内容：

东北大学秦皇岛分校房产公开招租公告

（HQZB-2021-002）

一、招租房产信息

本次招租房产1处（详见下表），可提供标准220伏民用电，具体条件以承租人现场实际查看为准。

二、招租期限

租赁期限为2022年1月1日-2024年7月31日（具体起止日期在《东北大学秦皇岛分校租赁合同》中约定），年限为1+1+0.5年。即招租期限第一阶段为1年，第一阶段合同期满，招租方进行综合评估、考核，经考核合格，合同即顺延至第二阶段。第二、三阶段与第一阶段相同。第三阶段合同期满后合同自动终止。招标方在合同期满前一个月重新招租，如承租人没有继续中标，在合同期满后一周内进行交接，人员、设备全部撤离。

三、招租方式

1、本次招租采用公开竞价方式进行，租赁期限内房产招租底价总金额为19600元/年起（不含电费等各项其他费用，需安装智能电表）；

2、价高者得，低于房产招租底价的承租人报价无效；

四、公开竞价招租费用：

承租人在竞价过程中发生的一切费用，无论中标与否，均由承租人自行承担。

五、合格承租人资质

1、承租人应具备独立法人资格，持有国家规定的从事有关服务经营活动的相关证明（包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证或统一社会信用代码），法人身份证复印件；原件由授权承办部门查看，复印件存档备案；

2、承租人应具备良好的社会信誉，在近三年内的经营活动中没有重大违法记录，具有提供高校服务的能力和经验；

3、承租人须在公告期内到现场实地查看；

4、竞价成交后需对房屋进行装修、装饰、安装设备或增添新物时，需双方协商同意后形成书面约定，承租人方可实施，发生的一切费用及后期维修费均由承租人承担；

5、承租人应真实、完整地填报响应文件。承租人如不能保证所报资料的真实性，将被取消其承租资格；

6、承租人应充分了解高校学生对有关服务的需求，具有为学生提供优质服务的经营理念和良好的职业道德，充分认识高校商户所具有的公益性特点；

7、本项目不接受联合体参与，不接受分包及转包。

六、承租人须遵循的管理规定

1、承租方进行装潢时不得破坏建筑结构；

2、承租方务必服从校园管理，不得在承租房屋周围堆放杂物，不得在室外有经营活动；

3、承租方务必遵守校方的作息时间，不得在校园教学时间内播放音乐及其他噪声，影响校园秩序；

4、承租方按照合同签定内容进行经营并严格执行合同各条款；

5、承租房屋不得改作它用，更不得进行营业执照经营范围外的其他活动。

七、租金支付方式

承租人须在《东北大学秦皇岛分校房屋租赁合同》签订时，一次性向招租方指定账户转入全额租金；电费无需另行缴纳，具体付款时间及方式在《东北大学秦皇岛分校房屋租赁合同》中约定。

账户 名称：东北大学秦皇岛分校

开户行名称：中国银行秦皇岛开发区支行

账 号：********1226

八、公告期限

2021年12月21日至2021年12月23日

九、领取招租文件时间及地点

1、时间：2021年12月21日至2021年12月23日，每天上午8:30-11:30；下午14:30-16:30；

2、地点：秦皇岛市开发区泰山路143号东北大学秦皇岛分校南校区人文楼1楼101室后勤管理处。

十、竞价时间及地点

具体时间及地点另行通知。

十一、招租公告发布媒体

东北大学秦皇岛分校后勤管理处网站及资产与实验室管理处网站。

十二、联系方式

授权承办部门名称：东北大学秦皇岛分校后勤管理处（后勤服务中心）；

联系人：于老师；

电 话：****-*******；

地 址：秦皇岛市开发区泰山路143号东北大学秦皇岛分校南校区人文楼1楼101室后勤管理处。