一、 采购人名称：杭州市临安区城中府第一届业主委员会

二、 采购项目名称：杭州市临安区城中府小区物业管理服务项目[杭州目光科技有限公司]

三、 采购项目编号：CZF－WYXP－2021

四、 采购内容：

临安城中府小区公开选聘物业服务企业公告

杭州市临安区城中府第一届业主委员会委托杭州目光科技有限公司，对杭州市临安区城中府小区物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：杭州市临安区城中府小区物业管理服务项目
二、项目编号：CZF－WYXP－2021
三、选聘内容：主要为杭州市临安区城中府小区提拱综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
四、竞选人资格要求：
1、成立时间不少于壹年（即依法于2020年11月1日前在杭州市注册成立），具有独立法人资格，注册资金不少于人民币500万元，具备物业服务相关资格的物业服务企业；
2、在物业管理项目中具有良好业绩，杭州地区在管的住宅类物业服务项目不少于2个，且总面积不少于20万平方米。开标时，参选物业服务企业合同原件及公司核心人员（包括拟派本项目的项目经理）不少于一年的社保证明；
3、在近三年内，发生过违反法律法规行为被行政机关处罚而列入企业信用黑名单的，不允许参加本次竞选；
4、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历，具有大专及以上学历，持有相关物业管理执业证书，无不良执业记录；
5、本项目不接受个人、挂靠企业和联合体竞选。
五、物业服务标准和收费标准
物业服务标准参照《杭州市物业服务收费管理实施办法》和《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准，收费标准按2021年度临安区城中府业主大会表决通过的《城中府物业选聘方案》的约定，由竞选企业进行定价报价。具体内容详见《选聘文件》。
六、物业服务合同期限
五年，以合同约定开始服务之日起计算。
七、竞选保证金
本项目竞选保证金拾万元人民币（100000元）。如未中选的，该保证金将于5个工作日内退回。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属城中府小区全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。
3、不能履行询标承诺与竞选文件中的承诺。
4、竞选人在竞选期间有串标等违规违法行为。
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。
八、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件或扫描件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
九、竞选的报名：
1、报名时间：2021年 12 月 22 日至2021年 12 月 28日（每天上午9－12时，下午13－17时）。
2、报名地点：杭州市余杭区人工智能小镇6幢402室
3、服务单位：杭州目光科技有限公司
4、售 价： 500 元人民币，售后恕不退还
5、联 系 人： 奚先生
6、电 话：156*****010
7、电子信箱：xiyl@hzmogo.com

杭州市临安区城中府第一届业主委员会
杭州目光科技有限公司
2021年12月22日

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五、 联系方式

1、采购代理机构名称：杭州目光科技有限公司

联系人：奚先生

联系电话：156*****010

地址：杭州市余杭区人工智能小镇6幢402室

2、采购人名称：杭州市临安区城中府第一届业主委员会

联系人：奚先生

联系电话：156*****010

地址： 浙江省杭州市锦城街道城中街1188号