东山彩蝶湾景区联平鳗鱼场概念性规划设计项目

投标邀请书

广州亚泰建筑设计院有限公司、广东智铭设计有限公司、中城科泽工程设计集团有限责任公司：

1.招标条件

漳州市百孚旅游开发有限公司的编号为DHZZZB[2021]41号的东山彩蝶湾景区联平鳗鱼场地块概念性规划设计项目，项目业主为漳州市百孚旅游开发有限公司，建设资金来自业主自筹，出资比例：100%，委托的招标代理单位为大华建设项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的概念性规划设计招标的投标。

2.项目概况

2.1.项目名称：东山彩蝶湾景区联平鳗鱼场地块概念性规划设计项目；

2.2.建设地点：东山县彩蝶湾景区；

2.3.工程建设规模：东山彩蝶湾景区联平鳗鱼场地块概念性规划设计项目，占地面积23921.2㎡；

2.4.概念规划设计费最高控制价：34.4万元；

2.5.招标类型：概念性规划设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1. 概念规划设计内容：东山彩蝶湾景区联平鳗鱼场地块概念性规划设计；

2.6.2. 规划设计文件深度及内容要求：设计文件深度应达到概念规划设计深度，包含项目策划及概念规划方案规划文本、说明书、项目概念规划总平面图（区位分析图、规划总平面图、主要经济技术指标表、规划概念分析图、空间结构形态分析图、交通道路系统分析图、绿化系统分析图、分期建设动态分析图、主要节点设计意向图、部分建筑单体设计意向图、总体空间设计意向效果图、总体景观设计意向效果图）、展示彩色图板、估算（含市政工程及苗木绿化成本估算）、可编辑电子文档等；

2.7.设计周期：合同签订后30日历天内完成本项目规划设计工作，并提交总体规划设计方案；

2.8.工程规划要求：对项目进行定位定量定性分析，提出突出特色打造重点和方向，提出产业策划、旅游发展目标和发展策略等内容；

2.9.工作安排：概念规划设计优化阶段工作（包含中标单位对概念规划设计方案进行吸收、修改、调整、深化及报批等）；

2.10.规划内容深度：达到国家相关法定规范深度要求。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建筑工程设计或城乡规划设计乙级及以上资质并具有独立法人资格；（因国土空间规划管理体制改革原因，住房和城乡建设部于2018年12月29日发文，暂停受理城乡规划编制单位资质申报，2019年12月自然资源部发函提出“自然资源部正在加快研究出台新时期的规划编制单位资质管理规定，新规定出台前，对承担国土空间规划编制工作的单位资质暂不作强制要求，原有规划资质可作为参考。”鉴于此情况比较特殊，因此本项目中对已到期的相关资质视同继续有效）

3.2.本项目不接受联合体投标；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具国家注册建筑师执业证书或规划设计专业工程师及以上职称；

3.4.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.5.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.请受到招标人邀请的投标人于2021年12月24日至2021年12月28日，每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到漳州市龙文区明发商业广场20幢413室购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价200元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的截止时间：/；

6.2.投标保证金提交的方式：/；

6.3.投标保证金提交的金额：/。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2022年1月13日10时00分，提交地点为大华建设项目管理有限公司开标室（漳州市龙文区明发商业广场20幢407室）；

7.2.逾期送达的或未送达指定地点的在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.3.本项目递交投标文件方式：采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件。

8.最高控制价

8.1.最高控制价：根据【2017】《城市规划设计计费指导意见》三、《酒店及度假设施概念性规划取费标准》，本项目最高控制价为人民币叁拾肆万肆仟元整（￥344000），各投标人的报价若高于最高控制价，则按无效标处理。

8.2.本项目的规划设计费按固定总价包干形式，本项目中标价在合同实施期间始终不变，不因国家政策调整或新颁法律、法规、标准的发布或市场因素等的变化而变化。

9.发布邀请书的媒体

本次投标邀请书同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）上发布。

10.联系方式

招标人：漳州市百孚旅游开发有限公司；

地址：漳州市东山县康美镇马銮湾东嘉住宅区；

电话：****-*******

联系人：刘先生。

招标代理机构：大华建设项目管理有限公司；

地址：漳州市龙文区明发商业广场20幢413室；

电话：****-*******

联系人：陈女士。

招标人：漳州市百孚旅游开发有限公司

招标代理机构：大华建设项目管理有限公司

2021年12月23日