交易编号：笔集资谈*******2

温馨提示：本项目只接受现场报名。

交易须知：

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

4.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式。

广州市黄埔区云埔街笔岗农村集体交易站受广州市黄埔区云埔街笔岗社区经济联合社委托，定于2022年1月11日上午10:00在广州市黄埔区云埔街笔岗农村集体交易站对黄埔区云埔街笔岗社区公寓综合楼二楼西侧办公楼租赁项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市黄埔区云埔街笔岗农村集体交易站咨询和报名。

一、项目基本情况

（一）资产名称：笔岗社区公寓综合楼二楼西侧办公楼；

（二）资产类型：办公楼；

（三）建筑面积：约369.76平方米；

（四）项目经营用途：仅限于云埔街辖区内有良好信用的行政单位办公使用，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；

（五）项目所在位置：广州市黄埔区东鹏大道33号二楼；

（六）消防验收情况：已办理消防验收手续，如需要进行二次消防验收由竞得人自主办理；

（七）产权情况：粤（2021）广州市不动产权第********号；

（八）租赁年限：1年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（九）免租期：无；

（十）交易底价：199670.40元/宗；

（十一）合同履约保证金：无；

（十二）递增情况:无；

（十三）交易方式：协商谈判；

（十四）竞得方式：按照不低于底价，综合评价最优者得原则确定竞得人；

（十五）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章竞投事项；

（十六）竞投地点：黄埔区东鹏大道37号二楼223会议室（广州市黄埔区云埔街笔岗农村集体交易站）；

（十七）项目交付方式：以实际签订合同时的现状交付；

（十八）其他说明：

1.承租方保证综合办公场所内产生废物品和排污排水不污染环境，并作好安全、消防、防盗和防破坏等工作；

2.因承租方的原因损坏公寓综合楼二楼设施，承租方必须负责进行维修和更换，并承担费用；

3.出租方按现时设计标准保障供水和供电设施正常运行，如果承租方需要增容，相关费用由承租方负责；

4.租赁期内，如遇国家或当地政府征用土地时，自出租方通知之日起，承租方必须三个月内将租赁的笔岗社区公寓综合楼二楼交给出租方，租金在通知之日起截止计算。如果国家或当地政府有征地经营补偿，归承租方所有，其他补偿归出租方所有；

5.承租方未经出租方同意，不得将承租物抵押、转让给其他单位或个人，否则，出租方有权解除合同；

6.该公寓综合楼二楼上所有不动产（包括承租方自行建设的不动产，承租方办公用的固定资产除外）期满后全部属于出租方，出租方不需要对承租方做任何相关补偿；

7.该场地只提供给广州市黄埔区云埔街辖内行政单位办公室使用；

8.出租方提供发票。

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构。除法律法规另有规定外。

（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：限广州市黄埔区云埔街辖区内有良好信用的行政单位。

三、竞投人代表要求

竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；竞投人是独立法人分支机构的，参与竞投的代表必须是机构负责人或获得授权的受委托人。

四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

（一）统一勘察时间：2022年1月4日至2022年1月5日上午9:00-11:00，下午2:00-4:30，联系人：朱先生、卢先生，联系电话：138*****312、137*****619，竞投意向人敬请提前联系出租方或发包方。

（二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。

五、报名事项

（一）本项目只接受现场报名

报名时间：2021年12月30日至2022年01月10日，上午9:00-11:00，下午2:00-4:30（如遇节假日，不接受报名），交易意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（二）报名地点：广州市黄埔区云埔街东鹏大道党群服务中心二楼监委办256室。

（三）报名需提交的资料：

1.报名表（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

2.交易文件（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

3.承诺书（可到报名处领取或在本机构网站下载）。
4.其他资料：

（1）以企业或单位名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

①免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件和法定代表人身份证原件（原件核对后退回）；

②办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件、受托人身份证原件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须由公司盖章、法定代表人签名，样本可到报名处领取或在本机构网站下载）、公司法定代表人身份证明书原件（必须由公司盖章，样本可到报名处领取或在本机构网站下载）、法定代表人身份证复印件。

（2）以独立法人分支机构名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

①免予办理委托报名手续的（即由机构负责人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件和机构负责人身份证原件（原件核对后退回）；

②办理委托报名手续的（即由机构负责人以外的其他人员办理报名手续的）: 提供营业执照副本原件和受托人身份证原件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须由独立法人分支机构盖章、机构负责人签名，样本可在本机构网站下载）、公司法定代表人身份证明书原件（必须由独立法人分支机构盖章，样本可在本机构网站下载）、机构负责人身份证复印件。

（四）其他事项：

1.同一交易项目一人只能报名一次。

2.本交易项目不接受联合体报名。

六、优先承租权申报要求

享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于2022年1月10日下午4:30前向本交易服务机构提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序详见《交易文件》。

七、其他事项详见《交易文件》。

八、联系方式：广州市黄埔区云埔街笔岗农村集体交易站

地址：黄埔区东鹏大道37号二楼223会议室

联系人：朱小姐联系电话：***-******** 网址：3z.hp.gov.cn

九、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：********

广州市黄埔区云埔街笔岗农村集体交易站

2021年12月29日

【点击下载】报名表

承诺书

交易文件

四至图

身份证明书

授权书