根据《黑龙江省国资委出资企业阳光采购监督指导意见》《阳光采购服务平台操作规则（试行）》及《阳光采购服务平台询比采购实施细则（试行）》的有关规定，对哈尔滨市松北区枫叶小镇三期A、B区项目广告企划推广、营销策划及销售代理服务（二次）组织询比采购，现公开邀请合格意向供应商参加本次询比采购活动，采购公告内容如下：

1 采购项目概况

1.1 项目名称：哈尔滨市松北区枫叶小镇三期A、B区项目广告企划推广、营销策划及销售代理服务（二次）

1.2 项目编号：0222FW********

1.3 采 购 人：枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司

1.4 代理机构：黑龙江现代企业资产投运营咨询有限公司

1.5 采购方式：询比采购

1.6 采购预算：广告企划推广服务费48万元；营销策划及销售代理服务费：以实际结算额为准，根据年销售回款额度计提，年销售回款额4亿及以内按年销售回款额0.8%计提，年销售回款额达到4亿以上至5亿按年销售回款额0.9%计提，年销售回款额达到5亿以上按年销售回款额1%计提）。

1.7 资金落实情况：已落实

2 采购内容及相关要求

2.1 服务内容：

（1）为项目提供企划推广服务，包括但不限于整体推广策略、整体创意表现、销售工具等平面印刷品设计 、公关活动建议、媒体建议、软性宣传、新媒体运营等服务工作；

（2）为项目提供营销策划服务，包含且不限于做定期的市场报告、营销策略制定执行、营销计划的制定及协助执行、前期推广策略制定执行、展会工作配合协助等；

（3）为项目开展销售代理工作，包含且不限于售前和售中及跟进相关售后服务。本次采购范围为枫叶小镇三期项目的所有住宅、商业及配套车位等一切可销售物业范围。

2.2 服务期限：1年（起止时间在合同中约定）。

2.3 服务地点：采购人指定地点。

2.4 付款方式：按月支付服务费（付款前须开具增值税专用发票）。

3 意向供应商资格要求：

3.1 意向供应商应依法设立且满足以下要求：

（1）意向供应商须具备独立法人资格，具有有效的营业执照（提供复印件加盖公章）。

（2）意向供应商核心团队配备项目总监1名，要求15年以上房地产从业经验且具有10个项目以上同岗位经验；销售经理1名，要求5年以上房地产从业经验且具有5个项目以上同岗位经验；策划经理1名，要求具有5年以上房地产从业经验且具有5个项目以上同岗位经验；策划人员1名，要求具有3年以上房地产从业经验；内业1名，要求具有3年以上房地产从业经验；创意总监1名，要求具有15年以上房地产从业经验且具有10个项目以上同岗位经验；2021年12月初-2022年2月末置业顾问最少6人（含），2022年3月份-2022年12月须配置置业顾问10-15人；上述人员须驻场工作（提供加盖公章的承诺书及核心团队人员名单、人员简历）。

（3）意向供应商 2019年1月1日以来（以合同签订时间为准）签约代理的住宅项目建筑面积应累计不少于60万平方米（销售代理模式为独家代理），其中，应至少有1个单盘建筑面积不少于30万平方米的住宅楼盘签约代理项目（提供加盖公章的代理合同复印件）。

（4）意向供应商、法定代表人近三年在"中国裁判文书网"（http://wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录（响应文件中提供承诺）。

（5）意向供应商、法定代表人未被最高人民法院在"中国执行信息公开网"（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单（响应文件中提供承诺）。

（6）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目。

（7）法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业（如：母、子公司等），不得参加本项目。

3.2 本项目不接受联合体参加。

4 采购文件的获取

4.1 凡有意参加的意向供应商，请登录黑龙江阳光采购服务平台（www.ljygcg.com）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载采购文件。下载时间为2021年12月18日9:00至2021年12月21日16:00（北京时间）。

4.2 采购文件每套500元，售后不退。意向供应商通过黑龙江阳光采购服务平台在线支付下载。

注：意向供应商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将采购文件费用按时足额汇入系统提示的银行账户。意向供应商自行登录账号在“采购文件下载”处点击“标书支付账号”获取采购文件费用的交纳账号，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同；每个意向供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。采购文件费用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该意向供应商将无法下载采购文件，其递交的响应文件将被视为无效。

5 采购保证金

5.1 采购保证金金额：10000.00元（大写：壹万元整）。

5.2 采购保证金到账截止时间：2021年12月21日17:00前

5.3 采购保证金交纳方式：按黑龙江阳光采购服务平台系统提示交纳，以资金到账为准。

注：意向供应商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将采购保证金用按时足额汇入系统发送的银行账户。采购保证金的交纳账号由系统以短信的形式向意向供应商注册手机发送，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同；每个意向供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。采购保证金用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，其递交的响应文件将被视为无效。

6 响应文件的递交

6.1递交响应文件的截止时间：2021年12月23日14:00

6.2递交响应文件的地点：哈尔滨市南岗区长江路28号长江国际大厦7层

6.3响应文件送达要求：逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。

7 响应文件的审核

7.1 审核时间：2021年12月23日14:00

7.2 审核地点：哈尔滨市南岗区长江路28号长江国际大厦7层

8 发布公告的媒介

本公告在黑龙江阳光采购服务平台(http://www.ljygcg.com)、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)及e交易电子交易平台（www.ejy365.com）发布，其它网址转载无效。

9 联系方式

采 购 人：枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司

地 址：哈尔滨市香坊区红旗大街235号投资大厦25层

联 系 人：闫先生

电 话：****-********

代理机构：黑龙江现代企业资产投运营咨询有限公司

地 址：哈尔滨市南岗区长江路28号长江国际大厦7层

联 系 人：鲍先生、王先生

电 话：****-********、********

供应商报名、缴纳保证金、下载采购文件流程.docx