常春花苑前期物业服务项目招标公告

本招标项目常春花苑前期物业服务项目已经批准建设，项目业主为如皋兴春房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目常春花苑前期物业服务项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况

2.1.1建设地点：如皋市搬经镇永兴路与绘园路交汇处。

2.1.2建设规模：占地约3.3万㎡，容积2.0，建筑面积约8.3万㎡。其中地上6.6万平米,地下建筑面积约1.7万平米。住宅5.2万平米，商业约1.2万平米。以上面积均为规划设计面积，最终结算面积以权威部门测定测算为准。

2.1.3合同估算价：暂估为76.8万元/年。

2.1.4工期要求：拟定为2年。

2.1.5质量要求：合格。

2.2招标范围：保安、卫生保洁、生活建筑垃圾清运、绿化养护、水、电（灯具）、瓦、木、消防、门窗、玻璃、栏杆、小五金类设备维修养护、电梯、公共能耗方案（含水电费收取）及消防设施巡查、记录、问题处置和安全生产及招标人交办的其他工作，本项目最终结算面积以权威部门测定测算为准（最终结算面积不包含空置房）。

3.1申请人的资质条件：同时具备（1）具有独立法人资格；（2）具有有效营业执照；

3.2拟选派项目负责人资格条件：项目负责人须为本项目委托代理人。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1自2019年1月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.2自2020年1月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.3.3 自2021年1月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.3.4按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝2018﹞23号）的规定，失信对象不得参与本项目投标。

失信对象的认定以开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn)网站公布名单为准；

3.3.5项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4.1招标文件获取时间为：2021年12月28日至2022年1月10日9时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易电子交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5.1 投标截止时间为：2022年1月10日9时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本项目采用合理低价法。

招标人：如皋兴春房地产开发有限公司招标代理机构：南通皋审工程项目管理有限公司

2021年12月28日