根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，太行佳苑前期物业管理服务项目已由相关部门批准建设，现已具备前期物业招标条件，招标人：焦作市广汇房地产开发有限公司，对太行佳苑前期物业管理服务项目进行邀请招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标项目内容:

1.1项目名称：太行佳苑前期物业管理服务项目

1.2项目位置：河南省焦作市山阳区北环路与长青路交叉口东南角

1.3项目概况：总建筑面积44706.67平方米。1#住宅楼地上18层，地下1层，建筑面积13831.92平方米，其中地上住宅12898.08平方米，卫生站24.05平方米，文化活动站25.33平方米，物业管理用房120.72平方米，地下1层763.74平方米。2#住宅楼住宅楼地上18层，地下1层，建筑面积13732.61平方米，其中地上住宅12988.71平方米，地下1层743.9平方米。3#住宅楼地上9层，地下1层，建筑面积5404.23平方米，其中地上住宅4878.64平方米，地下1层525.59平方米。4#配套楼地上2层，建筑面积476.89平方米，其中便民店151.27平方米，物业管理用房96.78平方米，党群服务中心、治安联防站69.52平方米，公厕45.2平方米，通道26.67平方米，居家养老服务用房87.45平方米。5#住宅楼地上4层，地下1层，建筑面积2424.49平方米。其中地上住宅1979.23平方米，地下1层445.26平方米，地下车库地下1层，建筑面积8836.53平方米。总户数264户,容积率1.85。机动车总停车位330个，非机动车总停车位508辆。（具体详见邀请文件要求）。

1.4招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化和养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。

1.5物业服务类型：多层住宅物业服务、高层住宅物业服务，小高层住宅物业服务。

二、投标人资格要求:

2.1投标人具有有效期内的营业执照。

2.2外地投标企业必须在当地物业管理主管部门备案。

2.3投标企业须出具市县级物业管理主管部门出具的无重大投诉、无违规违纪等现象的证明。

注：本项目允许法人的分公司参加投标，但须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

三、邀请文件发售信息：

3.1邀请文件领取及报名时间：2021年12月17日-2021年12月23日（北京时间）。

3.2邀请文件领取地点：河南金杰招标代理有限公司(焦作市新园路小庄综合便民市场东侧）。

3.3邀请文件领取方式：代理机构处领取。

3.4邀请文件售价：不收取。

3.5其他有关事项：领取邀请文件时需提供单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、分公司参加投标的须提供总公司对分公司的授权委托书原件。

四、本次招标联系事项：

招标人：焦作市广汇房地产开发有限公司

地址：河南省焦作市山阳区太行路2999号

联系人：朱先生联系电话：137*****717

招标代理机构：河南金杰招标代理有限公司

地址：焦作市新园路西小庄双惠综合便民市场临街门面房

联 系 人：杨先生

联系电话：181*****792

监督单位：焦作市山阳区住房和城乡建设局

监督电话： 138*****382

焦作市广汇房地产开发有限公司

河南金杰招标代理有限公司

2021年12月17日