采购人有权解除合同。中标人除返还被解除部分的合同款项外，还应按合同总金额的20%向采购人支付违约金。每年寒、暑假对学生宿舍内卫生间进行全面清洁一次，每年寒、暑假清洁学生宿舍和教室内风扇、清洁擦拭空调机及清洗窗帘各一次。（二）绿化服务1.绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。2.养护要求：(1)除草：每月两次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。 (2)修剪：修剪要求每月两次。 剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之 |
| 9 | （二）绿化服务1.绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。2.养护要求：(1)除草：每月两次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。 (2)修剪：修剪要求每月两次。 剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。 (3)病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。 |
| 10 | 事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。 3.新种树木养护 (1)绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。 (2)地被植物养护，无特殊原因成活率(面积比)在95%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。 (3)调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在90%以上。 4.清除枯枝死树 (1)凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。 (2)乔木的清除枯枝工作：高大行 |
| 11 | 道树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。 (3)灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。 (4)死树：一经发现随时清除。 5.抗旱 (1)使用消防水必须先请示校总务科，经同意后方可使用。 (2)种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。 (3)种后不到一年的新种树木，成活率在95%以上。 6.抗台扶正 (1)由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过10%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。 (2)在台风来临之前，及时做 |
| 12 | 好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在12天内予以扶正。 7.施肥(1)一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。 (2)低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。 (3)地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3月、5月与10月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。 8.养护质量标准 (1)花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。 (2)及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。 |
| 13 | (3)花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。 (4)及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。 (5)每天上午10点前将绿化带内的卫生打扫干净。(6)煤渣跑道要持续保持不长青草，及时发现，及时清除。(7)草木花卉：视天气情况每天淋水。(8)绿化带保持没有积水，水养植物定时换水，防蚊防虫。(9)喷洒农药应充分注意工作人员及学生的人身安全，做好安全措施，避免中毒事故。绿化工作人员需服从采购人的管理，遵守学校的有关制度。9.为采购人提出绿化实施计划，经采购人同意后施行。 |
| 14 | （三）水电木等公共设施设备维修保养服务1、及时维护好全校的电路、水路、灯具、水暖用具，保障用电用水正常，检查督促安全用电、节约用电制度的执行。 2、遵守电工操作安全制度，禁止违章作业，防止线路和人身安全事故的发生，及时维护好供电、供水设备，保障正常供水供电。 3、节约用料，不得大材小用，废旧材料要回收，不许拿公家的材料送人情或占为私有。爱护学校水暖设备，如有人为的责任事故应负责赔偿。 4、搞好年检、验照工作，并且负责水路、电路等小设备的安装工作。 5、每两天要检查教室和路灯、电器设备的 |
| 15 | 电器设备的实际使用情况，发现问题及时解决。 6、负责学校大会的广播安装、调试等工作。 7、有义务对水电的使用、履行提出意见和建议，并能有创造性地工作，防止事故发生，减少事故损失。 8、每月抄报用户的用水、电数交学校财务室。发现有盗水、电者应及时处理并上报学校。 9、重大节日前配合采购人进行节日消防安全大检查，并按采购人要求配合进行整改。10、协助做好防火灭火工作及消防配套设施的维护。（四）汽车驾驶服务1、服从调派，听从指挥，牢固树立安全及服务意识，遵守学校各项规章制度。2、严格按 |
| 16 | 办公室指派任务出车（凭“出车单”出车）。未经办公室同意，严禁私自将学校车辆交与校内外其他人员驾驶，杜绝公车私用。未经批准，不得私自出车。3、定期做好车辆的检修、保养等工作（检修、保养前须到总务科领取并填写维修单，经总务科审核并报分管校长批准后方予执行；维修、保养单据及记录须复印并交总务科存档），每次出车前对车况进行全面检查，严禁车辆带病上路，确保车辆安全行驶。4、遵守坐班制度，上班时间内，如暂无出车任务，应在办公室等候，不得随意离开。遵守学校规章制度，无出车任务，要正常参加学校组织的各项活动 |
| 17 | 5、按总务科核定公里数加油，每月月底将当月加油小票交总务科审核并存档。6、严格遵守各项交通规则，谨慎驾驶、安全驾驶。严禁酒后驾驶、疲劳驾驶。7、严格遵守车辆停放规定，做好车辆安全防盗工作。非工作时间，学校车辆一律须停放于校内指定地点（特殊情况下，车辆未能按时停放校内，须报总务科批准）。8、司机必须保持24小时通讯畅通。 |
| 18 | 7、严格遵守车辆停放规定，做好车辆安全防盗工作。非工作时间，学校车辆一律须停放于校内指定地点（特殊情况下，车辆未能按时停放校内，须报总务科批准）。8、司机必须保持24小时通讯畅通。9、节假日或夜间如有特殊需要，或师生员工遇到特殊情况（如受伤、急病等）急需用车，司机应服从安排，主动配合。10、司机负责做好所开车辆的相关证件年审、保险办理等工作，负责保管好所开车辆行驶证、钥匙、保险卡、加油卡等。11、加强职业道德教育，不断提高自我修养。不做任何有损个人及学校形象的事。12、因司机未遵守上述 |
| 19 | 规定而造成的任何后果及责任，由司机本人承担。学校对绿化工、水电工和司机等人员的工作情况进行不定期抽检，发现应当负责的工作而没有按要求完成的、应遵守的要求却没有遵守的，每发现一项给予当事人罚款100元。累计受扣罚满【五】次的，采购人有权解除合同。中标人除返还被解除部分的合同款项外，还应按合同总金额的20%向采购人支付违约金。 |
（五）议价发起时间：2021年12月16日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：黄老师 ********
采购单位：广州市轻工职业学校
2021年12月16日
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