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【龙门县】龙门县维振食品有限公司系统及小水电水力发电有限公司物业公开招租公告

招标
广东省-惠州市-龙门县
发布：2021-12-22
截止：2022-01-06
附件:5

招标正文

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【龙门县】龙门县维振食品有限公司系统及小水电水力发电有限公司物业公开招租公告

　　惠公易产龙门[2021] 064号

　　一、受委托，网上挂牌出租17宗物业。详情见《龙门县维振食品有限公司系统及小水电水力发电有限公司物业公开招租一览表》。本项目以实物现状为准进行交易。承租者对竞投的物业在租期内具有使用权，但应按要求进行依法经营、使用，且证照齐全。缴款者、报名者、承租者、办理工商证照者应为同一人。未经业主方同意，承租者不得对本次竞租的标的擅自转租、分租转借、转让、抵押和交换，否则没收其合同履约保证金，并收回该物业使用权。

　　二、项目交易条件和要求

　　1、竞租人：竞价方须是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。其中，《龙门县维振食品有限公司系统及小水电水力发电有限公司物业公开招租一览表》中的第16号标的承租者须按业主提供的图纸出资搭建钢结构树脂瓦屋，所需一切建设费用由承租者负责，租赁期满后，土地上的建筑物、固定设施、装修、装饰等不动产无偿归业主所有。

　　2、竞价保证金：详见附件《龙门县维振食品有限公司系统及小水电水力发电有限公司物业公开招租一览表》。竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

　　3、合同履约保证金：合同签订之日，承租者必须向出租者交付相当于三个月物业租款的合同履约保证金。

　　4、商铺月租金按中标单价计算，租赁期内不再作调整。承租者应于每月15日前交清当月租金，逾期交租的，从逾期之日起每日加收千分之一滞纳金。承租者逾期2个月不缴交租金的，则业主方有权单方终止租赁合同，收回商铺，保证金作为违约金归业主方所有，并保留追究租金以及其他责任的权利。如遇政府行为需要收回该处房屋作其他用途的，业主方可单方面终止租赁合同，但必须提前通知承租者，承租者应无条件办理退租手续，业主方不作任何赔偿。

　　三、以上项目实行网上挂牌交易，交易全程适用《惠州市产权电子交易规则》（惠府〔2014〕167号），全程网上报名、缴纳竞买保证金、自由报价、限时竞价。报名起止时间：2021年12月22日9:30至2022年1月6日10:00。自由报价时间：2021年12月22日9:30至2022年1月6日10:00。限时竞价时间：自由报价结束即转入限时竞价，竞价人须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参与，建议竞价人至少提前10分钟登录系统准备，限时报价期为5分钟。

　　四、保证金以交易系统到账为准(ATM转账24小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。(特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

　　五、首次挂牌到期未成交的，按5个工作日为1个周期自动延长挂牌至2022年3月1日。

　　六、竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

　　1、不符合竞价资格条件的；

　　2、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

　　3、竞得人逾期或拒绝签订《产权交易成交合同》的；

　　4、不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

　　5、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

　　6、竞得人以其他非法手段竞得的；

　　7、构成违约责任的其他行为。

　　七、本分中心为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。

　　八、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的，交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。