长沙雨建房地产开发有限公司管理人处置公告
长沙雨建房地产开发有限公司管理人处置公告
长沙雨建房地产开发有限公司管理人处置专场（应收账款）
发布时间： 2021年12月17日 17:21
长沙雨建房地产开发有限公司管理人将于2022年01月02日10时至2022年01月03日10时期间（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：长沙雨建房地产开发有限公司管理人，监督单位：长沙市雨花区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动， 现就有关的网络拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、拍卖标的
长沙雨建房地产开发有限公司应收账款2,416,364.72元。该拍卖标的物详情请联系管理人查看。
起拍价：1,933,091.00元，保证金：200,000.00元，增价幅度：1000元及其整数倍。
二、咨询时间与方式
自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询（节假日除外），联系人：王律师，咨询电话：139*****027。
三、标的已知优先购买权人：无。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：********86。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户
户名：长沙雨建房地产开发有限公司管理人；
开户行：上海浦东发展银行长沙曙光支行），
注明“破产案号：（2021）湘0111破13-1号；款项性质：长沙雨建房地产开发有限公司应收账款拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
1、买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人办公地点（地址：长沙市开福区湘江中路万达广场C2座17楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
2、管理人将债权转让证明文件及持有拍卖标的相关资料移交买受人即视为履行完全部交付义务。
3、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；因过户时所产生的转让双方的一切税、费均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。
4、在拍卖标的交付前，拍卖标的债务人支付至管理人账户的回款，均归长沙雨建房地产开发有限公司的担保债权人（若担保债权获得清偿，则归属全体债权人）所有，管理人不向买受人交付上述回款。
八、风险提示
（一）竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的，调查标的是否存在瑕疵，认真研究其现实状况。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。如委托代理人参加本次竞价活动，必须在竞价开始前5天与管理人联系，向管理人提交相关委托资料，办理委托手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）本次拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准，管理人仅也只能提供已获取的与应收账款有关的合同等资料，不确保每一笔应收账款均具有完整的合同、票据及催收文件。有意者可向管理人了解详细情况，以管理人持有资料为限。
（四）管理人对本次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者应自行对标的物现状进行调查，并承担本次竞拍活动的一切投资风险。）
（五）成交价不含税费，应收账款转让所产生的税费由买受人自行承担，相关手续由买受人自行办理。
（六）竞买人自行评估拍卖标的物通过执行程序或其他途径可能实际变现收回的账款数额。由于管理人获取相关资料和信息的有限性，无法对应收账款具体数额作出估算。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。联系人：王律师，咨询电话：134*****796。
十一、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：****-********（长沙市中级人民法院）。
京东拍卖辅助机构：湖南通涵信息咨询服务有限公司
长沙雨建房地产开发有限公司管理人
二〇二一年十二月十七日
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