公告结束时间： 2014/5/14 0:00:00
南 通 市 建 设 工 程
专 业 公 告

项目编号：NTS****************3

R12048地块“长航绿洲花园”工程监理招标公告

一、 南通长轮房屋开发公司 的 R12048地块工程 已经 南通市发展和改革委员会 批准，立项批文号 通发改行审[2013] 13号。工程所需资金来源是 自筹 。现决定对该项目的 工程监理 进行公开招标，择优选定监理单位。
二、南通通城建设工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况
(1)工程地点：港闸区闸东园区一号路北、二号路南、长泰路东
(2)工程规模：总建筑面积约16.8万㎡，其中地上12.7 万㎡，地下4.1万㎡。
(3)质量要求：合格。
（4）计划工期：约950日历天，具体工期以实际施工期为准。
四、本招标项目共一个标段，招标内容如下：工程施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含桩基、人防、主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、电梯安装、设备材料选购、景观绿化、室外配套等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。
五、申请人应当具备的主要资格条件：
（一）投标人资质类别和等级: 具备建设行政主管部门核发的 房屋建筑工程监理甲级，同时具有人防办核准的 人民防空工程建设监理乙级及以上 资质等级证书，且具备承担本招标工程项目能力的监理企业。
（二）拟派项目总监理工程师及专业监理人员最低要求:
岗位 人员要求 持证上岗要求
总监工程师 1名 大专毕业，国家注册监理工程师(注册专业为房屋建筑工程专业)。
专业监理
工程师 5名 江苏省监理工程师5名[其中：房建2名，专业须为房屋建筑类、工民建类、监理类、土木工程类；安装2名，专业须为水电安装类、暖通类；市政1名，专业须为市政类、道桥类]。
监理员 10名 6名土建监理员，其中：1名兼合同及资料管理，2名兼安全监理；
2名安装监理员,其中：1名兼设备管理；
1名市政监理员（适时到位）；
1名园林绿化监理员（适时到位）。
资料员 1名 初级职称以上
总计 17名
备注：1、专业监理工程师中至少有1名需具有国家注册造价工程师资格（如没有，则需另增加一名国家注册造价工程师）

（三）以上人员配备为最低限度要求，年龄须均在60周岁以下，身体健康。若不满足上述所列各项基本要求，视为不实质性响应招标文件。监理单位必须按招标人要求适时配备相应监理人员，并确保人员到位。
（四）请各投标人认真对照评标办法，安排本项目拟派监理人员，一旦递交资格预审文件，资格预审文件中的所有拟派人员不得变更，若在投标文件中擅自更改人员，则视为未响应招标文件。
六、资格预审的必要合格条件：
1、具有独立订立合同及履行合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业近两年没有因骗取中标或者严重违约被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的（“近两年”是指2012年1月1日以后）；
4、企业近两年未发生过较大或重大安全事故、质量事故（“近两年”是指2012年1月1日以后）；
5、企业的资质类别、等级和总监理工程师等应具备的资格条件满足招标公告要求；
6、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
7、拟选派的总监工程师无在监工程的。
8、拟派的总监工程师及其他监理人员须为投标企业的正式员工，总监理工程师不得为投标企业的法定代表人或总经理。
9、拟派的所有监理人员在资格预审文件递交之日至工程结束期间不得随意变更。
10、本工程不接受联合体投标。
招标人有权对企业、总监及承担过的类似工程业绩情况进行调查或实地考察，若业主对其不满，则该投标人将不能通过本次资格预审。
七、本工程只接受网上报名，报名时间为2014年 5 月 8 日～2014年 5 月 14 日。本工程系网上招投标项目，公告内容仅供投标单位查询获取相关项目信息，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统（方法：输入网址www.ntcetc.cn,点击[网上招投标]，插入CA锁，进入网上招投标系统进行网上报名、投标等操作）。
八、请申请人于2014年5月14日～2014年5月15日工作时间 到 南通市工农南路156号鑫乾国际广场A座22楼南通通城建设工程项目管理有限公司招标代理部领取资格预审须知。
九、招标人可能会在递交资格预审材料后7个工作日内通知投标单位法定代表人和拟派总监约谈，请各单位法定代表人和拟派总监做好准备，如未按通知要求参加约谈，招标人保留取消其入围资格的权利。具体约谈时间由招标代理单位另行通知。
十、确定投标人的方式：资格预审合格全部入围。
十一、评标办法：
【开标现场要求
1、本工程采用网上招投标，投标人必须将能正确解密投标文件的CA锁按时带至开标现场。
2、每个投标人在递交投标文件的同时，必须由授权委托人随身携带并当场出具授权委托书原件及本人身份证（如为法定代表人亲自参加投标，则须随身携带并当场出具法定代表人身份证明及身份证）。
3、各个投标单位进入开标现场的人员必须服从招标人及招标监督人员的管理，在规定的地点时间全程参与开标。如在规定的地点、时间，投标人未能到场，则视为自动放弃投标资格。
4、开标现场递交投标文件时，投标单位必须按照招标人要求填写法人代表或授权委托人联系电话，并确保通讯畅通。
一、评分办法
本项目采用含监理大纲的综合计分评标办法，以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对各投标人投标文件中的监理大纲、监理费报价、企业和人员资信、仪器设备等方面的内容进行评审。评标委员会将按综合得分由高到低的顺序推荐前三名中标候选人。综合得分由企业和人员综合资信、仪器设备及监理报价几部分组成。综合得分相同时，则由招标人现场确定中标候选人顺序。
二、评标内容及标准
本工程先评技术标（监理大纲、企业和人员综合资信、仪器设备），技术标通过后方可参加商务标（监理费报价）的评审。
（一） 技术标
1、监理大纲
（1）质量控制、安全、文明措施得力并有具体处理方法；
（2）工程进度控制措施到位，能明确相应业主要求；
（3）工程投资控制措施得力，能对施工中的问题提出合理化建议；
（4）合同管理、信息管理、资料管理措施全面；
（5）工程协调措施全面到位；
（6）对技术难点有明确的处理方法、处理对策；
（7）人员配置: 资格预审文件和投标文件中的人员配置必须一致，否则视为未响应招标文件。
监理大纲采用通过性评审，必须获评委总人数的70%及以上通过即视为通过，否则视为不通过。
2、企业资信（满分9分）
（1）企业通过ISO质量体系认证的得0.5分,环境管理体系认证的得0.5分，职业健康安全管理体系认证的得0.5分；
（2）企业获得中国人民银行认定的独立资信评估机构发的AAA级资信等级证书的得0.5分（至开标日仍在有效期内）；
（3）企业的财务报告近三年连续通过会计事务所审计的得1分，否则不得分。
（4）企业监理过的工程被评为地市级及以上优质工程奖的有一个加1分，本项最多加3分(以2012年1月1日以后有关建设主管部门颁布的获奖文件或证书时间为准)；
（5）企业监理过的工程被评为地市级及以上“示范监理项目”的，有1个加1分，本项最多加1分（以2012年1月至开标日以地市级建设行政主管部门颁发的获奖文件或证书为准）；
（6）企业监理过单项合同建筑面积15万平方米以上的住宅楼工程，有1个得1分，最多加2分（以2012年1月1日以后签订并经建设行政主管部门备案的监理合同或以2012年1月1日经招投标管理部门备案的中标通知书为准）。
3、现场监理人员资信（满分10分）
（1）总监为高级工程师职称，得2分，其余不得分；
（2）总监另有市政公用工程注册专业的，得2分；
（3）总监具有江苏省级及以上人防工程建设监理培训证书的,得2分；
（4）专业监理工程师中，满足原有资格审查最低要求的得0.5分，其中各有1名相应专业（房建、市政、安装）的国家注册监理工程师分别得1分，本项最多得3.5分；
（5）监理员中，满足原有资格审查最低要求，本项最多得0.5分。
4、仪器设备（满分1分）
企业具有焊接检验尺、扭矩扳手、工程检测尺、钢卷尺、秒表，并能提供检定证书，有1项得0.2分，共1分。
注：企业与现场监理人员资信、仪器设备中得分标准均需提供原件备查。若未能提供，则该项不得分。
（二）商务标（监理报价，满分80分）
监理收费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）施工监理收费基价下浮率为20%的投标报价得80分，其余报价得70分。
最终施工监理服务费的计取按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）与本工程主体结算审计后的总造价（不含电梯、消防设备、通风设备、智能化设备等设备费用，不含桩基、配套、绿化等工程造价）执行，合同签约时按本工程暂估合同价20000万元执行。本工程的结算审计以发包人指定的审计部门最终出具的审计结果为准。
三、本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
四、合同签约时按主体工程暂估造价20000万元计算监理费。最终施工监理服务费的收取按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）文件的规定、本工程地下及地上主体最终结算审计后的总造价（不含电梯、消防设备、通风设备、智能化设备等设备费用，不含桩基、配套、绿化等工程造价）、中标收费浮动幅度值执行。
五、注意事项
1、各投标人提供的投标文件必须是真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理；若定标后、签订委托监理合同前，被他人举报并经查实弄虚作假的，则取消其中标资格，并没收投标保证金；若签订委托监理合同后，被他人举报并经查实弄虚作假的，招标人有权解除合同，并没收履约保证金，由此造成的一切责任与后果，均由该投标人承担。
2、评标办法的解释权归评标委员会。】



招标人： 南通长轮房屋开发公司 招标代理机构: 南通通城建设工程项目管理有限公司
地址： 南通市美丽华大厦20楼 地址： 南通市工农南路156号鑫乾国际广场A座22楼
联系人： 联系人： 陈娟
电话： 电话： 189*****260
传真： 传真： 0513–********
邮箱： nttczj@163.com

2014年5月7日