信鸿澜岸花园物业服务项目
招标编号：东物招〔2014〕14号

按照《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，东莞市润德房地产开发有限公司决定对信鸿澜岸花园物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标物业服务项目的简要说明
项目名称：信鸿澜岸花园物业服务项目
建设单位： 东莞市润德房地产开发有限公司
本物业服务项目位于东莞市万江区上甲社区环城路边，四至范围：东至汾溪路，西至环城路，南至公共绿地路，北至新城三路路。
本物业服务项目规划设计的物业类型为：商业、住宅。
本物业服务项目竣工交付时间： 2016年6月18日 。
本物业服务项目总用地面积 33671.006 平方米。
本物业服务项目总建筑面积 134509.416 方米）。平方米；其中地下总建筑面积27073.189平方米，地上总建筑面积107436.228平方米（住宅建筑面积98105.255平方米，商业建筑面积5369.190平方米，其他用房建筑面积3961.783平
本物业服务项目共计建筑物8幢；总户数 939 户；建筑结构有 框剪 结构。
本物业服务项目内的建筑密度为28.213%，容积率 3.191 ；绿化率为 32.658 % 。
本物业服务项目规划建设机动车停车位651个，其中地上停车位 19 个，地下停车位623个 ；按照规划设计建造了非机动车停车位0个。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务用房的建筑面积总计159平方米，其中：
（一）物业服务企业及其他管理人用房：
建筑面积： 144 平方米；
座落位置：6号楼首层。
（二）业主委员会议事活动用房：
建筑面积：15平方米；
座落位置： 6号楼首层。
三、招标人
招标人：东莞市润德房地产开发有限公司
地 址：东莞市南城区元美路华凯广场A座1602号
联系人： 陈宝
电 话： ****-********
传 真： ****-********
四、报名时间和要求
（一）报名要求：持企业有效营业执照正副本、资质证书正副本（外市公司备案证明）、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。
（二）有意向的投标人请于2014广东志正招标有限公司东莞分公司（东莞市莞城东城南路东升大厦301室）报名。年4月30日至2014年5月29日上午 9 时至11时30分、下午2时至5时到
（三）招标代理机构：广东志正招标有限公司东莞分公司
联系人：霍先生 联系电话：****-********
五、投标单位资格要求
投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，持有国家叁级以上有效物业资质证书的企业，外市物业管理企业须在本市房管部门办理备案，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于80企业物业服务行业信用等级必须达到二级或以上才符合投标资格）。分。（
（四）未处于行政主管部门限制招投标的状态。
六、投标截止时间
投标文件递交时间：2014年5月30日上午9：00-9：30
投标截止及开标时间：2014年5月30日上午9时30分
开标地点：广东志正招标有限公司东莞分公司（东莞市莞城东城南路东升大厦301室）
七、所需费用
（一）招标文件售卖时间：2014年4月30日至2014年5月29日
招标文件售卖地点：广东志正招标有限公司东莞分公司（东莞市莞城东城南路东升大厦301室）
招标文件每套人民币：150元（售后不退）
（二）保证金金额：人民币壹万元整
收取保证金单位：
收 款 人：广东志正招标有限公司东莞分公司
开户银行：广东发展银行城中支行
账 号：****************61
保证金提交方式：银行转帐。



招标人：东莞市润德房地产开发有限公司

招标代理机构：广东志正招标有限公司东莞分公司