项目编号

GY********210

出租方基本情况

出租方名称

深圳泰福物流有限公司

地 址

深圳市福田保税区市花路9号

挂牌起始时间

2021年12月21日

挂牌期满时间

2022年1月4日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市深港科技创新合作区（原福田保税区）市花路9号，有权属证书。

计算租金面积

682㎡

出租用途

办公

出租期限

起租日至2023年12月31日止

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

75元/㎡/月（月租金从第2年起逐年递增3%）

出租资产使用情况

使用中（目前租赁期限至2022年3月21日）

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

延长信息公告期限10个工作日。如延长公告期限后仍只征集到一家符合条件的意向承租方，经出租方办公会决议批准后，公示5个工作日无异议后采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

依法注册并正常经营的企业，提供有效的营业执照复印件（境外企业提供其他相关证明），无违法记录。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.出租方要求的其他材料；

7.意向承租方登记表（向联交所领取）；

8.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.按时交纳租金、保证金（租赁期间最高月租金的两倍）、水电费等各项费用；

2.承租方须确保使用物业的安全，自费、自行办理相关政府要求的物业用途、消防、经营等相关证照、手续或批文；

3.守法经营，安全使用租赁物业；

4.承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》（或联交所对相关物业的招租成交公示期满）次日起20个工作日内须与出租方签订租赁合同及租赁安全协议等合同。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租；

5.物业交付时间以出租方依法收回物业时间而定。租赁物业交付条件为水、电正常接入，其他按物业收回时的现状交付；

6.如存在装修，房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；因承租方使用不当或管理不善发生损坏或妨碍安全使用等情形的，承租方应负责维修或赔偿并及时告知出租方；

7.承租方不得将物业转租，不得对外分租。

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并有权不予退还招租保证金：

（1）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（2）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（3）存在其他违约情况的；

2.物业位于深圳福田保税区，属海关监管的特殊区域，意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，企业需符合深港科技创新合作区经营管理、入区等政策。意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；

3.租金不含公共分摊费用（中央空调分摊电费、公共照明分摊电费、电梯分摊电费等费用）及水电费等其他费用；

4.租赁合同（含补充协议）以出租方提供的文本为准，承租方参与本次招租即视为同意出租方提供的租赁合同（含补充协议）的主要条款内容并愿意与出租方签署租赁合同；

5.租金支付方式：银行转账。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

15.5万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

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