海南省旅游投资发展有限公司

关于文昌航天文化旅游度假区项目比选采购策划

与概念性方案编制服务的公告

一、项目概况

项目位于文昌市东郊镇东北侧滨海地区，北邻航天发射场控制区约1.8公里（约2630亩的发射场缓冲区），总用地6048亩。

二、服务内容

本次比选采购的主要内容由项目定位策划和概念性规划两大部分组成，含项目目标和愿景、现状分析、市场分析、产业布局、用地布局、分期建议、效益估算、模式建议、招商运营建议等，具体以工作任务书为准。

三、服务机构资格要求

（一）须是独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，有合法经营权；

（二）拥有城乡规划乙级以上资质；

（三）具有相关项目的策划、规划设计经验（相关项目指：主题乐园、旅游景区、大型度假区、旅游综合业态、公园项目等）；

（四）项目负责人具有规划师或工程师及以上职称；

（五）本次招标不接受联合体投标；

（六）投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”。投标活动未依法予以限制，投标活动未依法予以限制；

（七）未被列入在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单。

四、控制价

本项目控制价为（含税）1,200,000.00元。

五、工作任务书的获取

凡满足本公告第三款资格要求的服务机构，有意报名参与比选的，联系我司取得项目任务书。

六、比选工作

（一）比选办法

1、本次对参与比选机构提交的比选文件进行综合评分，综合得分最高的参比单位为本项目的编制服务单位。

2、参比单位按比选标准和以下比选文件清单准备比选文件，并制订成册，放入密封袋中加贴封条，封面注明公司名称，并在封口处加盖公章。

（二）比选文件清单

1、服务承诺书原件（承诺保质保量完成本次项目服务）；

2、营业执照（正副本）、法定代表人证照复印件；

3、过往业绩、相关经验证明材料复印件；

4、本次项目团队，包括但不限于人员配置情况说明，学历证明，从业年限，职称证书等材料复印件；

5、服务方案原件；

6、服务报价函原件；

7、无重大违法记录声明函、企业信用情况证明材料原件；

8、申请人认为有必要提供的其他材料。

上述材料均须加盖公章。

（三）比选标准

1、过往业绩（40分）

服务机构2016年10月1日以来（近五年），完成相关项目的策划、规划或设计方案数量3个以上的得30分，每多一个得2分，本项最高分为40分。（相关项目指：主题乐园、旅游景区、大型度假区、旅游综合业态、公园项目等）。

2、服务方案（30分）

服务机构对项目服务的方案描述，包括但不限于项目人员基本情况、项目时间安排、服务保障等。其中：

（1）单位资质（10分）：拥有城乡规划甲级资质得6分（可以自然资源部最新公布获批资质为准）；拥有城乡规划乙级资质，得4分；拥有建筑设计、风景园林等工程资质甲级的，每个得2分；本项最高分为10分。

（2）项目人员基本情况（10分）：项目负责人是教授级高级工程师或规划师的，得5分；是高级工程师或规划师的，得3分；是工程师或规划师的，得2分。团队成员有高级工程师或规划师的，每增加一个得2分；团队成员有规划师或工程师的，每增加一位得1分。单人多证可重复计算，本项目最高分为10分。

（3）服务内容、工期安排及保障措施（10分）：服务内容大纲丰富、完整，项目进度安排紧凑，且保证工期按时完成，确保能够及时提供服务成果的，得10分；服务内容大纲一般项目进度安排一般，工期有可能按时完成，能够及时提供服务成果的，得6分；服务内容大纲缺项、不完整，项目进度安排松散，是否能按工期要求完成并提供服务成果具有较大不确定性的，得3分。

3、报价（30分）

（1）报价高于控制价的为无效报价。

（2）报价等于评比基准价的得25分，评比基准价=所有有效报价的算术平均值×50%+控制价×50%。

（3）报价高于评比基准价时，按每高1%在25分基础上扣0.5分。

（4）报价低于评比基准价时，按每低1%在25分基础上加0.5分，最多加5分。

（5）当报价低于评比基准价10%时（不含10%），按每再低1%在满分30分基础上扣0.5分。

七、时间安排

参比单位应在2021年10月14日17时00分前将密封好的比选文件送达我司，逾期不再受理投递。

八、联系方式

企业名称：海南省旅游投资发展有限公司

地址：海南省海口市琼山区国兴大道5号海南大厦42层

邮编：570000

联系人：张先生

电话：139*****927

海南省旅游投资发展有限公司

2021年9月23日