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中能建投绥化清洁能源有限公司肇东分公司物业管理服务采购项目已由项目主管部门核准（备案），项目业主为中能建投绥化清洁能源有限公司肇东分公司（以下简称“招标人”），项目资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现将该项目的物业服务进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1项目概况：中能建投绥化清洁能源有限公司肇东分公司位于黑龙江省绥化市肇东市尚家镇四委一组。生物质发电厂厂区总建筑面积69946平方米，办公楼建筑面积3105平方米。
2.2服务期：自合同签订之日起一年。
2.3招标范围
001标段：为中能建投绥化清洁能源有限公司肇东分公司提供安全保卫服务，包括但不限于：
1、负责做好外来人员及外来车辆备案登记，组织进场车辆秩序，做好车辆停放、安全监控、定时巡逻、门岗执勤、保卫、防盗、消防巡查等工作，维护厂区人身财产安全，定期需要进行消防、防爆演练，配合完成其它临时工作；
2、落实该工程防盗、防火、防治安事故的各项措施，确保不出现由于以上事项造成的损失。如发生案件时，应立即采取措施，快速告知甲方负责人员，征得甲方同意后向警方报警，同时负责保护好现场，并详细记录各查。配合甲方做好办公区域防火、防盗、安全检查工作；
3、负责对运料入厂人员检查，是否佩戴安全帽，是否携带易燃物品等；检查运料入厂车辆必须佩戴灭火器、防火帽等消防设施；负责对料场内所有消防设施定期检查，检查是否有消防设施失效或损坏，保证料场内所有消防设施随时使用的状态；燃料垛测温，定期测温，发现燃料垛温度不正常及时上报。
002标段：为中能建投绥化清洁能源有限公司肇东分公司提供物业管理服务，包括但不限于：（一）综合办公楼及厂区内公共环境卫生
包括综合办公楼内的清洁卫生；厨余、生活及建筑垃圾的收集、清运、外运；厂区内及入厂道路的清雪；厂区内外绿化养护；疏通下水道，化粪池清掏、外运；厂区内及入厂道路清洁；“四害”消杀；日常清洁耗材、劳动工具及劳保用品费用等。
保洁员在岗人数及条件需满足甲方要求，即每日对厂内综合办公楼及厂区内公共环境卫生全面细致的进行打扫、除尘，卫生区域包括1-4楼办公楼及厂内公共区区域（含办公楼卫生间、会议室、办公室、宿舍、餐厅、电梯、公共走廊及楼梯、围栏、扶手、窗户、窗台等区域的清洁，做到无垃圾、无明显灰尘、无污渍、无水渍；保持道路路面清洁无杂物，沿路两侧路边无尘土，有汽车经过时无尘土飞扬，保持道路路面无破损，发现有破损的，应及时修理，防止二次受损，保持道路路面以外沿路两侧空地无建筑垃圾及生活垃圾、无杂草，如发现杂草及垃圾应及时清理，厂区内外植物的绿化，应对绿化植物定期浇水、修剪，保持良好外部形象，配合完成完成其它临时工作。
（二）食堂管理
协助和配合甲方对后厨及餐厅进行管理，保证日常职工用餐及客餐。
食堂人员应每日清洗地面保持干爽，不可湿滑；每餐用餐结束后一小时内将餐桌、椅子、地面、餐具等全部清理干净；餐厅内外排水系统、阴井、过滤网、进货通道等应维持畅通、整洁、干净，食堂人员应完成甲方安排其它临时工作。
（三）办公楼公用部位的维修、养护和管理。
包括:卫生间、走廊通道、门厅等公共区域设施的维修养护。厂内所有非生产性公用设施、设备的维修、养护和管理，包括但不仅限于:
屋面补漏,修补面层、泛水、屋脊等；
门窗的整修,拆换五金,配玻璃,换窗纱,油漆等；
修补楼地面面层,换个别楞木，更换个别集成吊顶板面等；
修补内外墙面、抹灰及粉刷墙壁、窗台腰线、明线整理槽等；
拆砖挖补局部墙体；
水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等；
下水管道、化粪池的修补、化粪池管道疏通、化粪池的抽污，阴沟、散水、落水管的修补等；
房屋的检查,危险构件的临时加固等；
电梯的定期保养和维护以及年检。
消防车驾驶员工作内容及职责：需要24小时待命，保证消防车的卫生、维护保养，熟练操作消防车各系统，配合其它临时工作。
3投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的保安服务或物业管理企业。
3.2投标人须具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
3.3投标人在投标截止时间前三年内不存在骗取中标、严重违约、重大工程质量安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。
3.4投标人近三年没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违法或严重违规行为的被政府或业主取消其投标的资格。
3.5本项目不允许联合体投标。
4招标文件的获取
4.1获取时间：从请于2021年12月24日10时00分至2021年12月29日10时00分；
4.2凡有意参加投标者，请于2021年12月29日10时前,注册并登陆中国能建电子采购平台（以下简称“平台”）（网址：http://ec.ceec.net.cn）在本招标项目的招标公告下方的报名表进行报名，并通过以下方式购买招标文件。
通过汇款方式购买招标文件，汇款到以下账户：
收款单位户名：中国能源建设集团电子商务有限公司
收款单位账号：****************900001
开户行：光大银行北京丰台支行
4.3已汇款购买招标文件的投标人，需将标书费汇款凭证扫描件上传至平台。招标人在平台设置允许下载招标文件后，投标人于2021年11月9日10时前登陆平台下载电子招标文件。
4.4招标文件每套售价1000元并在备注中注明“肇东物业标书费”，售后不退。
5投标文件的递交
5.1投标人应购买中国能建电子采购平台企业CA证书。（企业CA证书电子钥匙办理请参见中国能建电子采购平台“下载专区_CA相关下载及常见问题_CA证书办理指南（新）”。
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年1月13日10时00分，投标人应在截止时间前通过中国能建电子采购平台凭CA证书电子钥匙递交电子投标文件。
5.3逾期上传或未上传成功的的电子投标文件，中国能建电子采购平台将予以拒收。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按招标文件要求密封的纸质投标文件，招标人（招标代理）将予以拒收。
6开标时间及地点
开标时间:2022年1月13日10时00分（北京时间）
地点：中国能建电子采购平台（http://ec.ceec.net.cn）开标大厅。
7发布公告的媒介
发布公告的媒介：本次招标公告同时在中国能建电子采购平台(http://ec.ceec.net.cn)及中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
8监督部门
本招标项目的监督部门为中国能源建设集团投资有限公司黑龙江分公司综合管理部。
9联系方式
招标人：中能建投绥化清洁能源有限公司肇东分公司
地址：哈尔滨市
联系人：史雪
电话：****-********
招标代理：中国能源建设集团电子商务有限公司
地址：天津市河东区卫国道124号
联系人：裴俊东
电话：***-********
电子邮箱：jdpei2325@ceec.net.cn

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