大连储备库办公楼物业服务项目（二次）招标公告

招标编号：LHZB********F190

一、招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，具备招标条件，现对其进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况： 大连中石油国际储备库42座10万方双浮盘外浮顶立式金属储油罐罐区的安保及5层办公楼建筑面积50616.65平方米的卫生清洁、后厨服务及会服等物业服务, 大连中石油国际储备库占地面积109万平方米，拥有42座10万方双浮盘外浮顶立式金属储油罐，主要承担国家原油储备、集团公司商业原油储备和中联油自营保税原油的储存与中转，辽河石油勘探局有限公司大连石油储运项目管理部为其提供运营服务。根据现场管理需求，现需要第三方提供办公楼物业及库区安保服务。安保范围包括24小时执岗、8小时立岗服务、夜间安全巡逻服务、出入库区的人员与车辆的检查管理等服务。该项目成本计划已下达，大连项目部函字（2022）1号，计划金额 ：206.78万元（含税），本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.2招标范围：

一、办公楼物业：

1、办公楼内、公共区域、办公室、会议室、卫生间的地面、桌面及门窗玻璃等的清扫工作；

2、提供会议服务；

3、负责门窗、电梯维护服务等工作；

4、提供迎宾车、临时用车、电瓶车、电动车日常生产租赁使用服务。

5、库区泄洪渠、排水渠清淤。

二、安保服务：

1、提供24小时的执岗、8小时立岗服务。

2、提供夜间安全巡逻服务。

3、提供出入库区的人员与车辆的检查管理服务。

2.3服务地点：大连市。

2.4服务期限：自合同签订之日起至2022年12月31日。

2.5具体情况见编号为LHZB********F190的招标文件。

三、投标人资格要求

3.1本次招标不接受联合体投标。

3.2本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，经营范围涵盖本项目所需要求（包含物业服务等业务）。

3.3单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位不得同时参加同一标包或者未划分标包的同一招标项目投标。

3.4根据《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法（试行）》规定，以中国石油招标投标网（http://bid.energyahead.cnpc/html/1/index.html）中发布的失信信息公告为准，投标人失信分未达到8分及以上。

3.5没有处于被责令停业，财产被接管，冻结或破产状态以及投标人的服务商资格没有被中石油冻结、中止、终止等情况。

3.6投标人必须签署合规承诺书方可进行投标（详见附件2）。

3.7本次招标要求投标人为辽河油田公司2022年公建物业服务项目集中资格招标********54FW0181的中标入围商。

四、招标文件的获取

4.1招标文件发售期为2021年12月16日至2021年12月21日23:59:59，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com），点击招投标平台，登陆后在该项目处报名(详见中国石油招标投标交易平台-投标人用户手册)。

4.2潜在投标人报名成功后，须使用该交易平台缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。招标文件售价2000元人民币，招标文件一经售出，概不退款（因招标人或招标机构等原因除外）。缴费与招标文件下载方式见招标公告附件4。

4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告发布时间，如遇无法报名请耐心等待，若招标公告发布第二天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。

4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。咨询电话: ********14 语音导航转电子招标平台。

4.5辽河油田招标中心目前仅提供在中国石油电子招标投标交易平台线上购买招标文件的缴费方式（具体操作参见招标公告附件4），潜在投标人以现金、电汇等其它方式购买招标文件将被拒绝，若出现潜在投标人未使用该交易平台购买导致的购买失败等一切问题，辽河油田招标中心不承担投标人的任何损失。

4.6投标报名截止时间后，购买招标文件不足三家，系统将自动提醒已购买招标文件的潜在投标人。各潜在投标人应确认在交易平台预留的联系方式真实有效，以便接收项目情况的各项通知。

4.7资料包费增值税发票将于项目开标当天统一开具，并快递发给各投标人。请各潜在投标人核查在电子交易平台中预留的开票信息、联系方式、电子邮箱和地址等基本信息准确有效。

五、投标文件的递交

5.1所有投标文件应于2021年12月28日 08:30:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标交易平台（互联网网址：www.cnpcbidding.com）。

5.2 开标前，投标人应向招标机构提交20000元人民币的投标保证金，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行缴纳，缴费方式见公告附件5。

5.3如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，视为主动撤回投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见投标人用户手册(考虑投标人众多，避免受网速以及网站技术支持的时间等因素影响造成投标失败，建议投标截止时间前72小时完成网上电子投标以及投标保证金的提交）。电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key，目前投标人在辽河油田招标中心参与招投标活动仅需办理公章U-Key，我中心不强制要求投标人办理法定代表人U-Key及授权委托人U-Key。未办理U-key的投标人，需到昆仑银行办理U-key，或登录中石油招标投标网线上办理。

5.4 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的任何费用。

六、发布公告的媒体

6.1本次招标公告在中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）公布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

6.2各潜在投标人可搜索并关注辽河油田招标中心微信公众号，获取每日招标相关信息。

6.3中标通知书会采用电子中标通知书的形式为中标人发放（招标改谈判项目除外），请中标人在中标候选人公示期结束后及时缴纳招标代理服务费，招标中心在确认缴纳信息后会将电子中标通知书通过电子交易平台发送给中标人。

七、招标代理服务费

7.1按照油田公司下发的《辽河油田公司采购活动收取费用管理细则》（中油辽字[2019]218号）文件规定，该项目应收取招标代理服务费：人民币25000元（含税）。完成招标代理服务后，由招标人负责协调，中标人应在中标通知书签发前一次性向招标中心支付该项目的招标代理服务费。缴纳方式见招标公告附件5。

7.2已缴纳招标代理服务费的中标人，如需开具发票，请提供开票信息、银行电汇凭证和邮寄地址，发送至“九、联系方式”中的电子邮箱，招标中心会快递为中标人发出。

八、开标

8.1开标时间：2021年12月28日 08:30:00

8.2开标地点：除招标文件有明确规定的情形以外，投标人可自行选择至现场开标大厅或通过线上开标大厅参加开标仪式。

8.2.1线上开标大厅：中国石油招标投标网（网址：http://www.cnpcbidding.com）点击跳转至招投标平台；

8.2.2现场开标大厅：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心综合服务楼204室（由于疫情防控的需要，不建议投标人至现场参加开标仪式，如确有需求，请提前联系）。

九、联系方式

招标代理机构：中国石油辽河油田招标中心

地址：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心

邮编：124012

联系人：刘先生

联系电话：189*****927

电子邮箱：lhliuc2@petrochina.com.cn

电子招投标交易平台运营运维单位：中油物采信息技术有限公司

联系电话：********14语音导航转电子招标平台

昆仑银行U-Key办理业务咨询电话：********69

投标人须知及相关支持插件下载地址：中国石油电子招投标交易平台右上角-工具中心

注：防疫重点地区来盘办理业务人员需要携带由盘锦市当地医院开具的处于7日有效期内的核酸检测证明。

十、附件

招标公告附件

中国石油辽河油田招标中心

2021年12月16日