1. 招标条件

　 本招标项目福州商贸大厦（复建）设计采购施工总承包项目（EPC+F）已由福州市发展和改革局以闽发改备[2020]A010002号批准建设，项目业主为福建省闽江房地产开发公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福建省闽江房地产开发公司，委托的招标代理机构为福州芳圆实业有限公司。本项目已完成招标条件，项目估算或投资概算9800万元，现对该项目的工程总承包+融资进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：福建省福州市八一七路东侧（817路味中味及友宜商店）；

2.2.项目建设规模：总建筑面积 27787.87㎡，地上建筑面积 22849.12㎡，其中地上集中式商业面积9391.02㎡，地下集中式商业面积1610.69㎡（计容），办公面积13208.1㎡。主要建设项目包括建安工程（不含二次装修）、给排水（不含计量表及城市供水管网接驳）、供配电（不含变配电站及城市供电管网接驳）、暖通、智能化、消防、道路、管网、照明及景观绿化等室外配套设施。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包及融资服务；

（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括设计采购施工总承包及融资的工程总承包任务。具体内容如下：①设计内容包括（但不限于）方案深化设计、施工图设计以及项目建设过程中所涉及的设计和协调服务工作等；②采购内容包括（但不限于）项目投产前后所需要的全部材料、设备、设施等的采买、运输、安装配合、调试配合、备品备件准备及管理等工作等；③施工内容包括（但不限于）从设计到投产所需要进行的全部施工工作量以及施工过程中增减的工作量，最终交付达到竣工验收合格的整体工程及工程保修期内缺陷修复和保修服务等；④融资服务：根据项目资金需求，投标人在中标后保证项目融资并保障项目建设资金充足，项目按约定工期竣工交付使用。

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标项目最高投标限价人民币9800万元（含设计费280万元）；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为330日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）合同签订生效后20日历天内完成施工图设计并通过图纸审查；

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：

（1）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。

（2）施工要求的质量标准：工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

（3）融资要求：①本项目的历史工程债务，融资金额以第三方审计或通过司法途径确认的金额为准；②投标人在中标后根据项目资金需求提供融资，融资金额不低于合同价60%，融资利率按银行同期贷款利率上浮30%，贷款期限为工程竣工验收后3个月。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人必须同时具备以下资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计综合类甲级资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2.投标人拟派出担任本招标项目的项目总负责人的资格要求：须具备有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格（或一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格），且为投标人本单位正式在岗员工。符合相应资格要求的项目总负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：须具备有效的一级注册建筑师执业资格（或一级注册结构工程师执业资格）和高级工程师职称，且为投标人本单位正式在岗员工。

3.4.投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：须具备有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格和建筑工程类高级工程师职称，并持有建设行业行政主管部门颁发的有效的安全生产考核B证，且为投标人本单位正式在岗员工。

3.5.财务要求：企业财务状况良好，提供 2018、2019、2020 年度的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或财务会计报表附注）（若企业成立年份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的财务审计报告）。（若为联合体投标，由联合体牵头人提供）

3.6.投标人须未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.7.本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

(1)本招标项目允许由具有设计资质、施工资质的单位组成联合体参加投标，自愿组成联合体的应由具有建筑工程施工总承包资质的单位为联合体牵头人，且各方应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件。承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

(2)联合体家数不得超过2家（含联合体牵头人），联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，联合体各方应指定一家作为牵头人，明确联合体牵头人和各方权利及义务，并且由联合体牵头人负责整个合同的全面实施。

(3)联合体各方在同一招标项目中不得以自己名义单独投标或参加其他联合体的投标，否则，相关投标均无效；

3.8.本项目要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。

3.9.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.10.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：中标候选人推荐数量为1名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021年12月23日09:00:00（北京时间，下同）至2021年12月27日17:00:00通过随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福建随行软件有限公司易交易电子招标投标交易打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

开标解密时长：30分钟，请投标企业预留充足时间完成投标文件解密。

招标文件每份售份：500元，售后不退。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：伍拾万元人民币（￥500000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：使用现金、银行保函、保险保函其中之一。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年01月13日09时30分，投标人应在截止时间前通过随行易交易电子招标投标交易平台完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%。

8.2履约担保形式：银行保函形式、现金、担保保函、履约保证保险方式提交。

8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）上发布。

10. 联系方式

招标人：福建省闽江房地产开发公司

地址：福州市东街街道东泰路246号东泰综合楼1#楼106单元，邮编：350001

电子邮箱: mjfdcgs@126.com

电话：188*****688，传真：/

联系人：林工

招标代理机构：福州芳圆实业有限公司

地址：福州市马尾区马尾图书馆一楼，邮编：350015

电子邮箱:Fy********@163.com

电话：********477，传真：****-********

联系人：陈雪英

公共资源电子交易平台名称：随行易交易电子招标投标交易平台

网址： https://www.enjoy5191.com/

联系电话：********91

招投标监督机构名称：福建省闽江房地产开发公司

地址：福州市东街街道东泰路246号东泰综合楼1#楼106单元

联系电话：****-********

公共资源交易中心名称：随行易交易（福州）公共资源交易平台

地址：福建省福州市北二环中路中建大厦9层

联系电话：********91