川岛镇山咀村马山咸围仔承包项目

招 标 公 告

台山市川岛镇农村集体资金资产资源交易中心受川岛镇山咀村第一、第二经济合作社的委托，定于公历2022年1月6日上午10时00分在川岛镇“交易中心”对山咀村马山咸围仔的使用权进行招投标，本项目采用明标（举牌）方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资源类型及面积：水产养殖场，共40亩。

2、标的物所在位置：川岛镇山咀村马山（土名）。

3、出租的起止期限：10年（即从公历2022年1月15日起至2031年12月31日止）

4、交易底价：￥1,300.00元/亩.年（不包括水、电费及其他税费）。

5、租金递增方式：从承包期第二年起每年承包款在上一年的基础上递增3%。

6、举牌竞价增幅：￥100.00元/次。

7、租金缴交办法：按年缴纳，每年1月1日前缴交次年承包款（签订合同当天一次性缴交第一年承包款）。（具体按合同执行）

8、其他费用：公共事务管理费，承租方每年另需向山咀村委会缴纳公共事务管理费，按中标价每年年承包款总额的10%计。（需每年与承包款一并缴纳）

9、竞投保证金：￥52,000.00元（大写：人民币伍万贰仟元整）。

10、合同履行保证金：按中标价最后一年承包款数额缴交。

11、资源使用范围：水产品养殖（不得养殖生蚝）。

二、竞投人准入条件：

1、中华人民共和国境内的法人、自然人、单位和其他组织（法律另有规定的除外）。

2、本次招标不接受联合体投标。

3、本辖区有拖欠集体应缴承包款或承包款等行为，欠款人必须还清所有欠款才可以报名。

4、信用报告。

三、竞投方式

本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定中标人。

四、索取资料

有意竞投人（单位）可于2021年12月28日至2022年1月4日上午8：30至11：30，下午14：30至17：00（节假日除外），到川岛镇三资管理办公室或山咀村委会索取竞投详细资料（竞投资料包括：标的竞投须知、合同文本、竞投保证金承诺书，有意竞投人索取资料不足者责任自负）。

注意事项：必须先索取资料了解清楚，才汇入保证金进行报名，一旦汇入保证金即视为无异议，承担一切风险责任。

五、报名时间、地点及提交资料

1、报名时间：2021年12月28日至2022年1月4日上午8：30至11：30时，下午14：30至17：00时（节假日除外）。

2、报名地点：台山市川岛镇三资管理办公室、川岛镇山咀村委会。

3、提交资料：

（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件）。

（2）竞投保证金汇款凭证原件、标的竞投须知（签名确认）、竞投保证金承诺书（签名确认）、信用报告。

六、竞投保证金

竞投人必须在2022年1月4日下午17:00时前将竞投保证金以转账方式汇入指定账户，保证金须在指定时间内实名达账才能有效。中标后竞投保证金自动转为合同履约保证金，多退少补，竞得人与招标方自行办理手续。未能成功交易的，所交纳的竞投保证金（不计息）在交易活动结束后10个工作日内自行前往山咀经济联合社退回竞投保证金。

七、实地查看

本次不组织实地查看资源的具体位置，标的以实物现状为准，有意投标者可自行联系山咀经济联合社查看资产资源的位置及了解基本情况。对出让标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇“交易中心”咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向招标方咨询）。本中心不承担出让标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。

八、现场竞投

经确认竞投资格的竞投人请于2022年1月6日上午10：00前，携带相关资料到川岛镇“三资交易中心”现场参与招投标会，逾期恕不接受。若竞投人均不出席现场招投标会的（除不可抗拒自然灾害影响外），则没收竞投保证金，作流标处理，重新组织招投标。携带资料明细如下：1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；2、竞投资格确认书。

九、联系方式

联系单位：川岛镇三资管理办公室

川岛镇山咀村委会

联系人：罗先生联系电话：****-*******

朱先生 联系电话：****-*******

川岛镇三资管理办公室

2021年12月28日