编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福州市城市管理综合行政执法支队

乙方：福建协泰建筑工程有限公司

根据招标编号为[350100]FJMY[GK]*******的亚华大厦二三层办公区域修缮工程项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）招标图纸和投标价。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：叁拾捌万玖仟叁佰柒拾肆元整（￥389374.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：签订合同起60个工作日内完工；

4.2交付地点：福州市台江区国货西路148号亚华大厦二、三层；

4.3交付条件： 采购人验收合格后。 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

一、项目概况（采购标的） 1、工程名称：亚华大厦二三层办公区域修缮工程。 2、工程地点：福州市台江区国货西路148号亚华大厦二、三层。 3、承包方式：包工包料。 4、修缮内容：根据图纸、工程量清单施工。 二、技术和服务要求 ★（一）工程量清单及图纸（详见采购文件相关附件） （二）服务要求 1、项目团队 在施工期间项目经理必须到位，如采购人在检查中发现有不到位情况，每缺一天采购人将对中标人处以人民币1000元的违约金处罚，由采购人从项目工程款中直接给予扣除。【条款1】 2、施工 2.1投标人应依据国家现行相关标准规范，由项目技术负责人组织相关专业技术人员，结合现场勘查和工程实际情况，编制施工方案。【条款2】 2.2中标人应根据采购人指定的地点免费提供设备及材料等的送货、施工、安装、铺设和调试服务，中标人应派专业技术人员对采购人的人员进行使用、维修、保养等技术的现场培训，涉及到书面材料的所有资料必须是中文书写，必须用中文授课。【条款3】 2.3中标人必须按照合同约定的工程量、地点及时间进行施工，并负责项目的施工质量保证工作。施工应符合国家有关法规的要求、采购文件的规定及报价承诺内容，经验收合格后，正式交付采购人使用。【条款4】 2.4中标人在施工过程中，有义务主动与采购人及相关部门密切配合，如有影响施工工作的问题必须及时与各有关方面沟通，在确保安全的前提下，方可进行施工。【▲条款5】 2.5中标人在施工过程中，应安全用水用电、用火，保证工程质量及安全生产的技术措施，中标人应配备质量及安全检查人员。新工人未经安全操作的培训，不得上岗。【条款6】 2.6施工现场的水源和电源由采购人提供，费用由采购人承担。中标人在施工过程中由于自身原因造成其他方物体破坏的应承担修复及赔偿的责任及费用。【条款7】 3、质量保证及要求 3.1投标人保证按自身的承诺，向采购人提供符合标准及要求的产品。提供的材料、产品为全新的、原厂生产的、成熟的、完整的和安全可靠的，产品工艺和材料制造，技术应符合国家质量检测标准或具有中国有关部门合格证明且技术经济性能符合本次采购要求的。【条款8】 3.2在免费质量保修期內出现任何产品质量以及施工质量原因造成的任何损伤和损坏问题，都由中标人免费维修并更换产品及配件。【条款9】 3.3中标人应对由于施工工艺或材料的缺陷而发生的任何不足或故障负责。【条款10】 4、验收 4.1验收标准：本采购文件要求和国家相关的执行标准、技术要求；材料设备制造厂家的产品标准、投标文件的承诺进行验收。【条款11】 4.2施工期间，若采购人提出主要施工材料在进场前应出具产品合格文件、检测报告，中标人应及时提供并经采购人审核后方可使用于施工，其性能及技术指标应达到施工图中提供的相关参数及要求。若检测不合格发现提供虚假材料，将取消成交资格，并追究其相关责任。【条款12】 4.3验收时，中标人在施工完毕后，采购人根据采购文件条款及附件（含图纸、更改通知、答疑纪要等）、中标人的投标文件和采购合同及取样检测报告进行整个项目的验收。如未通过验收，中标人必须在验收之日起15日内整改至全面符合验收要求，并通过验收，逾期竣工违约金的计算方法为：每延误壹天支付违约金人民币4000元，由采购人将从中标人的工程款给予直接扣除。【条款13】 4.4采购人在安装现场进行检验所发生的一切费用由中标人承担。包括但不限于竣工审计，竣工结算含财政相关手续等费用。【条款14】 5、变更 5.1变更的范围 关于变更的范围的约定：施工中发生工程设计变更，中标人应按照采购人认可的变更设计文件，无条件进行变更施工。在施工过程不论何种原因，预计工程量清单内的单个项目工程量可能发生增加，中标人必须征得采购人书面认可后方可施工，否则增量部分由中标人自行承担。在获得采购人书面认可后按下列变更程序及估价原则执行。【条款15】 5.2有关工程量清单误差引起的合同价格、调整办法 中标人与工程量清单编制单位完成核对工程量清单工作。若中标人未进行核对或未提出核对要求的，则视为其对原工程量清单无异议，今后在施工和结算时不予调整。工程量增减部分的综合单价按下列方法计算，合同价款做相应的调整： ①中标人已标价工程量清单有相同项目的，按照相同项目单价认定； ②中标人已标价工程量清单中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定。【条款16（含5.2所有分项）】 6、技术资料及移交 中标人应在项目验收时向采购人提供并移交下列（但不限于）项目及项目相关资料 ①施工内业资料； ②技术说明书（含材料、设备的原理图及其符号说明）及竣工图纸； ③其它正式验收需提供的通知或文本或资料。【条款17（含6、技术资料及移交所有分项）】

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

(1)验收期次:1;(2)验收期次说明:按采购文件要求。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

工程竣工验收后保修满壹年。

10、违约责任

中标方非因不可抗力原因放弃中标，没收其投标保证金并上缴国库；导致招标人从其他中标候选人中重新确定中标人的，应当向招标人赔偿中标差价等损失；导致招标人重新招标的，应当向招标人赔偿本次招标和重新招标所发生的费用等损失。并须承担相关法律责任。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：（根据实际情况填写）。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

无。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 伍 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 无。