本招标项目为2022-2024年中国联通许昌市分公司市区办公场所物业服务项目，招标编号：ZX********000945，招标人为中国联合网络通信有限公司许昌市分公司，招标代理机构为河南省信息咨询设计研究有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标内容
1.1项目概况：2022-2024年中国联通许昌市分公司市区办公场所物业服务项目
1.2招标内容：许昌联通大楼大院、南楼、二分局、三分局、微波站、文峰路维护中心、许由路仓库、魏文路营业厅、七一路营业厅、延安路营业厅等实际使用约48238平米建筑物面积、院内除建筑物外约65286平米公共区域面积（每个区域详细面积见附件5：面积统计表）。不含北楼大楼9、19、22层等外租单位办公区域物业服务管理。
物业服务内容：对公共区域（包含大院、楼道、卫生间、会议室等）保洁、保安、设施设备运行（不含发电机、消防系统）、维护、管理服务、垃圾清运、日常零星维修、绿色植物养护及修剪；提供联通北楼大楼公共区域及配楼电视电话会议室办公区域绿色植物并进行管理维护保养；提供联通大楼会议室、电视电话会议室、多功能厅会议室的会议服务工作等。
合同服务周期：2022年2月1日―2024年1月31日。
项目预算：570万元（不含税）。
1.2标段划分：无。
1.3本项目设置最高投标限价：详见报价表（投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决）。
2.投标人资格要求
1、投标人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证明（含三证合一、五证合一等证件，提供复印件加盖公章）。
2、投标人须能提供增值税专用发票。
3、投标人须提供2018年1月1日以来类似业绩（物业服务类）案例（合同金额不低于300万元）。注：如果提供的是框架合同，需提供框架合同结算的发票或订单或结算单据复印件（加盖公章）。
4、投标人在许昌本地已设或承诺中标通知书发出之日起7个日历日内设置固定服务机构。
5、投标人提供本地公安机关出具的《自行招用保安员单位备案证明》或承诺中标后按照国家相关要求进行备案；或提供保安服务许可证。
6、本次对在“国家企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”和“严重违法企业名单”，在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn），列为失信被执行人的投标人限制其投标。
7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
8、本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包；
9、投标人不得存在下列情形之一：
1）投标人被责令停业或破产状态的；
2）投标人被暂停或取消投标资格的；
3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；
5）投标人被列入中国联通、河南联通供应商黑名单且在禁入期的；
6）列入中国联通、河南联通黑名单的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织的；
7）投标人不得存在近二年（2019年11月1日以来）至本项目评审之日，在河南联通组织的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取报名时间：2021年12月28日8时30分至2022年1月4日18时00分（北京时间，下同）
4.2 招标文件获取方式（本项目为电子招标，不提供纸质招标文件）：
第一步：供应商注册，获取账号密码。登录中国联通合作方自服务门户（https:　　www.cuecp.cn）完成供应商注册。如果已经注册过联通供应商，请忽略此步骤。
第二步：请在中国联通合作方自服务门户（https:　　www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”登录，供应商可在“招标项目管理”→“寻找商机”页面中，查看购标期内的项目，点击【我要参与】，在弹出页中填写项目联系人信息，勾选参与标段，点击【保存】，即报名成功。报名后，供应商在“招标项目管理”→“我参与的招标项目”菜单下找到该项目，点击【项目跟进】进入项目首页，可查看该项目下标段信息。供应商点击导航栏【购标】，在页面下方选择购买标段后，点击【立即结算】按钮，在弹出页中点击【沃支付】按钮，跳转至沃支付页面进行费用支付。购标成功后，供应商点击导航栏【下载招标文件】，在页面中点击对应标段的【下载】按钮，可将.megp格式的招标文件压缩包下载至本地查看和编辑。
第三步：招标文件下载后，需在“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无法执行打开招标文件及投标文件编辑等工作。如确定参与投标，请到中国联通合作方自服务门户（https:　　www.cuecp.cn）“iPASS服务”购买IPASS电子证书（该证书自申请之日起需至少5个工作日的时间到货）。投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。iPASS服务平台全国统一服务电话: ********66，如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：***-********。
第四步：投标文件的编辑详见招标公告附件投标人须知“附件-供应商操作手册”。
4.3 招标文件每套售价500元人民币（必须使用沃支付），售后不退。
4.4 注：由于本项目采用电子招标，投标人需在公告要求的报名截止时间前在【中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn/)】完成中国联通内部供应商注册，购买iPASS电子证书，若不注册将无法购买电子招标文件，若不购买iPASS电子证书则无法编辑投标文件。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。已注册的供应商，请查验账户是否可以正常使用，数字证书是否购买或过期等问题。
5.投标文件的递交
5.1纸质投标文件的递交（本项目不递交纸质投标文件，如要求递交原件，则按以下要求递交）：
投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2021年1月18日09时30分（北京时间）。
投标文件递交地点：河南省郑州市花园路63号河南省信息咨询设计研究有限公司东配楼三楼会议室（花园路与黄河路交叉口西北角，沿花园路向北50米）。
本项目为电子招标，除系统异常情况外，以上传至联通智慧供应链招标采购中心的数据电文为准。
注：投标人可不递交电子U盘版的电子投标文件，但是若因电子平台崩溃导致无法正常开标，无法获取电子投标文件时，视为投标人弃权。
5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”递交，投标截止时间为：2021年1月18日09时30分（北京时间）。
5.3备注：联通智慧供应链招标采购中心系统解密异常时的补救方案：当电子投标（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章或法人或法人授权代表签字），并经联通智慧供应链招标采购中心确认为联通智慧供应链招标采购中心系统异常的，则将启用密封完好的U盘存储的投标文件。
当因联通智慧供应链招标采购中心系统原因无法正常开标唱标、下载投标文件的，则将启用密封完好的U盘存储的投标文件进行评审。
5.4本项目采用电子形式开标，将于上述同一时间在电子系统进行网上开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。
5.5投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件，并自行选择是否按5.1要求的地点递交全部电子投标文件（存储于U盘中）一份。
5.6出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：
5.6.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.6.2 未按照招标文件要求密封的；
5.6.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的；
5.7投标人针对中国联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通采购与招标网技术支持联系电话：***-********转3转8转2，联系地址：北京市西城区金融大街21号中国联通大厦A-1601。（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。
6. 联系方式
招标人：中国联合网络通信有限公司许昌市分公司
地址：许昌市莲城大道与魏文路交叉口许昌市联通公司
邮编：461000
联系人：冯老师
电话：156*****809
电子邮件：fengyq38@chinaunicom.cn
招标代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司
地址：河南省郑州市花园路63号河南省信息咨询设计研究有限公司东配楼303室（花园路与黄河路交叉口西北角，沿花园路向北50米）
邮编：450000
开发票、退款联系人：张国华
电话： 186*****092
电子邮件：lijuan@hnti.cn
项目咨询电话：135*****120（刘鱼洋）、156*****077（乔娣）
网址：www.hnti.cn
开 户 名：河南省信息咨询设计研究有限公司
开户银行：中国光大银行郑州纬五路支行
账号：7717 0188 0002 67253
招标代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司
2021年12月27日