上海沪中建设工程造价咨询有限公司受上海兴海房产综合开发有限公司的委托，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规和规章规定，对静安南洋花园营销策划及销售顾问服务项目进行公开竞争性采购谈判，兹邀请合格的服务商前来参加。
一、项目概况：
1、项目名称：静安南洋家园营销策划及销售顾问服务项目
2、项目基本情况：本项目位于上海市静安区，东至常德路，南至昌平路，西至胶州路，北至教师公寓，建设用地16149平方米，总建筑面积51627平方米。其中地上建筑面积37309平方米（计容建筑面积36404平方米），地下建筑面积13742平方米。容积率2.26，绿化率35%。
本项目为保障性住房，其中1、2号楼为公租房，3、4、5号楼为115过火居民安置房（商品房），公租房建筑面积10362平方米，安置房（商品房）建筑面积23494平方米，配套商业建筑面积3068平方米。本项目扣除建设成本和管理费后的销售盈余资金进入上海市静安区保障房专用账户并全部用于住房保障工作。
3、4、5号楼安置剩余的商品房为本次营销策划及销售顾问服务项目的范围，建筑面积约18000平方米。
二、合格的服务商必须具备以下条件：
1、具有合法经营资格（独立法人资格）的房地产策划及销售代理公司，注册资本人民币200万（含200万）以上。
2、具有专业精神及积极的服务意识，并严格服从建设单位的决策。
3、在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例。
4、市场行为规范，具有良好的社会口碑。
5、本项目不允许联合投标。
三、报名需提交的资料：
服务商报名时提交以下资料复印件并加盖公章：公司简介、营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明、相关业绩证明（规模在10万平方米以上楼盘全程销售策划的良好业绩）等。注：以上提交的资料除相关业绩证明外均须提供原件和复印件，原件审核后退回，复印件均须加盖公章。如有缺漏，采购代理机构将拒绝接受其报名。报名时提供的资料应与谈判文件中的资格证明文件一致，如有不同，以响应文件为准。供应商的合格与否，将由谈判小组决定。
四、报名及领取谈判文件的时间、地点：
1、报名及领取竞争性谈判文件时间：2014年5月9日，下午14：00-16：00。谈判文件售价：1000元人民币/套，售后不退。
2、报名及领取竞争性谈判文件地址：上海市陕西北路917号208室
对本项目有意向的合格服务商请在前往报名之前先电话联系代理机构。凡愿参加的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定进行报名，逾期不再办理。
五、递交响应文件截止时间、地点：
递交截止时间：2014年5月19日上午9时30分
递交地点：上海市陕西北路917号3楼
六、谈判会时间、地点：
谈判会时间：2014年5月19日上午9时30分
谈判会地点：上海市陕西北路917号3楼
七、联系方式：
代理机构：上海沪中建设工程造价咨询有限公司
地 址：上海市陕西北路917号208室
联系人：朱 敏
联系电话：********-***
传 真：********


上海沪中建设工程造价咨询有限公司
2014年5月4日