长泰区行政服务中心食堂一年经营权承包公告

受漳州市长泰区行政服务中心管理委员会委托，长泰区国有资产产权(物权)交易中心现面向社会公开招集承包人：长泰区行政服务中心食堂一年经营权。

承包人资格限定为：1、在中国境内注册的合法存续的企业法人单位或其他组织、团体，且具有餐饮经营资质的企业（以营业执照规定的经营范围为准）；2、相应运营场地的权属证明或租赁证明（合同期限涵盖承包期）。3、取得营业执照、食品经营许可证和工作人员健康证资质证书。

本项目不接受联合体报名承包，符合以上条件的单位均可申请参加竞标。有意承包者请于2021年12月22日16：30时前携带经办人身份证及单位授权证明书和单位资质证明的有关报名资料（具体提交材料详见公告附件《竞标意向登记表》），到长泰区行政服务中心9楼办理竞标报名手续。资料详情请登陆【中国长泰网】查看下载。

联系地址：长泰区行政服务中心9楼

报名联系电话：****-******* 王先生　　

传真：****-*******

长泰区国有资产产权（物权）交易中心

2021年12月13日

承包竞价须知

一、发包方：长泰区行政服务中心管理委员会。

二、竞价标的：长泰区行政服务中心食堂1年经营权（2022年1月1日起至2022年12月31日止）。

★特别说明：承包期间，若区政府在城西片区统一规划建设机关食堂，该承包合同（期限）于机关食堂正式投入使用当月底终止，相应履约保证金无息全额退还给承包人。

三、承包要求及其他注意事项：（1）选址要求：场所须距行政服务中心新址（文体中心）1.5公里以内，场地宽阔舒适，场地面积不小于120平方米，卫生环境良好；（2）取得营业执照、食品经营许可证和工作人员健康证；（3）承包方每个法定工作日需向发包方提供午餐和晚餐，且保证下班1小时内能正常提供伙食；（4）每个工作日承包方每餐须提供10个以上菜样，其中荤菜至少5个；（5）堂食时白米饭无限量供应；（6）汤以炖罐汤为主，保证有多种炖罐汤可供挑选；（7）自由用餐，无须提前报餐。

四、承包方资质要求与审核办法：

（一）承包方资质要求：1、在中国境内注册的合法存续的企业法人单位或其他组织、团体，且具有餐饮经营资质的企业（以营业执照规定的经营范围为准）；2、相应运营场地的权属证明或租赁证明（合同期限涵盖承包期）；3、取得食品经营许可证和工作人员健康证。本项目不接受联合体报名承包，符合以上条件的单位均可申请参加竞标。

（二）竞标资质审核办法：意向承包方应按上述竞标资质要求和《竞标意向登记表》提示要求，于报名时向长泰区国有资产产权（物权）交易中心（以下简称中心）提交资格审查资料，由中心初步形式审查合格，并按规定缴交了竞价保证金后方可参与现场最后实质审查。如发现意向承包方报名材料弄虚作假，取消其竞标资格并没收竞价保证金。

五、就餐服务费支付方式：每月支付经营单位就餐服务费，按每人每月310元的用餐标准进行拨付，承包方需提供等额发票。

六、竞标方式：此次承包竞价采用密封竞价法，各竞标人均按最优承包方案竞价。

七、竞价成交原则：

八、意向承包方在办理报名登记手续，认可竞价规则并缴纳竞价保证金后，即成为该标的竞价人。意向竞价人有效报名后，如欲弃权，仍需携带相关材料准时参加竞价会，否则其所交竞价保证金不予退还。

挂牌公告期满，只有一个符合条件的意向承包方的，按不高于起始条件的原则，可以采取协议的方式组织交易。

九、签约时间：确认成交的竞得人，应现场签收成交认书，并于竞价成交后5日内与发包方正式签订《行政服务中心食堂承包经营权合同》。竞得人签收成交确认书之时起，视为其与发包方之间的交易合同已经成立。未成交人于3个工作日内退还竞价保证金。

十、看样时间：无。

十一、签约文本：中国长泰网站（http://www.changtai.gov.cn/）上，关于长泰区行政服务中心食堂壹年经营权挂牌发包文件公告所公布的《行政服务中心食堂承包经营权合同》为签约文本，发包方和承包方的权利义务以该合同书的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款，但不得与挂牌发包文件的实质性内容相背离。

十二、承包履约保证金的缴交与退还：合同签订一周内，承包方需向发包方缴纳承包合同履约保证金人民币伍仟元整（￥5000.00元整）。承包期间，如承包方不满足要求或违反合同约定，甲方可随时终止合同，且不予退还履约保证金。如承包方能如约完成合约期内的承包经营额，且不存在合同约定的其它违约行为，发包方需于合同期满双方结算完毕后10个工作日内无息返还承包方上述履约保证金人民币。

十四、报名登记截止期限及竞价保证金缴交要求：报名登记截止期限为：2021年12月22日16：30时止。本标的竞价保证金为人民币叁万元整，本标的竞价保证金应以报名登记的意向承包方本单位账户名称用转账方式缴交竞标保证金，且不能由他人代缴，否则其缴交竞标保证金行为无效。各意向承包方在缴交竞价保证金后应及时联系长泰区国有资产产权（物权）交易中心，确认是否到账。到账截止时间:2021年12月22日17：30时。竞价保证金缴付银行账户：

账户名称：漳州市长泰区建设工程交易中心

账号：****************000164

开户行：长泰区农村信用合作联社董溪头信用社

竞价保证金的到账时间以竞价保证金款项到达指定的银行账户为准，意向承包方未按规定的到账截止期限、金额及账户提交竞价保证金的，取消其竞价资格。

十五、竞标会时间：竞价会时间定于2021年12月23日下午15:00时在长泰区行政服务中心9楼竞价大厅举行。所有意向承包方均须在北京时间2021年12月23日下午15：00之前到达中心指定的竞价会场地，办理签到手续，并按中心所发放的号牌到对应座位号入座。各意向承包方在各轮竞价中一经应价，不得撤回。

十六、联系地址：长泰区行政服务中心9楼

报名联系电话：****-******* 王先生　　

传真：****-*******

长泰区国有资产产权（物权）交易中心

2021年12月13日

对本须知认可，意向承包方签章：

产权交易竞价规则

一、竞价会地点：长泰区国有资产产权(物权)交易中心（以下简称中心）九楼开标室

二、意向承包人在办理缴纳竞价保证金等相关登记手续之前，应当：

（1）仔细了解本次竞价标的；意向承包人在入场前应对竞价标的物全部了解并仔细察看，中心均以竞价标的物的现状进行竞价，不承担瑕疵担保和竞价标的真伪责任。意向承包人一旦进入竞价会现场，即视为已全面了解本《产权交易密封报价竞价规则》和标的物的具体情况，并自愿承担责任及相应的法律后果。

（2）仔细阅读本次交易标的《竞价须知》，如意向承包人缴纳竞价保证金，即表示认同《竞价须知》；

（3）仔细阅读本竞价规则，并遵照执行。

（4）仔细阅读本次竞价标的《承包合同》文本，并接受该合同条款。

三、本次竞价采用密封报价法。本规则所称的密封报价法，是指在产权交易中心组织下，根据各意向承包人在规定时间内提交的书面报价单，在有效报价单中，确定唯一的最优报价者为承包方的竞价方式。

四、意向承包人向中心书面承诺（该承诺内含于密封报价单中），接受长泰区行政服务行政服务中心食堂一年经营权挂牌竞价文件规定的承包条件，在2021年12月23日下午15:00时之前到达中心指定的竞价会场地，办理签到手续并提交密封盖章、签名的报价单。承包人应将第一轮报价文件用信封袋装，并在信封袋密封口处贴纸加盖印章。密封信袋封面上注明“见证开启”的字样，并需写明参与竞价的标的名称（参见《长泰区行政服务行政服务中心食堂一年经营权竞价须知》第二条表述的标的名称），格式为：“标的XX 一年承包权”。（如：参加竞价标的1的，除在密封信袋封面上注明“见证开启”外，还要同时在封面上写明：“标的1一年承包权”。）承包人应按照挂牌竞价文件要求，在报价单适当的位置填写竞价标的名称所对应的标的序号、报价方案和承包人全称并加盖公章或私人印章，承包人如派法定代表人或授权委托他人参加竞价会的，还需同时签署法定代表人或授权代表的全名。报价单的正本必须用不褪色的蓝黑墨水书写。凡是密封信袋封面以及密封报价单未按规定填写准确、清楚的或未按规定加盖印章的，该承包人的报价将不被接受，并直接以废标处理。

五、中心在竞价会上现场组织开启信封，承包人需派代表参加。开启报价信封前，本中心查验报价文件密封情况，确认无误后拆封唱标。

在逐一开启报价单后，在有效的报价单中，按综合得分法确定中标方，即4个得分事项累计最高的竞标方确定为中标方,；综合得分相同的，按场地面积最大者确定为中标方；场地面积相同的，按员工规模最大者确定为中标方；员工规模相同，按相关荣誉最多者确定为中标方。

六、承包人应凭经签章的《竞价须知》、《产权交易密封报价法竞价规则》、身份证及竞价保证金转账回单或现金缴款回单（授权委托参加竞价的，参加者还应持授权委托书），在本规则规定的时间、地点到中心参加竞价会，并服从中心工作人员的现场安排。承包人未能在规定的时间内到场办理签到手续参加竞价会的或未按规定提交齐全规定的资料文件，中心将以放弃竞标处理。如承包人为单位的，参与竞价会的经办人除法定代表人外，须持有该单位的授权委托书。各承包人在正式竞价前，应先充分了解密封报价法竞价系统的工作流程。承包人应持竞号牌进入竞价会现场，每号牌可入场两人，并按中心安排到对应座位号入座，未经中心许可不得随意走动。承包人一旦进入竞价会现场，需服从中心工作人员的现场安排，不准喧哗、吵闹、起哄，不得攻击、辱骂他人，不得随便走动，不得中途退场，否则中心有权没收其缴纳的竞价保证金，并取消其竞标资格。

七、竞价结束后，各承包人应现场签章确认各自在竞价会中的报价记录。

八、因标的的权属不清所引起的责任由场地提供方承担。交易双方因履约引起的纠纷由双方自行解决。因租赁发生的风险及费用，由交易双方自行承担。

九、各竞价方必须自觉遵守现场竞价会秩序，不得干扰现场竞价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其竞价资格或承包资格，其竞价保证金不予返还, 情节严重的送交公安司法机关依法处理；承包人应价后反悔的，或不按规定签成交确认书的，或经竞价被确定为承包方后不履行签约义务的，视为严重违约，应承担违约责任，不退还其缴纳的竞价保证金，同时发包方有权追偿承包人因上述行为而造成的经济损失。

十、因不可预见的原因导致密封报价竞价交易方式无法正常运作的，中心有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和交易规则。

十一、本次竞价标的挂牌竞价文件包括但不限于《招租公告》、《竞价须知》、《产权交易密封报价竞价规则》、《密封报价单》、《承包合同》文本、《长泰区国有资产产权（物权）竞标意向登记表》等文件。

十二、本中心享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。

长泰区国有资产产权（物权）交易中心

2021年12月13日

对本规则认可,意向承包人签章：

密封报价单（第一次）

长泰区国有资产产权（物权）交易中心：

　　我方认真研究了长泰区行政服务中心管理委员会关于长泰区行政服务中心食堂壹年经营权项目承包要求等挂牌竞价文件，愿意遵守挂牌竞价文件中的所有要求，承担挂牌竞价文件规定的竞得人的全部责任和义务。为此，我方承诺：

1、我方愿意按《长泰区行政服务中心食堂壹年经营权承包竞价须知》和《产权交易两轮报价法竞价规则》等挂牌竞价文件要求参与竞价。

　　2、我方保证所提交的报价单和相关说明都是准确的和真实的。一旦我方成交，我方保证按挂牌竞价文件和《长泰区行政服务中心食堂壹年经营权承包合同》文本约定的权利义务与条件要求履约。

3、我方已按规定缴交了本竞租标的竞价保证金，若我方违反挂牌竞价文件的任一规定，或填写信息不真实、报名材料弄虚作假，同意贵中心取消我方竞租资格和成交资格并没收竞价保证金。

4、我方将按发包方要求，于竞价成交后5日内以发包方事先拟定公布的《长泰区行政服务中心食堂壹年经营权承包合同》文本与发包方签订正式合同，如我方不能在规定的时间内签订《长泰区行政服务中心食堂壹年经营权承包合同》，视为违约，贵中心可以取消我方的竞得人资格，所交竞价保证金不予退还。

5、我方已详细察看并全面了解了长泰区行政服务中心食堂壹年经营权承包的具体情况，我方完全接受该竞租标的一切现状（包括瑕疵）。

6、我方已详细审查全部挂牌竞价文件，包括修改文件以及全部参考资料和有关附件。我方完全理解挂牌竞价文件，并同意放弃对这方面有不明、误解、异议的权利。

7、我方的具体方案如下：

竞租标的： 长泰区行政服务中心食堂壹年经营权。

报价方案：

（1）菜品：午餐一份15元是否能提供2荤2素（能/不能），晚餐一份15元是否能提供2荤2素（能/不能）；

（2）场地面积㎡（以提供的有效书面证明为准）；

（3）员工规模人；

（4）相关荣誉项。

竞价人：（写报名登记的竞租单位全称并加盖印章）

竞价人代表：　　　　　　　　　 （签字）

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