如东锦恒君澜酒店工程总承包项目监理资格后审公告

一、工程名称：如东锦恒君澜酒店工程总承包项目监理

二、工程概况：

（1）工程地点：如东县掘港镇新光村三组。

（2）本次招标项目施工阶段监理（包含但不限于以下内容）：

1、施工准备阶段；2、施工阶段的质量、进度、投资控制（含工程计量）；合同、信息、资料、安全文明施工管理；3、工程竣工资料收集归档审核，竣工决算初审；4、工程质量保修期；5、相关事项的组织、协调等。

三、申请人应当具备的主要资格条件：

1、企业具有独立订立合同的能力；

1.1参加投标的监理企业须满足以下条件：必须具有独立法人资格，且具有①工程监理综合资质或②房屋建筑工程监理甲级资质。

省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行企业和人员信息登记，投标时须提供江苏省住房城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标文件其他材料中，省内企业无需提供）。

1.2拟选派总监理工程师资质：须具有房屋建筑工程国家注册监理工程师资格，且年龄不能超过50周岁（至投标截止之日），不得为企业法定代表人或董事长或总经理，不接受企业退休人员担任总监理工程师。

1.3监理机构人员配备要求：

拟派项目总监理工程师、专业监理工程师、造价工程师及监理员要求：

注：

①以上人员配备为最低配备要求，实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员。各子项目监理人员进驻工地时间以招标人要求为准，各子项目正式开工后，派驻现场的总监理工程师及监理人员配备执行江苏省住房和城乡建设厅【2017】第35号文。

②总监理工程师要求：不得为企业法定代表人或董事长或总经理, 年龄不能超50周岁，不接受企业退休人员担任总监理工程师；拟派总监理工程师投标时必须无在监工程（且非变更后无在监）。由投标单位做出承诺，若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，其投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，其投标保证金不予退还。

③以上表中专业监理工程师和监理员必须为企业的正式员工，不接受退休人员，在招标投标阶段对监理项目部主要管理人员不作无在监工程要求。

④外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

1.4监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

1.5企业信誉要求：企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

1.6根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

1.7本项目不接受联合体投标。

未尽之处详见招标文件第五章资格审查标准。

四、其他投标条件

1、本工程采用资格后审，以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）本工程禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格；

（6）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

2、参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员必须出具本单位为其缴纳的2021年6月份至2021年11月份连续6个月的社保缴费证明材料。

3、本工程采用资格后审形式，取消投标报名及集中踏勘现场环节。

4、本工程执行苏建招办[2017]7号文，资格审查合格单位全部入围。

5、具体开标时间：2022年1月20日上午9时00分。（远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准）。开标地点：本工程实行全程电子化招标，投标时不需提供纸质文件，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易 http://zfcg.nantong.gov.cn/找到“网上开标”模块）参加开标会议。

6、本工程采用网上招投标，请各投标单位于投标截止日期前登陆“南通市公共资源交易平台??主体登录??项目响应方登录”，凭企业CA证书直接下载招标文件、补充通知等相关招标资料。

五、信息发布时间：2021年12月27日至2022年1月20日上午9：00。

六、购买招标文件等资料时间：2021年12月24日起；地点：南通市公共资源交易平台??主体登录??项目响应方登录；所有资料费用合计人民币250.00元整；投标保证金详见招标文件。

七、本工程采用综合评估法确定中标人（评标办法详见附件一）

八、联系方式：

招标单位：如东锦恒项目管理有限公司

联 系 人：蒋先生 电话：****-********、188*****191

招标代理单位：江苏广和工程咨询有限公司

地址：南通开发区中央路25号新星商厦12楼

联系人：朱仲英 电话：134*****652

附件一：评标办法

综合评估法

一、评标程序

资格审查→技术标评标→综合标评标→商务标评标→确定中标人。

本项目采用综合评估法，对项目监理机构、业绩、奖项、监理大纲、投标报价评标得分均保留两位小数（第三位四舍五入）。按总分从高到低依次排列，总分最高的为第一中标候选人，总分第二高的为第二中标候选人，总分第三高的为第三中标候选人，由评标委员会确定第一中标候选人为拟中标人。若最高总分出现相同时，以投标报价低的为第一中标候选人；若投标报价也相同的，则由招标人抽签确定。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。

二、资格审查

所有的合格投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件要求对投标人的资格进行审查。

三、技术标评审（监理大纲，暗标，远程异地评审，满分10分）

四、综合标（41.5分）

备注：公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅游饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑等），不包含住宅和厂房。

注意事项：1、各投标人提供的项目监理机构证书及业绩证明材料必须真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，投标保证金不予退还。

2、总监业绩荣誉与公司的业绩荣誉不重复计分。

五、商务标报价评审（满分48.5分）

1、投标人的投标报价费率在招标控制价费率以下（含招标控制价费率）的为有效报价，高于招标控制价费率的为无效报价。无效报价不参与评标。投标报价费率保留百分数的小数点后二位小数，否则为废标。（如1.20%为有效，1.2%或1.200%为无效）

2、本工程招标控制价费率为工程施工结算审计价1.35%。（本工程监理费取费=本工程施工结算审计价×监理投标报价费率）。

3、各投标人在有效报价范围内，结合本企业经营情况及发展策略自主报出工程投标报价。

4、投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式，从下列2个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：以有效投标文件的投标报价费率算术平均值为A【计算算术平均值A时，7≤当有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行平均；当有效投标文件≥10家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行平均】。

评标基准价费率=A×K，K值在开标前由投标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为0.95、0.96、0.97、0.98，计算投标报价得分：有效投标报价费率与评标基准价费率相比【即（有效投标报价费率-评标基准价费率）/评标基准价费率】，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为48.5分，低于评标基准价费率，每减少1%扣0.1分，高于评标基准价费率每增加1%扣0.15分（不足1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。

方法二：以有效投标文件的投标报价费率算术平均值为A【计算算术平均值A时，7≤当有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行平均；当有效投标文件≥10家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行平均】,最高投标限价为B，则评标基准价费率=A×Q1+B×Q2，Q2=1- Q1，Q1的取值范围为10%、15%、20%、25%、30%，Q1值在开标前由投标人代表随机抽取确定，计算投标报价得分：有效投标报价费率与评标基准价费率相比【即（有效投标报价费率-评标基准价费率）/评标基准价费率】，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为48.5分，低于评标基准价费率，每减少1%扣0.1分，高于评标基准价费率每增加1%扣0.15分（不足1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。

备注：评标委员会在评标报告签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

联系人

电话

联系人

电话

如东锦恒君澜酒店工程总承包项目监理资格后审公告

一、工程名称：如东锦恒君澜酒店工程总承包项目监理

二、工程概况：

（1）工程地点：如东县掘港镇新光村三组。

（2）本次招标项目施工阶段监理（包含但不限于以下内容）：

1、施工准备阶段；2、施工阶段的质量、进度、投资控制（含工程计量）；合同、信息、资料、安全文明施工管理；3、工程竣工资料收集归档审核，竣工决算初审；4、工程质量保修期；5、相关事项的组织、协调等。

三、申请人应当具备的主要资格条件：

1、企业具有独立订立合同的能力；

1.1参加投标的监理企业须满足以下条件：必须具有独立法人资格，且具有①工程监理综合资质或②房屋建筑工程监理甲级资质。

省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行企业和人员信息登记，投标时须提供江苏省住房城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标文件其他材料中，省内企业无需提供）。

1.2拟选派总监理工程师资质：须具有房屋建筑工程国家注册监理工程师资格，且年龄不能超过50周岁（至投标截止之日），不得为企业法定代表人或董事长或总经理，不接受企业退休人员担任总监理工程师。

1.3监理机构人员配备要求：

拟派项目总监理工程师、专业监理工程师、造价工程师及监理员要求：

注：

①以上人员配备为最低配备要求，实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员。各子项目监理人员进驻工地时间以招标人要求为准，各子项目正式开工后，派驻现场的总监理工程师及监理人员配备执行江苏省住房和城乡建设厅【2017】第35号文。

②总监理工程师要求：不得为企业法定代表人或董事长或总经理, 年龄不能超50周岁，不接受企业退休人员担任总监理工程师；拟派总监理工程师投标时必须无在监工程（且非变更后无在监）。由投标单位做出承诺，若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，其投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，其投标保证金不予退还。

③以上表中专业监理工程师和监理员必须为企业的正式员工，不接受退休人员，在招标投标阶段对监理项目部主要管理人员不作无在监工程要求。

④外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

1.4监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

1.5企业信誉要求：企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

1.6根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

1.7本项目不接受联合体投标。

未尽之处详见招标文件第五章资格审查标准。

四、其他投标条件

1、本工程采用资格后审，以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）本工程禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格；

（6）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

2、参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员必须出具本单位为其缴纳的2021年6月份至2021年11月份连续6个月的社保缴费证明材料。

3、本工程采用资格后审形式，取消投标报名及集中踏勘现场环节。

4、本工程执行苏建招办[2017]7号文，资格审查合格单位全部入围。

5、具体开标时间：2022年1月20日上午9时00分。（远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准）。开标地点：本工程实行全程电子化招标，投标时不需提供纸质文件，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易 http://zfcg.nantong.gov.cn/找到“网上开标”模块）参加开标会议。

6、本工程采用网上招投标，请各投标单位于投标截止日期前登陆“南通市公共资源交易平台??主体登录??项目响应方登录”，凭企业CA证书直接下载招标文件、补充通知等相关招标资料。

五、信息发布时间：2021年12月27日至2022年1月20日上午9：00。

六、购买招标文件等资料时间：2021年12月24日起；地点：南通市公共资源交易平台??主体登录??项目响应方登录；所有资料费用合计人民币250.00元整；投标保证金详见招标文件。

七、本工程采用综合评估法确定中标人（评标办法详见附件一）

八、联系方式：

招标单位：如东锦恒项目管理有限公司

联 系 人：蒋先生 电话：****-********、188*****191

招标代理单位：江苏广和工程咨询有限公司

地址：南通开发区中央路25号新星商厦12楼

联系人：朱仲英 电话：134*****652

附件一：评标办法

综合评估法

一、评标程序

资格审查→技术标评标→综合标评标→商务标评标→确定中标人。

本项目采用综合评估法，对项目监理机构、业绩、奖项、监理大纲、投标报价评标得分均保留两位小数（第三位四舍五入）。按总分从高到低依次排列，总分最高的为第一中标候选人，总分第二高的为第二中标候选人，总分第三高的为第三中标候选人，由评标委员会确定第一中标候选人为拟中标人。若最高总分出现相同时，以投标报价低的为第一中标候选人；若投标报价也相同的，则由招标人抽签确定。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。

二、资格审查

所有的合格投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件要求对投标人的资格进行审查。

三、技术标评审（监理大纲，暗标，远程异地评审，满分10分）

四、综合标（41.5分）

备注：公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅游饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑等），不包含住宅和厂房。

注意事项：1、各投标人提供的项目监理机构证书及业绩证明材料必须真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，投标保证金不予退还。

2、总监业绩荣誉与公司的业绩荣誉不重复计分。

五、商务标报价评审（满分48.5分）

1、投标人的投标报价费率在招标控制价费率以下（含招标控制价费率）的为有效报价，高于招标控制价费率的为无效报价。无效报价不参与评标。投标报价费率保留百分数的小数点后二位小数，否则为废标。（如1.20%为有效，1.2%或1.200%为无效）

2、本工程招标控制价费率为工程施工结算审计价1.35%。（本工程监理费取费=本工程施工结算审计价×监理投标报价费率）。

3、各投标人在有效报价范围内，结合本企业经营情况及发展策略自主报出工程投标报价。

4、投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式，从下列2个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：以有效投标文件的投标报价费率算术平均值为A【计算算术平均值A时，7≤当有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行平均；当有效投标文件≥10家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行平均】。

评标基准价费率=A×K，K值在开标前由投标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为0.95、0.96、0.97、0.98，计算投标报价得分：有效投标报价费率与评标基准价费率相比【即（有效投标报价费率-评标基准价费率）/评标基准价费率】，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为48.5分，低于评标基准价费率，每减少1%扣0.1分，高于评标基准价费率每增加1%扣0.15分（不足1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。

方法二：以有效投标文件的投标报价费率算术平均值为A【计算算术平均值A时，7≤当有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行平均；当有效投标文件≥10家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行平均】,最高投标限价为B，则评标基准价费率=A×Q1+B×Q2，Q2=1- Q1，Q1的取值范围为10%、15%、20%、25%、30%，Q1值在开标前由投标人代表随机抽取确定，计算投标报价得分：有效投标报价费率与评标基准价费率相比【即（有效投标报价费率-评标基准价费率）/评标基准价费率】，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为48.5分，低于评标基准价费率，每减少1%扣0.1分，高于评标基准价费率每增加1%扣0.15分（不足1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。

备注：评标委员会在评标报告签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

如东锦恒君澜酒店工程总承包项目监理资格后审公告

一、工程名称：如东锦恒君澜酒店工程总承包项目监理

二、工程概况：

（1）工程地点：如东县掘港镇新光村三组。

（2）本次招标项目施工阶段监理（包含但不限于以下内容）：

1、施工准备阶段；2、施工阶段的质量、进度、投资控制（含工程计量）；合同、信息、资料、安全文明施工管理；3、工程竣工资料收集归档审核，竣工决算初审；4、工程质量保修期；5、相关事项的组织、协调等。

三、申请人应当具备的主要资格条件：

1、企业具有独立订立合同的能力；

1.1参加投标的监理企业须满足以下条件：必须具有独立法人资格，且具有①工程监理综合资质或②房屋建筑工程监理甲级资质。

省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行企业和人员信息登记，投标时须提供江苏省住房城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标文件其他材料中，省内企业无需提供）。

1.2拟选派总监理工程师资质：须具有房屋建筑工程国家注册监理工程师资格，且年龄不能超过50周岁（至投标截止之日），不得为企业法定代表人或董事长或总经理，不接受企业退休人员担任总监理工程师。

1.3监理机构人员配备要求：

拟派项目总监理工程师、专业监理工程师、造价工程师及监理员要求：

注：

①以上人员配备为最低配备要求，实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员。各子项目监理人员进驻工地时间以招标人要求为准，各子项目正式开工后，派驻现场的总监理工程师及监理人员配备执行江苏省住房和城乡建设厅【2017】第35号文。

②总监理工程师要求：不得为企业法定代表人或董事长或总经理, 年龄不能超50周岁，不接受企业退休人员担任总监理工程师；拟派总监理工程师投标时必须无在监工程（且非变更后无在监）。由投标单位做出承诺，若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，其投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，其投标保证金不予退还。

③以上表中专业监理工程师和监理员必须为企业的正式员工，不接受退休人员，在招标投标阶段对监理项目部主要管理人员不作无在监工程要求。

④外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

1.4监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

1.5企业信誉要求：企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

1.6根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

1.7本项目不接受联合体投标。

未尽之处详见招标文件第五章资格审查标准。

四、其他投标条件

1、本工程采用资格后审，以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）本工程禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格；

（6）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

2、参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员必须出具本单位为其缴纳的2021年6月份至2021年11月份连续6个月的社保缴费证明材料。

3、本工程采用资格后审形式，取消投标报名及集中踏勘现场环节。

4、本工程执行苏建招办[2017]7号文，资格审查合格单位全部入围。

5、具体开标时间：2022年1月20日上午9时00分。（远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准）。开标地点：本工程实行全程电子化招标，投标时不需提供纸质文件，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易 http://zfcg.nantong.gov.cn/找到“网上开标”模块）参加开标会议。

6、本工程采用网上招投标，请各投标单位于投标截止日期前登陆“南通市公共资源交易平台??主体登录??项目响应方登录”，凭企业CA证书直接下载招标文件、补充通知等相关招标资料。

五、信息发布时间：2021年12月27日至2022年1月20日上午9：00。

六、购买招标文件等资料时间：2021年12月24日起；地点：南通市公共资源交易平台??主体登录??项目响应方登录；所有资料费用合计人民币250.00元整；投标保证金详见招标文件。

七、本工程采用综合评估法确定中标人（评标办法详见附件一）

八、联系方式：

招标单位：如东锦恒项目管理有限公司

联 系 人：蒋先生 电话：****-********、188*****191

招标代理单位：江苏广和工程咨询有限公司

地址：南通开发区中央路25号新星商厦12楼

联系人：朱仲英 电话：134*****652

附件一：评标办法

综合评估法

一、评标程序

资格审查→技术标评标→综合标评标→商务标评标→确定中标人。

本项目采用综合评估法，对项目监理机构、业绩、奖项、监理大纲、投标报价评标得分均保留两位小数（第三位四舍五入）。按总分从高到低依次排列，总分最高的为第一中标候选人，总分第二高的为第二中标候选人，总分第三高的为第三中标候选人，由评标委员会确定第一中标候选人为拟中标人。若最高总分出现相同时，以投标报价低的为第一中标候选人；若投标报价也相同的，则由招标人抽签确定。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。

二、资格审查

所有的合格投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件要求对投标人的资格进行审查。

三、技术标评审（监理大纲，暗标，远程异地评审，满分10分）

四、综合标（41.5分）

备注：公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅游饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑等），不包含住宅和厂房。

注意事项：1、各投标人提供的项目监理机构证书及业绩证明材料必须真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，投标保证金不予退还。

2、总监业绩荣誉与公司的业绩荣誉不重复计分。

五、商务标报价评审（满分48.5分）

1、投标人的投标报价费率在招标控制价费率以下（含招标控制价费率）的为有效报价，高于招标控制价费率的为无效报价。无效报价不参与评标。投标报价费率保留百分数的小数点后二位小数，否则为废标。（如1.20%为有效，1.2%或1.200%为无效）

2、本工程招标控制价费率为工程施工结算审计价1.35%。（本工程监理费取费=本工程施工结算审计价×监理投标报价费率）。

3、各投标人在有效报价范围内，结合本企业经营情况及发展策略自主报出工程投标报价。

4、投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式，从下列2个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：以有效投标文件的投标报价费率算术平均值为A【计算算术平均值A时，7≤当有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行平均；当有效投标文件≥10家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行平均】。

评标基准价费率=A×K，K值在开标前由投标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为0.95、0.96、0.97、0.98，计算投标报价得分：有效投标报价费率与评标基准价费率相比【即（有效投标报价费率-评标基准价费率）/评标基准价费率】，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为48.5分，低于评标基准价费率，每减少1%扣0.1分，高于评标基准价费率每增加1%扣0.15分（不足1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。

方法二：以有效投标文件的投标报价费率算术平均值为A【计算算术平均值A时，7≤当有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行平均；当有效投标文件≥10家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行平均】,最高投标限价为B，则评标基准价费率=A×Q1+B×Q2，Q2=1- Q1，Q1的取值范围为10%、15%、20%、25%、30%，Q1值在开标前由投标人代表随机抽取确定，计算投标报价得分：有效投标报价费率与评标基准价费率相比【即（有效投标报价费率-评标基准价费率）/评标基准价费率】，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为48.5分，低于评标基准价费率，每减少1%扣0.1分，高于评标基准价费率每增加1%扣0.15分（不足1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。

备注：评标委员会在评标报告签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

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如东锦恒君澜酒店工程总承包项目监理资格后审公告

一、工程名称：如东锦恒君澜酒店工程总承包项目监理

二、工程概况：

（1）工程地点：如东县掘港镇新光村三组。

（2）本次招标项目施工阶段监理（包含但不限于以下内容）：

1、施工准备阶段；2、施工阶段的质量、进度、投资控制（含工程计量）；合同、信息、资料、安全文明施工管理；3、工程竣工资料收集归档审核，竣工决算初审；4、工程质量保修期；5、相关事项的组织、协调等。

三、申请人应当具备的主要资格条件：

1、企业具有独立订立合同的能力；

1.1参加投标的监理企业须满足以下条件：必须具有独立法人资格，且具有①工程监理综合资质或②房屋建筑工程监理甲级资质。

省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行企业和人员信息登记，投标时须提供江苏省住房城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标文件其他材料中，省内企业无需提供）。

1.2拟选派总监理工程师资质：须具有房屋建筑工程国家注册监理工程师资格，且年龄不能超过50周岁（至投标截止之日），不得为企业法定代表人或董事长或总经理，不接受企业退休人员担任总监理工程师。

1.3监理机构人员配备要求：

拟派项目总监理工程师、专业监理工程师、造价工程师及监理员要求：

注：

①以上人员配备为最低配备要求，实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员。各子项目监理人员进驻工地时间以招标人要求为准，各子项目正式开工后，派驻现场的总监理工程师及监理人员配备执行江苏省住房和城乡建设厅【2017】第35号文。

②总监理工程师要求：不得为企业法定代表人或董事长或总经理, 年龄不能超50周岁，不接受企业退休人员担任总监理工程师；拟派总监理工程师投标时必须无在监工程（且非变更后无在监）。由投标单位做出承诺，若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，其投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，其投标保证金不予退还。

③以上表中专业监理工程师和监理员必须为企业的正式员工，不接受退休人员，在招标投标阶段对监理项目部主要管理人员不作无在监工程要求。

④外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

1.4监理班子成员应为本企业人员，若中标后发现监理班子成员有非本企业人员的，招标人有权采取包括终止监理合同在内的措施，由此造成的一切损失由投标人自负。

1.5企业信誉要求：企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

1.6根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

1.7本项目不接受联合体投标。

未尽之处详见招标文件第五章资格审查标准。

四、其他投标条件

1、本工程采用资格后审，以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）本工程禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格；

（6）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

2、参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员必须出具本单位为其缴纳的2021年6月份至2021年11月份连续6个月的社保缴费证明材料。

3、本工程采用资格后审形式，取消投标报名及集中踏勘现场环节。

4、本工程执行苏建招办[2017]7号文，资格审查合格单位全部入围。

5、具体开标时间：2022年1月20日上午9时00分。（远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准）。开标地点：本工程实行全程电子化招标，投标时不需提供纸质文件，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易 http://zfcg.nantong.gov.cn/找到“网上开标”模块）参加开标会议。

6、本工程采用网上招投标，请各投标单位于投标截止日期前登陆“南通市公共资源交易平台??主体登录??项目响应方登录”，凭企业CA证书直接下载招标文件、补充通知等相关招标资料。

五、信息发布时间：2021年12月27日至2022年1月20日上午9：00。

六、购买招标文件等资料时间：2021年12月24日起；地点：南通市公共资源交易平台??主体登录??项目响应方登录；所有资料费用合计人民币250.00元整；投标保证金详见招标文件。

七、本工程采用综合评估法确定中标人（评标办法详见附件一）

八、联系方式：

招标单位：如东锦恒项目管理有限公司

联 系 人：蒋先生 电话：****-********、188*****191

招标代理单位：江苏广和工程咨询有限公司

地址：南通开发区中央路25号新星商厦12楼

联系人：朱仲英 电话：134*****652

附件一：评标办法

综合评估法

一、评标程序

资格审查→技术标评标→综合标评标→商务标评标→确定中标人。

本项目采用综合评估法，对项目监理机构、业绩、奖项、监理大纲、投标报价评标得分均保留两位小数（第三位四舍五入）。按总分从高到低依次排列，总分最高的为第一中标候选人，总分第二高的为第二中标候选人，总分第三高的为第三中标候选人，由评标委员会确定第一中标候选人为拟中标人。若最高总分出现相同时，以投标报价低的为第一中标候选人；若投标报价也相同的，则由招标人抽签确定。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。

二、资格审查

所有的合格投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格审查文件，并按照本工程招标文件要求对投标人的资格进行审查。

三、技术标评审（监理大纲，暗标，远程异地评审，满分10分）

四、综合标（41.5分）

备注：公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅游饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑等），不包含住宅和厂房。

注意事项：1、各投标人提供的项目监理机构证书及业绩证明材料必须真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理，投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，投标保证金不予退还。

2、总监业绩荣誉与公司的业绩荣誉不重复计分。

五、商务标报价评审（满分48.5分）

1、投标人的投标报价费率在招标控制价费率以下（含招标控制价费率）的为有效报价，高于招标控制价费率的为无效报价。无效报价不参与评标。投标报价费率保留百分数的小数点后二位小数，否则为废标。（如1.20%为有效，1.2%或1.200%为无效）

2、本工程招标控制价费率为工程施工结算审计价1.35%。（本工程监理费取费=本工程施工结算审计价×监理投标报价费率）。

3、各投标人在有效报价范围内，结合本企业经营情况及发展策略自主报出工程投标报价。

4、投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式，从下列2个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：以有效投标文件的投标报价费率算术平均值为A【计算算术平均值A时，7≤当有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行平均；当有效投标文件≥10家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行平均】。

评标基准价费率=A×K，K值在开标前由投标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为0.95、0.96、0.97、0.98，计算投标报价得分：有效投标报价费率与评标基准价费率相比【即（有效投标报价费率-评标基准价费率）/评标基准价费率】，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为48.5分，低于评标基准价费率，每减少1%扣0.1分，高于评标基准价费率每增加1%扣0.15分（不足1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。

方法二：以有效投标文件的投标报价费率算术平均值为A【计算算术平均值A时，7≤当有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行平均；当有效投标文件≥10家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行平均】,最高投标限价为B，则评标基准价费率=A×Q1+B×Q2，Q2=1- Q1，Q1的取值范围为10%、15%、20%、25%、30%，Q1值在开标前由投标人代表随机抽取确定，计算投标报价得分：有效投标报价费率与评标基准价费率相比【即（有效投标报价费率-评标基准价费率）/评标基准价费率】，有效投标报价费率等于评标基准价费率的为48.5分，低于评标基准价费率，每减少1%扣0.1分，高于评标基准价费率每增加1%扣0.15分（不足1%时采用插入法），得分四舍五入保留小数点后两位。

备注：评标委员会在评标报告签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。