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1招标条件
中电哈密太阳能热发电有限公司物业服务采购项目已由项目主管部门核准（备案），项目业主为中电哈密太阳能热发电有限公司（以下简称“招标人”），项目资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现将该项目的物业服务进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1项目地点：中电哈密太阳能热发电有限公司办公生活区，位于伊吾县淖毛湖镇境内。
2.2项目概况：伊吾县位于新疆维吾尔自治区东北部，天山北麓东段，东北部与蒙古国交界，西部与巴里坤哈萨克自治县相邻，南部与哈密市隔山相望，县城距哈密市176公里。喀尔里克山主峰最高达4888m，淖毛湖盆地最低海拔为260m，县城海拔为1700m。总面积19519km2，辖4乡3镇、2个牧民搬迁定居开发区、32个行政村。总人口23455人，其中：维吾尔族占41.6%、汉族占35.1%、哈萨克族占19.3%、其他民族占4.0%。
2.2.1主要气象条件
淖毛湖气象站基本气象要素年值统计表
项目单位淖毛湖气象站发生日期
平均气压hPa961.6
平均气温℃10.5
最热月平均气温℃28.97月
最冷月平均气温℃-11.61月
极端最高气温℃45.12004.7.18
极端最低气温℃-33.91984.12.25
最大日较差℃28.01960.8.28
平均水汽压hPa4.5
最大水汽压hPa26.71964.7.28
最小水汽压hPa0.0
平均相对湿度%33
最小相对湿度%0
年平均降水量mm18.7
最大一日降水量mm22.81995.8.15
年平均蒸发量mm4287.2
平均风速m/s4.3
最大风速及风向m/s28/NW(定时2min)1971.5.29
最大积雪深度cm122次
最大冻土深度cm*******.2.4、6
最多冻融循环次数times52
平均大风日数d90.0
最多大风日数d*******年
平均雷暴日数d4.6
最多雷暴日数d101968、1971、1978年
平均冰雹日数d0
最多冰雹日数d12003年
平均沙尘暴日数d17.3
最多沙尘暴日数d541974年
2.2.2海拔高度：700米
2.2.3地震烈度
据区域地质及厂址稳定性分析，拟建场址位于地质构造相对稳定地段。除地表有小型冲沟外，未见明显不良地质作用。地下无文物及矿产埋藏。适宜工程建场。
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）附录A、《中国地震动峰值加速度区划图》（GB18306-2015）可知，场址区域的地震动峰值加速度值为0.10g，地震动反应谱特征周期为0.40s，相应的地震基本烈度为7度。拟建场地属抗震有利地段。
场地土的类型为中硬土，建筑的场地类别为Ⅱ类。
2.2.4交通运输
伊吾县境内有公路约543km，其中县城通过302省道与哈密市相连，除302省道外，其余均为县乡公路和矿区专用公路。
伊吾县县城与哈密市通过302省道（伊吾～口门子）相通，在伊吾县境内共96km，现属三级沥青公路标准，路基宽8.5m，路面宽7.0m。
伊（伊吾县）～淖（淖毛湖）公路全长72km，其中伊吾县至苇子峡段长36km，现属三级沥青公路标准，路基宽8.5m，路面宽7.0m。苇子峡至淖毛湖段长36km，也属三级沥青公路标准，路基宽7.0m，路面宽6.0m。淖毛湖镇―镇开发区：7m宽路基、6.0m宽沥青混凝土路面。
2.3服务期：2022年2月6日-2023年2月5日。
2.4招标范围：物业服务，厂前区具有方形独立围墙，东西长约171米，南北宽约110米，其中办公楼（共三层，建筑面积：2076.30平方米）、周值班宿舍（共三层、建筑面积：2890平方米），食堂、活动中心、车库（共两层、建筑面积：2082.31平方米）建筑，厂前区大门一个（带门卫室），办公楼值班室一个，其他区域为道路、广场、绿化区域；发电中心区位于厂前区东北方向，约1.2公里。
物业服务，范围如下（包括但不仅限于以下内容）：
（1）安保服务：厂前区大门的保卫工作；办公楼门禁系统管理、安保、消防设施巡查等；厂前区值班室安保监控值守、安保巡逻等。
（2）维稳和疫情防控管理：负责厂区维稳管理和疫情防控管理，安保措施、人员以及装备的配置必须满足当地以及招标方维稳和疫情防控要求。
（3）公用设施管理：区域内公用设施（包括水（含排水）、电、空调及取暖设施等）的管理（含电采暖锅炉的看护）、屋顶光伏巡查。
（4）保洁服务：厂前区区域内道路、广场等公共区域的保洁、绿化养护；区域内各建筑公共区域、屋顶、阳台、门窗等的保洁；发电中心区移交后地面及室内地面（包括集控楼、主厂房、SGS平台、集热塔电梯，办公生活区到发电中心区的道路、厂区环形路）、卫生间等的保洁（配电室等禁止非专业人员进入的区域等除外）。
3投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的物业服务企业。
3.2投标人须具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
3.3投标人在投标截止时间前三年内不存在骗取中标、严重违约、重大工程质量安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。
3.4投标人在投标截止时间前未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单。
3.5投标人近三年没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违法或严重违规行为的被政府或业主取消其投标的资格。
3.6本项目不允许联合体投标。
4招标文件获取
4.1报名时间：从2021年12月24日16时00分到2021年12月29日16时00分
凡符合本公告规定的投标人资格要求并有意参加的潜在投标人，请于报名截止时间前在中国能建电子采购平台（http://ec.ceec.net.cn，以下简称电子采购平台）本项目的招标公告签收并报名（招标公告栏下方“查看更多信息”→该项目公告），报名时请按照报名表填写正确的单位信息，注意留存准确的项目联系人手机号，关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机。老用户登录平台后进行签收并报名，仅签收未报名的视为报名未成功。未成功报名的单位无法获取招标文件。
4.2发售时间：从2021年12月24日16时00分到2021年12月30日10时00分
招标文件售价1000元/份，售后不退。标书费必须由投标人的银行基本户进行银行转账或电汇（不接受以个人名义电汇或其他公司名义代汇），并在备注中注明“中电哈密物业服务标书费”。收款单位信息如下：
收款单位户名：中国能源建设集团电子商务有限公司
收款单位账号：****************900001
开户行：光大银行北京丰台支行
4.3递交标书费后在电子采购平台下载招标文件。
5投标文件的递交
5.1递交截止时间：2022年1月14日10时00分
5.2递交方式：线上：投标截止时间前经CA证书加密上传至电子采购平台
线下：纸质版经盖章密封，并于投标截止时间前递交至开标现场
5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的纸质投标文件，招标人将予以拒收。逾期在电子采购平台上传投标文件，电子采购平台将予以拒收。
6开标时间及地点
6.1开标时间：2022年1月14日10时00分
6.2开标地点：中国能建电子采购平台（线上）及线下同时进行（线下开标地点：详细地点由招标代理另行通知）。
7其他
（1）招标公告发布媒介
本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、电子采购平台同时发布。
（2）新用户使用注意事项
请潜在投标人报名成功后务必记住用户名，使用该用户名登录，初始密码为********，登录后请尽快修改密码。报名成功后，请等待工作人员与您联系进行供应商准入工作。
（3）CA电子签章办理
参与本项目投标需办理CA电子签章，CA在线办理电话***-********转3，办理CA电子签章一般需要3个工作日，请合理安排时间。
（4）公告内所述日期如有变动，招标人将及时在电子采购平台上以书面方式通知。
8监督部门
本招标项目的监督部门为中电哈密太阳能热发电有限公司财务部。
9联系方式
招标人：中电哈密太阳能热发电有限公司
地址：新疆哈密地区伊吾县伊吾镇振兴西路727号
联系人：卫姗
电话：156*****059
电子邮件：********99@qq.com

招标代理机构：中国能源建设集团电子商务有限公司
地址：天津市河东区卫国道124号
联系人：裴俊东
电话：***-********
电子邮件：jdpei2325@ceec.net.cn

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