吉林市丰满区江南乡人民政府

吉林化工学院新址回迁区委托开发项目

招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：********Z1322-1

2、项目名称：吉林市丰满区江南乡人民政府吉林化工学院新址回迁区委托开发项目。

3、预算金额：按照工程总投资的3.5%标准计取代建管理费。

4、最高限价：按照工程总投资的3.5%标准计取代建管理费。

5、项目概况：吉林化工学院新址回迁区项目代建工作，详见招标文件。

6、代建范围：采用全过程代建方式，以经批准的设计概算为投资控制目标，具体代建范围包括本建设项目前期和实施阶段的管理及设计管理，项目和子项目的招标管理、监理管理、施工管理、工程款支付管理、竣工结算和竣工验收管理等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直至办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位和保修期满等实施过程的建设管理工作；项目的各类手续报批报建和组织协调相关单位等，整理汇编移交有关项目资料等，确保项目的顺利进行。

7、代建周期：从签订代建合同之日起至竣工验收合格之日止24个月；后续工程结算、竣工结算、资产移交等按相关文件规定执行。

8、服务地点：吉林市丰满区江南乡石井沟村5社。

9、质量标准要求：符合现行国家以及省、市或行业的标准规范。

10、采购方式：公开招标。

11、资格审查方式：资格后审。

12、资金来源：财政资金

13、本项目不接受联合体投标。

二、申请人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)有依法缴纳税收的良好记录；

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本次招标活动对于满足国家采购政策要求的投标人按照相关规定的扶持政策执行。

3、本项目的特定资格要求：

3.1在中国境内依法登记注册并仍有效存续的供应商。

3.2具有房地产开发资质。

3.3项目负责人具有中级及以上职称，有一定的开发管理者经验。

3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.5企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或两个以上的投标人不得参加本采购项目的投标。如果出现上述情况，相关投标人的投标均将被拒绝。

3.6投标人须在《中国裁判文书网》自行查询本公司行贿犯罪记录，且提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明。

3.7投标商如为独立法人参加政府采购活动近年内（2018年至今），在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无任何不良信用记录，须提供“失信被执行人查询”、“重大税收违法案件查询”、“政府采购严重违法失信名单”此三个查询项的截图证明。

三、获取招标文件

1、时间：2021年12月22日至2021年12月29日16:00止。

2、地点：吉林市公共资源交易网（ggzy.jlcity.gov.cn）

3、方式：参与吉林市公共资源交易中心交易项目的投标人，一律在吉林市公共资源交易网（ggzy.jlcity.gov.cn）进行网上登记、下载招标文件。其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。

4、售价：0.00元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开标时间及提交投标文件截止时间：2022年1月12日13时30分（北京时间）

2、地点：吉林市公共资源交易网（ggzy.jlcity.gov.cn），逾期未上传电子投标文件，将不予受理。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、参与吉林市公共资源交易中心交易项目的投标人，一律在吉林市公共资源交易网（ggzy.jlcity.gov.cn）进行网上登记，登记时间：2021年12月22日至2021年12月29日16时00分止.

2、符合要求的投标人申请人请于2021年12月22日至2021年12月29日到吉林市公共资源交易网下载招标文件。其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。

3、开标时间及上传递交投标文件截止时间为2022年1月12日13时30分，逾期未上传电子投标文件，将不予受理。

4、本项目采取网上招标、网上投标和远程不见面开标。各投标单位使用“吉林市公共资源投标文件制作工具”制作的投标文件（资格审查材料等）符合远程不见面开标网上开标要求才可获得进入评标阶段。通过CA锁通过远程解密的方式进行项目开标。

5、电子投标工具下载：登录“ggzy.jlcity.gov.cn→下载中心→电子投标工具及操作手册”进行下载；技术支持咨询联系电话：****-********、********00。

6、投标申请人在提交投标文件时，需按照有关规定提供190,000元人民币投标保证金，保证金必须从申请人基本账户转出；保证金交纳银行：吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行，账户名称：吉林恒源建设有限公司，账号：****************000258。

7、投标保函。投标人可采用吉林市公共资源交易平台嵌入的电子保函服务功能，具体操作使用方法详见《吉林市公共资源交易中心关于实行投标保证保险电子保函系统的通知》中的文件附件3《吉林市投标保证保险投保人（投标人）操作手册》（下载地址：吉林市公共资源交易网首页——通知公告——2020年10月9日发布的通知）。如采用此种方式，建议在递交投标保证金截止日前24小时进行投保，保费应通过投保人（投标人）基本账户进行支付。

8、有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

9、发布公告的媒介：本次招标公告在《吉林市公共资源交易网》（ggzy.jlcity.gov.cn）、《中国政府采购网》、《中国招标投标公共服务平台》及《吉林省政府采购网》上同时发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

采购人：吉林市丰满区江南乡人民政府

办公地址：吉林省吉林市丰满区恒山东路1008号

联系人：吕咸永联系电话：****-********

招标代理机构：吉林恒源建设有限公司

办公地址：吉林市丰满区吉林大街中海大厦12层

联 系 人：高鸿瀚 联系电话：****-********

监管部门：吉林市丰满区政府采购管理工作办公室

注：吉林市公共资源交易活动疫情常态化防控须知

1.开标地点：吉林市解放西路16号吉林市公共资源交易中心七楼开标室。

2.中心入口：

2.1行业监督管理部门人员、招标人（采购人）、投标人（供应商）及代理机构人员从市公共资源交易中心楼后(农林街方向)东侧楼门进入，电梯直达七楼开标室。

2.2 业主专家和评审专家从市公共资源交易中心楼后(解放大路方向)西侧专家通道楼门进入评标区，其余人员从市政务服务中心前门进入。

3.招标人（采购人）原则上限派一人（携带本人身份证原件）参加开标活动，不戴口罩、发热人员不得进入交易中心，从重点防控区域或国外归来隔离时间不到14天的人员也不得进入交易中心（持3日内核酸检测报告合格的除外）。前述不得进入交易中心的人员可授权委托其他人员参加开标活动。

4.行业监督管理部门和代理机构人员进入现场不得超过两人，代理机构人员进入评标区原则上限制一人。

5.参与开标活动的所有人员应提前下载安装注册“吉事办”APP小程序（未提前准备好的可在市政务服务中心门前下载“吉事办”APP小程序，但因下载注册“吉事办”而错过开标时间的后果自行承担），扫码、测温正常后方可进入公共资源交易中心。

6.业主专家和评审专家参加评审时必须全程佩戴口罩，发热人员严禁参加公共资源交易评审活动。

7.招标人（采购人）参加开标活动结束后，从市政务服务中心前门离开。投标人（供应商）在网上查看评标结果。

8.评审结束后，评审专家从市公共资源交易中心楼后专家通道离开，代理机构等人员从市政务服务中心前门离开。