公开竞争性谈判公告

招标项目名称：江苏省电力公司2014年5月份第一批非物资二次(物业服务)
招标项目编号：ZBXM-FW********5
招标人：江苏省电力公司
招标代理机构：江苏天源招标有限公司
公告发布日期：2014年5月4日至2014年5月9日

1、招标条件
本（批）谈判项目建设单位为江苏省电力公司或其所属单位（以下简称“项目单位”），建设资金来自项目单位自有资金，招标人为江苏省电力公司。项目已具备谈判条件，现邀请有兴趣的应答人参加谈判。

2、项目概况与招标范围
本项目共分为 1 个标段，详见附件1、谈判项目概况。
3、应答单位资格要求
3.1、本次谈判要求应答单位具备：
（1）具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织；
（2）未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；未涉及重大诉讼；
（3）未被认定有拖欠劳务工资行为、不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等腐败行为并在处罚期内；未被市级及以上建筑管理部门禁止投标；未被省级及以上电力企业（单位）列入禁止投标的承包商名单；未被省级及以上电力企业（单位）列入禁止业务往来的承包商名单，未发生不良履约行为，近期没有发生安全、质量事故（一般事故为半年期限，重大事故为一年期限，特大事故为三年期限）；
3.2、专用资质要求:谈判应答单位应具备的专用资质要求详见附件2。
3.3、本次谈判不接受联合体应答。

4、资格审查方法
本次谈判采用资格后审方式，资格后审在开标后初步评审阶段进行审查，资格后审不合格的应答人作废标处理，不再进行详细评审。

5、谈判文件获取的相关事宜
5.1、报名方式：在江苏天源招标有限公司网站（http://tyzb.js.sgcc.com.cn：7101/bid_pub）自行报名，报名成功后购买谈判文件。报名截止时间：2014 年 5 月 9 日17:00 。 技术支持电话：***-********。
5.2、购买谈判文件时间： 2014 年 5 月 4 日～ 2014 年 5 月 9 日（工作日的9:00～17:00），国家规定的节假日除外。
5.3、购买谈判文件方式：电汇方式支付，并在电汇中备注中注明购买谈判文件项目编号、标段编号、包编号信息，以实际到帐为准。
5.4、谈判文件工本费：200元/标包，谈判文件售出后不退。
5.5、谈判文件工本费电汇至：江苏天源招标有限公司
开户银行：招商银行南京月牙湖支行
账号：***************
5.6、购买谈判文件地点：本次谈判不提供书面谈判文件，报名完成并通过电汇等方式支付谈判文件工本费后，在“江苏天源招标有限公司网站”（http://tyzb.js.sgcc.com.cn:7101/bid_pub）自行下载谈判文件电子版。（招标代理机构不承担提醒或反馈信息的义务。未按照5.5购买谈判文件方式要求支付谈判文件工本费并实际到帐的，由购买谈判文件申请人承担购买谈判文件可能失败的风险）。现场咨询地点：江苏省南京市凤凰西街243号招标楼供应商服务中心。
5.7、购买谈判文件联系人及联系电话：夏锐 电话：***-******** 传真：***-********
5.8、为便于后续招标工作，报名前必须注册成为江苏天源招投标网站会员（免费）。注册流程见网站“通知公告”栏《江苏天源招投标网会员注册须知》。
6、应答文件的递交
6.1截标、开标时间及地点：2014年5月13日10时00分（北京时间），江苏省南京市凤凰西街243号招标楼。具体会议室见大厅指示。
6.2逾期送达、或者未送达指定地点，或者未购买谈判文件应答单位递交的应答文件，招标人不予受理。
6.3本次项目招标采用网上报价和递交纸质应答文件（开标应答文件、商务应答文件、技术应答文件、应答文件的电子版）双向并轨的方式，没有取得CFCA电子钥匙的会员，请在开标之前取得CFCA电子钥匙（申请方法详见天源招投标网主页，或咨询CFCA），最终的应答报价以纸质应答文件为准，应答文件的格式（包括投标函）以谈判文件提供的应答文件格式进行制作。
7、谈判的其它要求
8.1 参加谈判的应答单位需派授权代理人全程参与谈判过程，并提前携带好公司公章或具有授权书的投标专用章。
8.2 为确保谈判过程的顺利进行，参加谈判的单位需派出相关技术人员参与谈判并针对谈判专家提出的问题现场答疑，参加谈判的单位应事先做好准备。
9、招标代理机构地址及联系方式
9.1招标代理机构名称：江苏天源招标有限公司
9.2招标代理机构地址：南京市鼓楼区凤凰西街243号招标楼。
9.3供应商接待室联系人及联系电话：夏锐 电话：***-******** 传真：***-********。
9.4业务咨询联系人及联系电话：尤工 ***-********。
9.5网上报价技术支持联系方式：张志强 ***-********。

附件1
序号标段名称标段编号包名称包编号项目单位物料中类招标金额(万元)建设地点建设规模及特征招标范围计划开工时间计划工期(天）
1.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江苏省电力公司南京供电公司公司本部办公生产楼宇物业管理服务项目包1南京供电公司综合服务884.11 南京建邺区南京供电公司公司本部建筑面积61700平方米物业管理服务。南京供电公司公司本部建筑面积61700平方米物业管理服务。2014-6-10255
2.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江苏省电力公司南京供电公司雨花、栖霞、城南、城北、浦口、六合、江宁生产基地办公生产楼宇物业管理服务项目包2南京供电公司综合服务1056.33南京市区南京供电公司雨花、栖霞、城南、城北、浦口、六合、江宁生产基地办公生产建筑面积76510平方米物业管理服务。南京供电公司雨花、栖霞、城南、城北、浦口、六合、江宁生产基地办公生产建筑面积76510平方米物业管理服务。2014-6-10255
3.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江苏省电力公司南京供电公司解放南路、洪武变、石门坎、所街、江北分部、云南路变、龙江变、江宁新基地、中山路、安仁街变生产基地办公楼宇物业管理服务项目包3南京供电公司综合服务956.73 南京市区南京供电公司解放南路、洪武变、石门坎、所街、江北分部、云南路变、龙江变、江宁新基地、中山路、安仁街变生产基地办公楼宇74066平方米物业管理服务。南京供电公司解放南路、洪武变、石门坎、所街、江北分部、云南路变、龙江变、江宁新基地、中山路、安仁街变生产基地办公楼宇74066平方米物业管理服务。2014-6-10255
4.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江阴市供电公司本部大院物业管理服务-物业管理包4无锡供电公司综合服务260.00 江阴对江阴市供电公司调度大院房屋、场地、车库等提供物业服务。总物业管理面积31046.35平米对江阴市供电公司调度大院房屋、场地、车库等提供物业服务。总物业管理面积31046.35平米2014-6-10365
5.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江阴市供电公司其他办公生产区域物业管理服务-物业管理包5无锡供电公司综合服务329.42 江阴对江阴市供电公司西郊生产区大院、微波站及充电站区域、运维站大院、客服中心大院房屋、场地、车库等提供物业及保洁服务。总物业管理面积44604.12平米对江阴市供电公司西郊生产区大院、微波站及充电站区域、运维站大院、客服中心大院房屋、场地、车库等提供物业及保洁服务。总物业管理面积44604.12平米2014-6-10365
6.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6宜兴市供电公司本部大院办公区物业管理服务-物业管理包6无锡供电公司综合服务320.00 宜兴对宜兴市供电公司本部大院区域的房屋、场地、车库等提供物业服务。总物业管理面积约30142.67平米对宜兴市供电公司本部大院区域的房屋、场地、车库等提供物业服务。总物业管理面积约30142.67平米2014-6-10365
7.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6宜兴市供电公司其他生产办公区物业管理服务-物业管理包7无锡供电公司综合服务320.00 宜兴对宜兴市供电公司其他办公生产区域的房屋、场地、车库等提供物业服务。总物业管理面积约37998.22平米对宜兴市供电公司其他办公生产区域的房屋、场地、车库等提供物业服务。总物业管理面积约37998.22平米2014-6-10365
8.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江苏省电力公司常州供电公司局局前街27号调度大楼及老七楼办公生产楼宇物业管理服务项目-物业服务包8常州供电公司综合服务339.82常州市常州供电公司天宁区局前街27号调度大楼及老七楼生产、办公场所主体建筑面积23598.53平方米物业管理服务。生产、办公楼宇场所、停车场及附属配套设施物业管理服务。2014-6-10365
9.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江苏省电力公司常州供电公司天宁区王家村3号及计量中心办公生产楼宇物业管理服务项目-物业服务包9常州供电公司综合服务74.55常州市常州供电公司天宁区王家村3号王家村3号及计量中心生产、办公场所主体建筑面积10355.04平方米物业管理服务。生产、办公楼宇场所、停车场及附属配套设施物业管理服务。2014-6-10365
10.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江苏省电力公司苏州供电公司办公生产楼宇及变电站生活区物业管理服务项目包10苏州供电公司综合服务274昆山市金沙江北路599号昆山市金沙江北路599号等江苏省电力公司昆山市供电公司的生产、办公楼宇场所、停车场及附属配套设施，生产、办公场所主体建筑面积40557.06平方米的物业管理服务、绿化维护19357.16平方米以及变电站生活区建筑面积：900平方米的物业管理服务。生产、办公楼宇场所、停车场及附属配套设施物业管理服务绿化维护服务以及变电站生活区物业管理服务。2014-6-10365

附件2：资质专用条件
序号标段名称标段编号包名称包编号项目单位专用资质建议
1.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江苏省电力公司南京供电公司公司本部办公生产楼宇物业管理服务项目包1南京供电公司具有二级及以上物业服务企业资质
2.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江苏省电力公司南京供电公司雨花、栖霞、城南、城北、浦口、六合、江宁生产基地办公生产楼宇物业管理服务项目包2南京供电公司具有二级及以上物业服务企业资质
3.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江苏省电力公司南京供电公司解放南路、洪武变、石门坎、所街、江北分部、云南路变、龙江变、江宁新基地、中山路、安仁街变生产基地办公楼宇物业管理服务项目包3南京供电公司具有二级及以上物业服务企业资质
4.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江阴市供电公司本部大院物业管理服务-物业管理包4无锡供电公司具有三级及以上物业服务企业资质
5.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江阴市供电公司其他办公生产区域物业管理服务-物业管理包5无锡供电公司具有三级及以上物业服务企业资质
6.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6宜兴市供电公司本部大院办公区物业管理服务-物业管理包6无锡供电公司具有三级及以上物业服务企业资质
7.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6宜兴市供电公司其他生产办公区物业管理服务-物业管理包7无锡供电公司具有三级及以上物业服务企业资质
8.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江苏省电力公司常州供电公司局局前街27号调度大楼及老七楼办公生产楼宇物业管理服务项目-物业服务包8常州供电公司具有三级及以上物业服务企业资质
9.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江苏省电力公司常州供电公司天宁区王家村3号及计量中心办公生产楼宇物业管理服务项目-物业服务包9常州供电公司具有三级及以上物业服务企业资质
10.物业服务（市公司等）ZBBD-FW********6江苏省电力公司苏州供电公司办公生产楼宇及变电站生活区物业管理服务项目包10苏州供电公司具有三级及以上物业服务企业资质