1．招商人：昆明局集团投资开发有限公司

2．招商项目及概况

2.1项目地点：深圳市罗湖区春风路佳宁娜友谊广场

2.2招商项目数量、规模、招商底价

2.3项目用途：居住

2.4承租年限：2年

3.招商依据

中国铁路昆明局集团有限公司《昆明局集团公司经营开发招商管理实施办法（试行）》的通知（昆铁经开〔2021〕238号）。

采用公开招商方式招租，由昆明局集团投资开发有限公司按规定组织进行，每个包件意向承租方达到3家及以上时即举行公开竞价，经过批准采取商务洽谈方式招租。

5.竞商人资格及其他要求

法人企业或自然人，接受招租方提供的合同主要条款。

6.报名及资质审核

6.1报名方式：采用网上报名，网上报名在国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）线上办理报名，若不熟悉国铁招商平台办理流程，可在此期间前往昆明铁路局集团投资开发有限公司（昆明市官渡区凉亭75栋大楼，原昆明材料供应段）接受现场竞商报名指导，提前或过时均不受理报名。

6.2网上及现场报名截止时间：2021年12月27日14：00时至2021年12月31日17:00时。

6.3资质审核：注册报名后，参与竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证及复印件、授权委托书等。

6.4交纳保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金人民币肆仟捌佰元整（￥4800.00元），2个工作日内将保证金交昆明局集团投资开发有限公司计财部。

账户名称：昆明铁路局集团投资开发有限公司

开户银行：建行云南省分行营业部

银行账号：****************7444

6.5竞标时间：昆明局集团投资开发有限公司根据意向承租人数量，将以电话方式告知公开或者商务洽谈的竞价时间。

6.6竞标规则：价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。竞拍加价幅度最低为人民币1元/月?㎡，可高于1元/月?㎡。

6.7联系人：吴睿0871－********

7.承租人承担的义务

7.1承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装修方案需征得昆明局集团投资开发有限公司书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

7.2承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。

8.竞标结果公告：竞价结束后将在95306铁路招商平台—昆明铁路局公示竞商结果。

公示日期：公示期为招标结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

9.特别约定：竞商人中商后，须在5个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》，竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁的保证金（或房租），双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人昆明局集团投资开发有限公司在5个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

10.此解释权归昆明局集团投资开发有限公司。